#1 Inviato 12 Giugno, 2021 Buongiorno a tutti, volevo un parere rispetto a due problematiche. La prima: consiglieri Nel nostro palazzo composto da 150 persone ci sono 3 consiglieri, uno si è dimesso gli altri due fanno e disfano come vogliono, sono in carica da ben 15 anni, siamo in molti a essere scontenti e l’amministratore che é molto assente ha fatto comunella con loro ed é ben contento di averli dalla sua parte. Nel vecchio regolamento condominiale c’è scritto che i consiglieri dovrebbero essere tre. Vengo alle domande: il nuovo Codice del nuovo condominio i consiglieri sono necessari? Si possono revocare durante la prossima assemblea ordinaria? Serve la maggioranza? La voce nomina-revoca dei consiglieri deve essere messa nell’Ordine del giorno? E’vero che quando si riuniscono con l’amministratore per decidere cosa mettere all’ordine del giorno devono farci avere un verbale della riunione stessa? Secondo quesito: Il nostro palazzo fa parte di un Supecondominio anche se non mi sembra ci siano le condizioni perché si faccia parte dello stesso. Il nostro palazzo é in una via che ha come numero civico 84, il palazzo non é sulla strada ma all’interno di uno spazio e quindi diventa 84/8, lo spazio contiene proprietà industriali (capannoni ove si organizzano eventi- stampatori- fotografi ecc.) non godiamo di nessuna cosa in comune tipo luci, portineria o altri servizi, ma siamo del tutto autonomi (tranne nel farci pagare ben 15000 all’anno di supercondominio e dove non ci invitano neppure alle assemblee) l’unica cosa che abbiamo in comune é la strada che entrando dall’84 ci fa uscire al 90 tramite una stradina privata. La domanda è la seguente: Come facciamo a verificare se effettivamente questo è considerato Supercondominio? La strada di cui parlo che ho nominato privata lo é effettivamente o si può verificare in Comune se lo é? Ringrazio anticipatamente tutti per le risposte
#2 Inviato 12 Giugno, 2021 Tante domande, ti rispondo sinteticamente 1) consiglieri: utili ma non obbligatori salvo regolamento contrattuale. La nomina o revoca avviene in assemblea 2) il superamministratore risponde anche a voi basta verificare
#3 Inviato 12 Giugno, 2021 mec2011 dice: nuovo Codice del nuovo condominio i consiglieri sono necessari? Facoltativi mec2011 dice: i possono revocare durante la prossima assemblea ordinaria? Certamente mec2011 dice: Serve la maggioranza? Maggioranza semplice mec2011 dice: a voce nomina-revoca dei consiglieri deve essere messa nell’Ordine del giorno? Sì mec2011 dice: E’vero che quando si riuniscono con l’amministratore per decidere cosa mettere all’ordine del giorno devono farci avere un verbale della riunione stessa? Non mi risulta
#4 Inviato 12 Giugno, 2021 camillo50 dice: utili ma non obbligatori salvo regolamento contrattuale Non è vero
#6 Inviato 12 Giugno, 2021 mec2011 dice: La voce nomina-revoca dei consiglieri deve essere messa nell’Ordine del giorno? nella prima assemblea annuale, dove si fa il preventivo annuale, viene riconfermato l'amministrazione e nominati i consiglieri, anche se non sono obbligatori, sarebbe da considerare altamente opportuna la nomina dei consiglieri anche se questi non hanno poteri, perché se fatto bene possono tenere sottocchio le problematiche del condominio, cosa che non può fare l'amministratore che sta lontano. mec2011 dice: E’vero che quando si riuniscono con l’amministratore per decidere cosa mettere all’ordine del giorno devono farci avere un verbale della riunione stessa? purtroppo no! ma è auspicabile che ci sia una buona trasparenza tra condomini e consiglieri. Antonio
#7 Inviato 12 Giugno, 2021 Ciao I Consiglieri sono in genere una copertura per l'amministratore. Se non considerano l'incarico onorario, vanno bene, altrimenti ....
#8 Inviato 13 Giugno, 2021 Massi dice: Non è vero cos'è che non è vero ? Forse ti è rimasta nel dito una T , nel qual caso devo darti ragione.
