#1 Inviato 10 Agosto, 2013 salve a tutti,abbiamo il problema con 2 morosi che non pagano,il nostro amministratore ci chiede di coprire il debito,ha provveduto a fare il decreto ingiuntivo ed il pignoramento dell'immobile,ma ci ha detto che dalla vendita dell'immobile all'asta rimangono soldi noi avremo i nostri indietro altrimenti sono persi.come possiamo fare noi?
#2 Inviato 10 Agosto, 2013 Purtroppo non puoi fare nulla, prima dei crediti del condominio, ci sono altri creditori che hanno precedenza.
#3 Inviato 10 Agosto, 2013 ciro65leggi questo articolo, credo faccia al caso tuo https://www.condominioweb.com/anticipazione-delle-somme-da-recuperare-il-ruole-dellamministratore.292
#4 Inviato 10 Agosto, 2013 ciro65leggi questo articolo, credo faccia al caso tuohttps://www.condominioweb.com/anticipazione-delle-somme-da-recuperare-il-ruole-dellamministratore.292 Solitamente per non avere disservizi o altri problemi si accetta la soluzione A, ma secondo te c'è una maggioranza specifica da raggiungere?
#5 Inviato 10 Agosto, 2013 Solitamente per non avere disservizi o altri problemi si accetta la soluzione A, ma secondo te c'è una maggioranza specifica da raggiungere?C'era un altro articolo a Firma dell''Avvocato Alessandro Gallucci, che ho ricercato, purtroppo senza esito, e lui diceva che è necessaria l'unanimità, purtroppo ora non riesco a trovarlo forse era nella precedente edizione del Forum.
#6 Inviato 10 Agosto, 2013 C'era un altro articolo a Firma dell''Avvocato Alessandro Gallucci, che ho ricercato, purtroppo senza esito, e lui diceva che è necessaria l'unanimità, purtroppo ora non riesco a trovarlo forse era nella precedente edizione del Forum. L'articolo dice "vale a dire un accordo tra tutti i condomini (eccezion fatta per il condomino o i condomini morosi)" per coprire la quota spese mancante"......dovrebbe essere l'unanimità, ma non viene mai raggiunta nelle assemblee, quindi si rischia un blocco gestionale del condominio, ecco perchè te lo chiedo. Comunque anche altri la pensano in tal modo: --link_rimosso-- - - - Aggiornato - - - Forse è questo l'articolo: https://www.condominioweb.com/anticipare-le-somme-dovute-dal-condominio-moroso-e-ripartizione-delle-sue-quote.708
#7 Inviato 10 Agosto, 2013 Forse è questo l'articolo: https://www.condominioweb.com/anticipare-le-somme-dovute-dal-condominio-moroso-e-ripartizione-delle-sue-quote.708 Infatti è proprio questo;https://www.condominioweb.com/anticipare-le-somme-dovute-dal-condominio-moroso-e-ripartizione-delle-sue-quote.708
#8 Inviato 10 Agosto, 2013 La maggioranza è prevista solo in casi di estrema urgenza, per esempio quando un fornitore sta agendo forzosamente nei confronti di un condominio, ma quale sia la maggioranza, penso sia in seconda convocazione, maggioranza che rappresenti 1/3 dei millesimi...............o 500 millesimi?
#9 Inviato 10 Agosto, 2013 La maggioranza è prevista solo in casi di estrema urgenza, per esempio quando un fornitore sta agendo forzosamente nei confronti di un condominio, ma quale sia la maggioranza, penso sia in seconda convocazione, maggioranza che rappresenti 1/3 dei millesimi...............o 500 millesimi?E se i dissenzienti non pagano, che si fa?
#10 Inviato 10 Agosto, 2013 E se i dissenzienti non pagano, che si fa? infatti, o tutti o nessuno. Si attende la vendita dell'immobile, si vede ciò che si recupera e si agisce sul nuovo proprietario almeno per gli ultimi due anni. Il resto del debito si ripartisce fra gli altri condòmini. saluti Giuseppina
