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alebla

Codice fiscale del condominio - in assenza dell'amministratore chi chiede il codice fiscale del condominio?

buonasera, in assenza dell'amministratore chi chiede il codice fiscale del condominio?

 

un condomino con la delega di tutti?? o é ammessa solo una maggioranza con qualcuno che non è d'accordo?

 

inoltre codesto rappresentante del condominio che ruolo avrebbe? secondo alcuni paragonabile a quello dell'amministratore, secondo altri no....

In assemblea potete deliberare che uno di voi sia "persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore" (ART. 1129 C.C.) e con il verbale di nomina potrà richiedere all'Agenzia delle Entrate, compilando il Mod. aa 5/6, il CF condominiale.

In pratica la persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore ha il compito di seguire le incombenze fiscali del condominio, ma non è paragonabile all'amministratore, in quanto non ha responsabile in prima persona.

per nominare colui che deve richiedere il codice fiscale ci vuole l'unanimita?
Non è specificato quale deve essere la maggioranza, per cui a mio parere è sufficiente quella semplice.

anche secondo me è sufficiente la maggioranza semplice per la nomina di una persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore e, comunque, con la nomina si dovrà anche specificare nel dettaglio quali saranno i compiti di detta persona.

la convocazione dei proppietari per richiedere il codice fiscale del condominio deve essere fatta ufficialmente? ossia con le modalità per la convocazione nomina amministratore? l oggetto della convocazione deve essere chiaro? perché non vorrei che si parta dal fatto se si vuole chiedere il codice fiscale del condominio oppure no e dall'individuazione di chi debba chiederlo, per finire ad individuare fraudolentemente l'amministratore, il quale dovrebbe essere nominato con maggioranze diverse credo.

 

in tal caso , nel caso in cui l'oggetto indichi chiaramente richiesta codice fiscale condominio e se ne faccia un altra, la delibera è nulla o annullabile? da chi essendo tutti proprietari attualmente senza amministratore?

la convocazione dei proppietari per richiedere il codice fiscale del condominio deve essere fatta ufficialmente? ossia con le modalità per la convocazione nomina amministratore? l oggetto della convocazione deve essere chiaro? perché non vorrei che si parta dal fatto se si vuole chiedere il codice fiscale del condominio oppure no e dall'individuazione di chi debba chiederlo, per finire ad individuare fraudolentemente l'amministratore, il quale dovrebbe essere nominato con maggioranze diverse credo.

 

in tal caso , nel caso in cui l'oggetto indichi chiaramente richiesta codice fiscale condominio e se ne faccia un altra, la delibera è nulla o annullabile? da chi essendo tutti proprietari attualmente senza amministratore?

Bisogna essere chiari nel quello che si desidera nominare, sul modulo di richiesta all'AdE è chiaramente scritto "Rappresentante"

--> http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Richiedere/Codice+fiscale+e+tessera+sanitaria/Codice+fiscale+modello+AA5_6/Modello+e+istruzioni+CF+AA5_6/Modello+AA5_6/AA5_mod.pdf

e non "Amministratore" per cui sul punto all'OdG dell'assemblea per la nomina di questa persona si scriverà "Rappresentante di condominio per'AdE", lo stesso si scriverà sul verbale che questa persona dovrà portare all'AdE per la richiesta del CF condominiale.

...non vorrei che si parta dal fatto se si vuole chiedere il codice fiscale del condominio oppure no e dall'individuazione di chi debba chiederlo, per finire ad individuare fraudolentemente l'amministratore, il quale dovrebbe essere nominato con maggioranze diverse credo...

Poichè (anche dalle altre discussioni) mi pare di capire che avete paura che il rappresentante all'A.d.E. possa autoproclamarsi amministratore e che chi vuole fare il rappresentante è proprio l'unico condòmino in minoranza ed in contrasto con la maggioranza, se avete tutte queste paure, con una delibera a maggioranza fatti delegare tu o un altro condòmino della maggioranza a richiedere il codice fiscale del condominio.

Se non volete recarvi all'ufficio dell'agenzia delle entrate,la richiesta del codice fiscale può essere fatta anche on line da un intermediario (commercialista).

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