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DLF

Chi paga la riparazione del portone di ingresso?

Buongiorno,

in un condominio con due portoni di entrata, da tutti e due è possibile accesere al giardino condominiale però

un portone viene usato esclusivamente per l'ingresso di due proprietari, l'altro portone serve per l'ingresso di altri due proprietari anche se comunque tutti e 4 i condomini posso accedere ai propri appartamenti da tutti e due i portoni.

Uno dei due portoni va riparato in quanto si è rotta una cerniera e va rifatta la saldatura.

Chi paga la spesa per la riparazione?

Credo i due condomini che usano il portone per l'ingresso ai propri appartamenti. Giusto?

Inoltre la spesa viene pagata dal proprietario oppure dall'inquilino?

Che ne dite?

Se tutti possono usare quel portone, tutti devono contribuire alla riparazione per mlm di proprietà, fatto salvo titolo contrario, accordi unanimi o convenzioni.

Inquilino e pagano tutti perchè tutti possono utilizzarlo (si paga l'uso potenziale, non quello reale).

Invece se si dovesse sostituire il portone in totale allora la spesa va attribuita al proprietario giusto?

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