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Ranma

Coefficienti destinazione lastrico solare

Salve,

Quali coefficienti di destinazione vengono assegnati al lastrico solare di uso esclusivo nella tabella dei millesimi?

Possono essere attribuiti gli stessi millesimi utilizzati per i terrazzi a livello?

Grazie in anticipo!

Salve,

Quali coefficienti di destinazione vengono assegnati al lastrico solare di uso esclusivo nella tabella dei millesimi?

Possono essere attribuiti gli stessi millesimi utilizzati per i terrazzi a livello?

Grazie in anticipo!

ciao

 

è tutto relativo, ed i coefficienti sono solo una mera indicazione. E' il tecnico che deve sapere la proporzione, con l'occhio ai costi di mercato, visto che la determinazione del calcolo del coefficiente correttivo non è altro che una diversa modalità di stimare.

 

ora, sapendo che il coefficiente normale è uno, nella tua zona, il mercato immobiliare, con quale proporzione valuta la differenza di costo tra i mq. dell'appartamento e i mq. delle terrazze?

fai la proporzione ed hai il coefficiente, che sarà corretto per la tua zona.

ciao Ranna

Grossolanamente, ogni zona ha dei parametri per il calcolo della superficie commerciale.

 

Per i terrazzi, c'è chi la calcola 1/3 - chi 1/4 e chi anche 1/5 della superficie reale, sino ad una certa superficie complessiva. Sei tu che devi valutare.

Ok, grazie mille camillo50! Ultima domandina, i balconi (coperti e scoperti) vengono quotati di piu' dei terrazzi (coperti e scoperti)?

ciao

 

sono sempre valutazioni soggettive e dipendono anche dalla loro ubicazione e orientamento., ma la base è il mercato immobiliare della zona di riferimento.

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