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marco1961

Contabilizzatori due appartamenti a confronto

Salve,

presi due appartamenti a campione in un condominio di 3 piani e 9 unità abitative.

 

PIANO 1/3 Numero KQ KCHF KC2F Letti HCA Totale Contato Involontario

Ingresso 1 707 0 1,92 987 515

Camera 2 975 0 1,92 707 509

Camera 3 1926 0 1,92 1059 1505

Bagno 4 579 0 2,01 1215 547

Bagno 5 938 0 2,24 691 571

Camera 6 743 0 1,92 1095 601

Salotto 7 1711 0 1,92 889 1123

Salotto 8 1278 0 1,92 1031 973

Salotto 9 1660 0 1,92 1061 1300

8735 7644 € 1.131,59 € 927,48 € 147,72

 

PIANO 3/3 Numero KQ KCHF KC2F Letti HCA

Sala 1 1578 0 1,92 651 758

Cucina 2 831 0 2,01 724 468

Camera 3 1080 0 1,92 642 512

Bagno 4 560 0 1,92 871 360

Camera 5 827 0 1,92 804 491

Camera 6 1470 0 1,92 295 320

3987 2909 € 1.071,00 € 601,59 € 409,12

I due appartamenti pagano circa uguale pur avendo una contabilizzazione del volontario (HCA) di 7644 contro i 2909

In pratica l'appartamento al primo piano radiatori accesi a manetta 24/7 e quelli del terzo piano spenti regolarmente al mattino, a parte il bagno e riaccesi alla sera. In questi gioeni la Temp. al 3 Piano è di circa 19 gradi con i radiatori accesi. Quando sono spenti si arriva a 16 in alcune stanze.

Domanda: Se gli appartamenti sono meglio isolati dal punto di vista termico come mai dovrebbero aver bisogno di consumare così tanto e perchè al terzo piano si paga così tanto in più. Qui manca il buon senso secondo me. Grazie a tutti per l'attenzione. Marco

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Salve,

presi due appartamenti a campione in un condominio di 3 piani e 9 unità abitative.

 

PIANO 1/3 Numero KQ KCHF KC2F Letti HCA Totale Contato Involontario

Ingresso 1 707 0 1,92 987 515

Camera 2 975 0 1,92 707 509

Camera 3 1926 0 1,92 1059 1505

Bagno 4 579 0 2,01 1215 547

Bagno 5 938 0 2,24 691 571

Camera 6 743 0 1,92 1095 601

Salotto 7 1711 0 1,92 889 1123

Salotto 8 1278 0 1,92 1031 973

Salotto 9 1660 0 1,92 1061 1300

8735 7644 € 1.131,59 € 927,48 € 147,72

 

PIANO 3/3 Numero KQ KCHF KC2F Letti HCA

Sala 1 1578 0 1,92 651 758

Cucina 2 831 0 2,01 724 468

Camera 3 1080 0 1,92 642 512

Bagno 4 560 0 1,92 871 360

Camera 5 827 0 1,92 804 491

Camera 6 1470 0 1,92 295 320

3987 2909 € 1.071,00 € 601,59 € 409,12

I due appartamenti pagano circa uguale pur avendo una contabilizzazione del volontario (HCA) di 7644 contro i 2909

In pratica l'appartamento al primo piano radiatori accesi a manetta 24/7 e quelli del terzo piano spenti regolarmente al mattino, a parte il bagno e riaccesi alla sera. In questi gioeni la Temp. al 3 Piano è di circa 19 gradi con i radiatori accesi. Quando sono spenti si arriva a 16 in alcune stanze.

Domanda: Se gli appartamenti sono meglio isolati dal punto di vista termico come mai dovrebbero aver bisogno di consumare così tanto e perchè al terzo piano si paga così tanto in più. Qui manca il buon senso secondo me. Grazie a tutti per l'attenzione. Marco

Questi dati sono inutili o quasi.

 

Per capire da dove nascono le cifre di cui parli (e se sono corrette), devi prendere la tabella riassuntiva di tutto il condominio e vedere:

- a quanto ammmonta la quota fissa (consumi involontari) e verificare che sia divisa in base ai MILLESIMI DI RISCALDAMENTO di ciascun appartamento;

- a quanto ammonta la quota variabile (consumi volontari) e verificare che sia divisa in base al totale delle LETTURE di ciascun appartamento.

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Grazie per la risposta.

Le cifre sono corrette in quanto sono quelle ufficiali presentate da amministratore.

I dati si sono impaginati in modo incasinato, volevo proprio sottolineare la differenza solo di due appartamenti. Uno al primo piano con 9 l'altro con 6 al terzo.

Comunque lasciando perdere ogni singolo radiatore riporto qui sotto solo i totali insieme ad altri valori

 

nome=primo piano

HCA=7644

Millesimi=83,56

P1=14,07

P2=2,51

PT=16,58

Consumo=7727,27

Contato=927,84

Manutenzione=56,03

Involontario=147,72

Totale=1131,59

nome=terzo piano

HCA=2909

Millesimi=179,64

P1=5,36

P2=5,39

PT=10,75

Consumo=3088,66

Contato=601,59

Manuten=60,64

Involontario=409,12

Totale=1071,35

Non solo l'involontario penalizza ma anche il volontario che costa molto di più per chi abita al terzo piano.

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Grazie per la risposta.

Le cifre sono corrette in quanto sono quelle ufficiali presentate da amministratore.

I dati si sono impaginati in modo incasinato, volevo proprio sottolineare la differenza solo di due appartamenti. Uno al primo piano con 9 l'altro con 6 al terzo.

Comunque lasciando perdere ogni singolo radiatore riporto qui sotto solo i totali insieme ad altri valori

 

nome=primo piano

HCA=7644

Millesimi=83,56

P1=14,07

P2=2,51

PT=16,58

Consumo=7727,27

Contato=927,84

Manutenzione=56,03

Involontario=147,72

Totale=1131,59

nome=terzo piano

HCA=2909

Millesimi=179,64

P1=5,36

P2=5,39

PT=10,75

Consumo=3088,66

Contato=601,59

Manuten=60,64

Involontario=409,12

Totale=1071,35

Non solo l'involontario penalizza ma anche il volontario che costa molto di più per chi abita al terzo piano.

Il fatto che siamo "ufficiali" e li abbia presentati l'ammistratore non significa che siano corretti.

 

Sai quanti sbagliano???

😂

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I conti dovrebbero essere proprio come dici tu.

 

Il problema a mio avviso sono i nuovi millesimi che sono privi di buonsenso.

 

Piano millesimmi

0 Interno 2 64,97

1 Interno 1 83,56

1 Interno 3 61,59

 

2 Interno 4 87,60

2 Interno 5 77,22

2 Interno 6 59,37

 

3 Interno 7 215,47

3 Interno 8 179,64

3 Interno 9 170,58

 

Grazie

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I conti dovrebbero essere proprio come dici tu.

 

Il problema a mio avviso sono i nuovi millesimi che sono privi di buonsenso.

 

Piano millesimmi

0 Interno 2 64,97

1 Interno 1 83,56

1 Interno 3 61,59

 

2 Interno 4 87,60

2 Interno 5 77,22

2 Interno 6 59,37

 

3 Interno 7 215,47

3 Interno 8 179,64

3 Interno 9 170,58

 

Grazie

Intanto, bisognerebbe sapere quanto e' la quota di consumi involontari fissata dal tecnico, perche' e' questa quota che viene ripartita secondo i nuovi millesimi e, quindi, maggiore e' la quota e maggiore e' l'effetto dei nuovi millesimi.

 

In ogni caso, i nuovi millesimi dipendono da:

- dimensione appartamento

- piano appartamento

- esposizione appartamento.

 

Quindi, gli appartamenti con maggiori millesimi, a parita' di dimensioni, saranno quelli esposti a nord, al piano terra (se non hanno locali riscaldati sotto) e all'ultimo piano (non avendo nulla sopra).

 

Quelli con minori millesimi saranno gli appartamenti dei piani centrali e esposti a sud.

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secondo me c'è qualcosa che non va...

 

nome=primo piano

Millesimi=83,56

Consumo=7727,27

Contato=927,84

Involontario=147,72

 

nome=terzo piano

Millesimi=179,64

Consumo=3088,66

Contato=601,59

Involontario=409,12

 

se facciamo la proporzione dell'involontario:

 

147,72 : 83,56 X 179,64 = 317,57

 

...quindi 409,12 è troppo

 

idem con i consumi:

 

927,84 : 7727,27 X 3088,66 = 370,87

 

....601,59 è troppo

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Grazie per la risposta,

Buon weekend

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