#1 Inviato 7 Maggio, 2021 Salve, vivo insieme ad altre persone con contratto cointestato. Luce e acqua sono intestate a me e visto che sto lasciando casa sono molto indeciso su cosa fare con le utenze. Disdirle o lasciarle attive? La cosa mi procura ansia da diversi giorni. Non mi fido a lasciarle attive perché nessuno mi assicura che l'inquilino/a che verrà dopo di me faccia la regolare voltura. Al tempo stesso, se le disdico prima di consegnare le chiavi non so se gli altri coinquilini possono chiedermi i danni. Ho già accennato a loro di questa possibilità e mi sembra di aver capito che loro non vogliono intestarsele. Come comportarsi?
#2 Inviato 7 Maggio, 2021 Se loro "non vogliono intestarsele", non vedo il motivo per lasciarle attive: si prevedono solo guai. Tu chiudi, se la vedranno loro. Che danni vuoi ti chiedano? Pensi che spenderanno soldi per farti causa?
#3 Inviato 7 Maggio, 2021 Mich80 dice: La cosa mi procura ansia da diversi giorni. Niente ansia. Concordo con Baccello.
#4 Inviato 7 Maggio, 2021 Posto che il contratto è cointestato, almeno una raccomandata agli altri cointestatari la farei dicendo che il giorno x lasci l'alloggio, indichi gli estremi dell'utenza da trasferire e li inviti a provvedere entro il giorno X (una dozzina ina di giorni dopo la lettera) precisando che dopo tale data darai la disdetta. Tra l'altro la tua possibilità di lasciare l'alloggio è prevista dal contratto? Baccello dice: Pensi che spenderanno soldi per farti causa? quante cause per motivi insignificanti ci sono in giro? E arrivano in Cassazione... Modificato 7 Maggio, 2021 da Giova-over
#5 Inviato 7 Maggio, 2021 Penso che le persone per ripicca possano fare cose impensabili. Quindi non è da escludersi che, dovessero prenderla male, possano fare qualcosa. Essendo un contratto cointestato, per andare via è necessario trovare un subentrante. Sul contratto vengono citati un tot di mesi di preavviso ma presumo che si riferisca al caso di disdetta di tutti i firmatari. Mi chiedevo un'altra cosa: che voi sappiate, è possibile fare la disdetta dopo aver lasciato casa? Per la luce immagino non ci siano problemi, visto che il contatore è telegestito. Ma per l'acqua invece serve l'intervento del tecnico. Se all'azienda distributrice arriva la richiesta di distacco, gli inquilini possono rifiutarsi di far entrare il tecnico? Modificato 7 Maggio, 2021 da Mich80
#6 Inviato 7 Maggio, 2021 Mich80 dice: Salve, vivo insieme ad altre persone con contratto cointestato. Luce e acqua sono intestate a me e visto che sto lasciando casa sono molto indeciso su cosa fare con le utenze. Disdirle o lasciarle attive? La cosa mi procura ansia da diversi giorni. Non mi fido a lasciarle attive perché nessuno mi assicura che l'inquilino/a che verrà dopo di me faccia la regolare voltura. Al tempo stesso, se le disdico prima di consegnare le chiavi non so se gli altri coinquilini possono chiedermi i danni. Ho già accennato a loro di questa possibilità e mi sembra di aver capito che loro non vogliono intestarsele. Come comportarsi? Chiama Enel e dismetti la fornitura. Ciao
#7 Inviato 7 Maggio, 2021 una volta che li hai avvertiti verbalmente e mandato raccomandata sia al coinquilino che al proprietario sei a posto e per gentilezza e ulteriormente coprirti le spalle chiudi i contratti una decina di giorno dopo che te ne sei andato sei legalmente a posto! starà loro iniziare tirare fuori per un avvocato. Antonio
#8 Inviato 7 Maggio, 2021 Se disdico l'utenza dell'acqua quando già me ne sono andato, come farà il tecnico ad entrare in casa?
#10 Inviato 7 Maggio, 2021 mi pare che qualcuno la stia facendo troppo facile...io andrei con più cautela, come ho già detto.
#11 Inviato 7 Maggio, 2021 Giova-over dice: Posto che il contratto è cointestato, almeno una raccomandata agli altri cointestatari la farei dicendo che il giorno x lasci l'alloggio, indichi gli estremi dell'utenza da trasferire e li inviti a provvedere entro il giorno X (una dozzina ina di giorni dopo la lettera) precisando che dopo tale data darai la disdetta. Concordo. @Mich80 Se i tuoi coinquilini non sono degli allocchi, allora una di loro accetterà di volturare tutte le utenze. Come potrebbero rimanere nell'appartamento senza luce acqua e gas per più giorni ? Luce è un problema da poco (24-48 ore), ma gas e acqua potrebbero passare tranquillamente 1-2 settimane prima che le utenze siano riattivate (dipende dagli operatori locali). Mich80 dice: Se disdico l'utenza dell'acqua quando già me ne sono andato, come farà il tecnico ad entrare in casa? Dovrai esserci tu ad aprirgli la porta (o il proprietario dell'immobile). I tuoi coinquilini non avranno alcun interesse ad esser collaborativi, a maggior ragione se nessuno di loro non avrà ancora compreso della necessità di volturare tutte le utenze ad uno di loro. Ultima precauzione (se le utenze rimarranno intestate a te). Alla tua fuoriuscita pretendi la lettura congiunta di tutti i contatori insieme ad almeno il proprietario se non anche con tutti i tuoi coinquilini. Le fatturazioni continueranno ad arrivare a te e solo tu ne sarai responsabile.
#12 Inviato 8 Maggio, 2021 Mich80 dice: Essendo un contratto cointestato, per andare via è necessario trovare un subentrante. Sul contratto vengono citati un tot di mesi di preavviso ma presumo che si riferisca al caso di disdetta di tutti i firmatari. Per andare via i mesi citati valgono sia nel caso che sia un solo conduttore ad andare via sia che sia tutta la compagine. Nel caso sia uno solo il subentro lo deve trovare se decide di andare via prima della scadenza dei mesi di preavviso. Per esempio, se il contratto cita 6 mesi di preavviso, tu dai la disdetta, per sei mesi sei ancora titolare del contratto, scaduti i 6 mesi devi andare via, non hai obbligo di trovare nessun subentro, saranno i coinquilini che restano a doversi adoperare per un rimpiazzo, altrimenti si dovranno sobbarcare la quota d'affitto. Se invece una volta mandata la disdetta vuoi andare via prima dei 6 mesi, a quel punto è interesse tuo trovare un subentro, altrimenti per 6 mesi sei comunque titolare che tu ci stia o meno in casa. La disdetta la puoi dare anche dopo essere già andati via, ma sei comunque titolare, nel senso che devi pagare affitto e utenze. Il fatto che tu vada via non ti esonera dagli obblighi contrattuali. Solo la disdetta portata a termine ti fa uscire regolarmente dal contratto.