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giancarlo9080

Consiglio costi donazione

Una casa ad esempio di valore 90mila con rendita 500 euro se donata come prima casa o seconda casa quale sarà di differenza fi costo dal notaio considerando le tasse e mettendo la variabilr della parcella chr può variare? 

La persona che riceve eredità non ha case ma dato che ha intenzione di acquistarne una vorrebbe ricevere questa donazione senza sruustr) sfruttare i benefici di prima casa. 

Ho provato  a fare il calcolo ma non ne sono certo  mi aiutate? 

Modificato da giancarlo9080
giancarlo9080 dice:

Una casa ad esempio di valore 90mila con rendita 500 euro se donata come prima casa o seconda casa quale sarà di differenza fi costo dal notaio considerando le tasse e mettendo la variabilr della parcella chr può variare? 

Se la donazione riguarda un figlio non c'è tassa di donazione perchè c'è la franchigia fino a 1 milione di euro, altrimenti se si tratta di estranei pagano l'8% su 90mila euro senza franchigia e quindi pagano 720 euro di imposta di donazione.

Poichè per la donazione di un immobile serve la trascrizione alla Conservatoria dei Registri, si deve comunque pagare un'in'imposta ipotecaria + un'imposta catastale + un'imposta di bollo.:

 

Se si tratta di prima casa si paga un'imposta fissa di 200 euro.

 

Se si tratta di seconda casa si paga:

€. 90.000,00 x 3% = €. 2.700,00 (imposta ipotecaria + imposta catastale

                                €.      35,00 (tassa iopotecaria all'ufficio provinciale)

                                €.      64,00 (imposta di bollo all'ufficio provinciale )

                               -------------

                               €.  2.799,00   (totale imposte seconda casa)

 

Il tutto al netto del compenso del notaio che varia da luogo a luogo e da conoscenza a conoscenza              

  • Grazie 1
Leonardo53 dice:

Se la donazione riguarda un figlio non c'è tassa di donazione perchè c'è la franchigia fino a 1 milione di euro, altrimenti se si tratta di estranei pagano l'8% su 90mila euro senza franchigia e quindi pagano 720 euro di imposta di donazione.

Poichè per la donazione di un immobile serve la trascrizione alla Conservatoria dei Registri, si deve comunque pagare un'in'imposta ipotecaria + un'imposta catastale + un'imposta di bollo.:

 

Se si tratta di prima casa si paga un'imposta fissa di 200 euro.

 

Se si tratta di seconda casa si paga:

€. 90.000,00 x 3% = €. 2.700,00 (imposta ipotecaria + imposta catastale

                                €.      35,00 (tassa iopotecaria all'ufficio provinciale)

                                €.      64,00 (imposta di bollo all'ufficio provinciale )

                               -------------

                               €.  2.799,00   (totale imposte seconda casa)

 

Il tutto al netto del compenso del notaio che varia da luogo a luogo e da conoscenza a conoscenza              

Diciamo che c'è una differenza di 2500 euro più o meno è corretto? 

Modificato da giancarlo9080
giancarlo9080 dice:

Diciamo che c'è una differenza di 2500 euro più o meno è corretto? 

Se ti riferisci alle imposte fra prima casa e non prima casa, si, come puoi vedere dal calcolo di Leo.

Se ti riferisci al costo del notaio, potrebbe essere anche meno, devi farti fare piu' preventivi

  • Mi piace 1
Danielabi dice:

Se ti riferisci alle imposte fra prima casa e non prima casa, si, come puoi vedere dal calcolo di Leo.

Se ti riferisci al costo del notaio, potrebbe essere anche meno, devi farti fare piu' preventivi

Ai mi riferivo tra 1 e 2 casa come differenza. Grazie 

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