#1 Inviato 22 Luglio, 2016 Buongiorno, vivo in un condominio di 6 villette, non c'è regolamento né amministratore. Al momento siamo TUTTI collegati ad una fossa Imhoff autorizzata. Per una serie di motivi ora vogliamo staccarci dal sistema esistente e renderci autonomi: vogliamo creare nel NOSTRO giardino privato una fossa con pompa, metterla in FOGNA PUBBLICA con le autorizzazioni, passando con una traccia in un corridoio di uso comune che è fuori dal ns cancello. Per correttezza voglio essere chiaro i vicini, ma ho un po di domande per voi tecnici: 1- POSSONO OPPORSI (a rigor di logica direi di no)? 2- SE SI OPPONESSERO COME DEVO PROCEDERE ? 3- DEVO METTER LORO QUALCHE COSA PER ISCRITTO ? MI sfugge qualche cosa ? Grazie mille dei consigli
#2 Inviato 22 Luglio, 2016 passando con una traccia in un corridoio di uso comune che è fuori dal ns cancello di chi è la proprietà di questo corridoio comune
#4 Inviato 22 Luglio, 2016 se è uno spazio comune delle 3 villette, occorre la maggioranza dei tre condomini interessati, in pratica bisogna convocare un'assemblea e procedere alla votazione.
#5 Inviato 22 Luglio, 2016 Speravo fosse più semplice. Diciamo che non si fa manutenzione come si dovrebbero alla fossa IMHOF e non vengono richiesti i documenti necessari alle scadenze (quadriennali mi pare). Mi voglio staccare con la mia unità perché io voglio fare le cose per bene, mentre qui troppi grilli a cantare non fanno giorno.... Quindi se non mi autorizzano devo essere obbligato a fare le cose non a norma ? Ci sarà un modo...
#6 Inviato 22 Luglio, 2016 Ti puoi distaccare e andare in fognatura con un tuo impianto, non hai bisogno di autorizzazioni degli altri a meno che tu non vada ad interessare coi lavori degli spazi comuni. Comunque rimarrai proprietario del vecchio impianto e sarai obbligato a pagare pro quota qualora si rendessero necessari dei lavori di riparazione o di messa a norma, mentre non parteciperai alle spese per lo svuotamento, che resterà a carico dei soli utilizzatori. Ovviamente dovrai avere tutte le autorizzazioni comunali e quelle dell'ente gestore dell'impianto di depurazione. Dovrai anche prevedere un pozzetto di intercettazione dei grassi e potrebbero anche chiederti di realizzare un impianto che separi le acque domestiche da quelle piovane, se già non è così. I regolamenti comunali non sono tutti uguali.
#7 Inviato 26 Luglio, 2016 Grazie! A questo punto ho un altro dubbio che riguarda i documenti/autorizzazioni. Stiamo per dare incarico al tecnico per preparare il progetto da presentare al comune per avere le autorizzazioni. MA per l'ente gestore dell'impianto di depurazione quali sono gli step ? Le due richieste devono essere simultanee oppure prima Comune mi autorizza il progetto e poi, quando decido di farlo, chiedo ok di Acea ? Grazie, ho cercato di snocciolare la questione per step per non fare un tema illeggibile!
#8 Inviato 27 Luglio, 2016 " ... non hai bisogno di autorizzazioni degli altri a meno che tu non vada ad interessare coi lavori degli spazi comuni...." Dobbiamo fare una traccia in un corridoio di SOLO transito su cui affacciano i cancelletti privati della nostra villetta e di altre due.
