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marianisergio

Consuntivo: spese: come suddividerle fra conduttore e proprietario

un consiglio su come porre questo problema

- io devo dividere alcune spese condominiali fra conduttore e proprietario

ad esempio

- imbiancature scale: proprietario cosi mi avete suggerito

- centralina combinatore telefonico - sempre proprietario

- spese assicurazione sempre proprietario ecc ecc mi fermo qui...

da che base parto per suddividere la spesa partendo dal

- totale rate pagate

- totale consuntivo

- millesimi appartamento

considerato che non tutte le spese rientrano nella stessa colonna di spesa

ad esempio le spese per assicurazione hanno una competenza diversa rispetto a quelle per imbiancatura

io usavo il criterio della proporzionalità

cioè

SPESE ASSICURAZIONE 2000

SPESE IMBIANCATURA scale condominiali 3000

SPESE COMBINATORE TELEFONICO 1000

6000 : 1000 x 60 (quota millesimale appartamento)= 360

dalle spese di gestione finale del proprietario togliendo queste 360 euro la parte restante la consideravo di competenza conduttore

 

ringrazio dell'aiuto

in pratica devi togliere tutte le spese a carico del proprietario, sommare quelle a carico del conduttore dividerle per 1000 e moltiplicarle per i millesimi, il risultato sarà la quota a carico del conduttore

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