Chi paga la perizia tecnica? - chi paga la perizia di un ingegnere strutturista?

[dianaonline]

Ciao, sono nuova di questo forum. Confido nella vostra esperienza per sciogiere un dubbio: è comparsa una crepa su un muro all'interno di un appartamento e su un pilastro contiguo al muro. Il muro è perimetrale. Chi paga la perizia di un ingegnere strutturista? Il proprietario dell'appartamento o il condominio? Grazie!

[giglio2]

Il muro è condominiale,e il condominio si fa carico della spesa.

 

1 saluto

[feduz1989]

Scritto da dianaonline il 14 Dic 2012 - 18:27:18: Ciao, sono nuova di questo forum. Confido nella vostra esperienza per sciogiere un dubbio: è comparsa una crepa su un muro all'interno di un appartamento e su un pilastro contiguo al muro. Il muro è perimetrale. Chi paga la perizia di un ingegnere strutturista? Il proprietario dell'appartamento o il condominio? Grazie!

Come stabilito dall'art. 1.117 i pilastri portanti sono condominiali.

 

Federico M.

[peppe64]

veramente nell'art 1117 non compare la parola "pilastri".

 

zio Ben:Da un grande potere derivano grandi responsabilità»

[Mario Pessina]

Scritto da feduz1989 il 14 Dic 2012 - 20:04:10:

Come stabilito dall'art. 1.117 i pilastri portanti sono condominiali.

 

Federico M.

 

Art.1117 - Parti comuni dell'edificio - Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:

1) il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune;

2) i locali per la portineria e l'alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune;

3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono all'uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.

 

[dianaonline]

Grazie per le risposte, ma ho trovato una sentenza della Corte di Cassazione che dice esattamente questo:

 

Corte di Cassazione, n. 4.978 del 06/03/2007

I muri perimetrali dell’edificio in condominio – i quali, anche se non hanno natura e funzione di muri maestri portanti, delimitano la superficie coperta, determinano la consistenza volumetrica dell’edificio unitariamente considerato, proteggendolo dagli agenti termici e atmosferici, e ne delimitano la sagoma architettonica – sono da considerarsi comuni a tutti i condomini anche nelle parti che si trovano in corrispondenza dei piani di proprietà singola ed esclusiva e quando sono collocati in posizione, avanzata o arretrata, non coincidente con il perimetro esterno dei muri perimetrali esistenti in corrispondenza degli altri piani, come normalmente si verifica per i piani attici.

 

Quindi i muri perimetrali sono da considerarsi comuni a tutti i condomini! Che ne pensate?

[giglio2]

Mi sembra che tutti siamo concordi,e tutti stiamo dicendo la stessa cosa,o no!!!

[dianaonline]

In effetti sì. Poteva sorgere qualche dubbio perchè l'art. 1117 c.c. parla di muri "maestri" e non di muri "perimetrali", ma con questa sentenza direi che ogni dubbio sia ormai fugato! Ringrazio e auguro a tutti un lieto week end! 🙂

[giglio2]

Comunque leggi la prima pagina del reg.cond.,vi è scritto tutto ciò che è condominiale e indivisibile.

 

1 saluto

[feduz1989]

Scritto da peppe64 il 14 Dic 2012 - 20:36:30: veramente nell'art 1117 non compare la parola "pilastri".

 

zio Ben:Da un grande potere derivano grandi responsabilità»

Compare muri maestri, un attimo di flessibilità

 

Federico M.

 

Modificato Da - feduz1989 il 16 Dic 2012 23:12:22

[DLF]

sicuramente verrà indicato sel regolamento di condominio.