#1 Inviato 21 Novembre, 2019 salve, vorrei sapere se acquistando una casa di circa 250 mt suddivisa su tre piani compreso il piano terra adibito a garage con un terreno di circa 3000mt agricolo ove sullo stesso sussiste un fabbricato a destinazione agricola di circa 80mt si ha diritto alle agevolazioni di prima casa oppure no, grazie
#2 Inviato 21 Novembre, 2019 L'immobile catastalmente è unico? (dubito, specie per l'annesso) E la categoria catastale qual è?
#3 Inviato 21 Novembre, 2019 micheleangelo dice: salve, vorrei sapere se acquistando una casa di circa 250 mt suddivisa su tre piani compreso il piano terra adibito a garage con un terreno di circa 3000mt agricolo ove sullo stesso sussiste un fabbricato a destinazione agricola di circa 80mt si ha diritto alle agevolazioni di prima casa oppure no, grazie Se la casa ha come categoria catastale A/1 - A/8 e A/9 o ha la metratura o il numero locali previsto per le case di lusso dalla legge Tupini, non ha diritto.
#4 Inviato 21 Novembre, 2019 Danielabi dice: Se la casa ha come categoria catastale A/1 - A/8 e A/9 o ha la metratura o il numero locali previsto per le case di lusso dalla legge Tupini, non ha diritto. quindi se la categoria catastale è diversa dalle 3 sopra menzionate si ha diritto alle agevolazioni giusto? oppure l'agenzia delle entrate può sempre mettere tutto in discussione? come faccio ad essere certo che dopo l'acquisto con agevolazione prima casa possa stare tranquillo?
#5 Inviato 21 Novembre, 2019 micheleangelo dice: quindi se la categoria catastale è diversa dalle 3 sopra menzionate si ha diritto alle agevolazioni giusto? no, non deve comunque avere le caratteristiche di abitazione di lusso. Spet che te le cerco.
#6 Inviato 21 Novembre, 2019 Sentenza di Cassazione del 14.11.2019 che potrebbe tornarti utile: Ai fini dell'individuazione di un’abitazione di lusso, nell’ottica di escludere il beneficio prima casa, la superficie utile deve essere determinata guardando all’utilizzabilità degli ambienti a prescindere dalla loro effettiva abitabilità, costituendo tale requisito il parametro idoneo ad esprimere il carattere lussuoso di un’abitazione. Pertanto, il concetto di superficie utile non può restrittivamente identificarsi con quella abitabile, con la conseguente esclusione dei soli balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posto auto. Lo ha chiarito la Corte di Cassazione con la sentenza n. 29643 del 14 novembre 2019. Qui trovi le caratteristiche degli edifici considerati di lusso o signorili...DM_2-8-1969. lussopdf.pdf in ogni caso, il notaio sicuramente conosce la normativa in questione, se rogita con la richiesta dell'agevolazione lo puo' fare senz'altro, altrimenti non rogiterà sicuramente chiedendo l'agevolazione se non ci sono i presupposti.
