#1 Inviato 23 Gennaio, 2020 Abbiamo affittato ad Olbia una casa vacanza a 1000 euro al mese per 3 mesi e dopo una ventina di giorni e' comparsa all' improvviso muffa in camera da letto matrimoniale, nel secondo bagno e in lavanderia. Il padrone ha cercato di incolparlo a me e mia moglie e i nostri figli dicendo che non arieggiamo abbastanza dopo aver fatto la doccia. Noi abbiamo sempre arieggiato. Cosa strana, nella stanza della doccia ce' zero muffa e non ce muffa neanche in cucina, nella camera dei bambini o nel salone che frequentiamo di piu'. Inoltre, nel bagno, tra la muffa che si inscuriva si sono iniziati ad intravedere vari segni bianchi come se qualcuno avesse tolto la muffa con un panno gia' qualche volta prima. Questo lo confermano anche altri che lo hanno visionato e sono arrivati alla stessa conclusione. In poche parole, il padrone pulisce prima di affittare cosi tu affitti la casa bella pulita solo per ricomparire dopo poco ed incolparti. Ebbene abbiamo preso un ingegnere che dice che non e' colpa nostra, che e' una questione di ponte termici, scarsa qualità della casa e degli infissi e che il problema si risolve o tinteggiando con delle speciali pitture o mettendo un cappotto termico. Quindi il padrone ora non ci fa pagare, fa togliere la muffa e poi dopo che andiamo via fa pitturare. Il muratore che lo toglie pero' ha precisato che e' una cosa temporanea. Preso quest accordo, abbiamo il terrore che dopo che i muratori tolgono la muffa spunta di nuovo velocemente prima che scade il contratto in 2 mesi. Cosa possiamo fare per prevenirlo? Se lo togliamo al primo segno funziona? Abbiamo adesso la fobia della muffa.
#2 Inviato 23 Gennaio, 2020 Ciao , ho avuto lo stesso problema...con pittura antimuffa dovresti risolvere. Da me a distanza di 2 anni la muffa non é piú ricomparsa. Accertati che la pittura sia effettivamente antimuffa
#3 Inviato 24 Gennaio, 2020 Grazie, si' il padrone mettera' la pittura antimuffa, ma solo dopo che andiamo via. Noi andiamo via in un mese, quello che volevo sapere era come evitare che ricompare prima di allora?
#4 Inviato 24 Gennaio, 2020 Provi a tenere il piú possibile le finestre aperte. Se non dovesse funzionare allora c´é poco da fare.
#5 Inviato 24 Gennaio, 2020 non puo' risolverla. L'unica è pulire con candeggina appena compare. Evitare di far espandere le macchie. Puo' usare uno di quelle bottiglie con lo spruzzatore, lo riempie di candeggina, e poi è utile un pennello per spargerla oppure uno straccio o un bastone con la spugna pulisci vetri (quelle che usano i benzinai). se è molto umida l'aria, tenere le finestre molto aperte peggiora la situazione. il problema è l'umidità e i muri freddi (molto probabilmente la casa è esposta a nord). Se l'umidità viene dall'esterno, l'unica cosa da fare è isolare e scaldare bene l'interno. Il ricambio d'aria va fatto ma veloce (5 minuti) altrimenti si freddano i muri. ci sono tre possibilità pratiche (ciascuna con vantaggi e svantaggi diversi). 1- Pittura antimuffa (si badi solo quella con microsfere da qualche risultato, tipo "Casaviva" Brignola o similari). vantaggi: costa poco, si puo fare da se. svantaggi: funziona solo se il problema è lieve. 2- Cappotto interno. Sulle pareti fredde bisogna incollare un isolante (fogli di polistirolo o meglio di sughero) . che poi si puo' rasare e tinteggiare normalmente. Qui si puo' giocare con gli spessori, 2, 4 , 10mm, secondo i casi. vantaggi: costo un poco di piu della pittura ma efficacia molto maggiore rispetto alla pittura (che è anche essa una specie di cappotto interno). E' anche possibile il fai-da-te, o l'aiuto di un operaio. Svantaggi: da un punto di vista teorico è una soluzione migliore il cappotto esterno. Il cappotto interno puo' essere fatto anche solo dove serve, non è necessario fare tutta una stanza se per esempio due lati confinano con altre stanze, ecc. 3- Cappotto esterno. è certamente la soluzione migliore tra tutte quanto a isolamento, pero' ha il grosso svantaggio di costare molto di piu sia in termini di soldi sia in termini di lavoro e disagi connessi. Inoltre in questo caso occorre una ditta specializzata, mentre negli altri due si puo' ricorrere al fai-da.te o a un operaio singolo. ci sarebbero tante cose da dire, distinguo, chiarimenti, precisazioni ecc. però per non farla troppo lunga, alla fine le soluzioni pratiche sono queste. Io come proprietario che affitta ho avuto lo stesso problema. Modificato 24 Gennaio, 2020 da ValerioGS 2
#6 Inviato 24 Gennaio, 2020 Grazie tante. Siamo confusi sull' arieggiare. Il muratore dice dalla mattina alla sera, un esperto ci ha detto solo una decina di minuti, altri dicono varie volte al giorno ma non la sera, la padrone dice un po ma non troppo. Noi abbiamo sempre arieggiato la mattina mentre siamo fuori a fare la spesa ed intanto la muffa si e' formato uguale. Le buone intenzioni per riscaldare usando i termosifoni a metano ce' l' abbiamo, ma purtroppo abbiamo calcolato che ci verrebbe a costare una cifra esorbitante a tenerle sempre accese. L' altro giorno in un ora e mezzo abbiamo consumato 2 metri cubi di metano. Il padrone ci fa pagare un euro al metro cubo. Allora, facendo i calcoli diciamo per fare le cose piu' piccole, 1 metro cubo all' ora, in 24 ore sono 24 euro per 30 giorni sono euro 720 minimo al mese! Non so se e' perche' la casa non riscalda mai dovuto all' umidita' or se siamo vittime di una truffa, ma a chiunque chiedo chi scalda una casa di queste dimensioni spende non piu di $250-300 tenendoli sempre accesi! Allora abbiamo usato fino ad adesso il climitazzatore elettrico che fa anche aria calda. Non scalda granche' ma sopravviviamo! Modificato 24 Gennaio, 2020 da Gorgonzola
#7 Inviato 24 Gennaio, 2020 Gorgonzola dice: Grazie tante. Siamo confusi sull' arieggiare. Il muratore dice dalla mattina alla sera, un esperto ci ha detto solo una decina di minuti, altri dicono varie volte al giorno ma non la sera, la padrone dice un po ma non troppo. Noi abbiamo sempre arieggiato la mattina mentre siamo fuori a fare la spesa ed intanto la muffa si e' formato uguale. Le buone intenzioni per riscaldare usando i termosifoni a metano ce' l' abbiamo, ma purtroppo abbiamo calcolato che ci verrebbe a costare una cifra esorbitante a tenerle sempre accese. L' altro giorno in un ora e mezzo abbiamo consumato 2 metri cubi di metano. Il padrone ci fa pagare un euro al metro cubo. Allora, facendo i calcoli diciamo per fare le cose piu' piccole, 1 metro cubo all' ora, in 24 ore sono 24 euro per 30 giorni sono euro 720 minimo al mese! Non so se e' perche' la casa non riscalda mai dovuto all' umidita' or se siamo vittime di una truffa, ma a chiunque chiedo chi scalda una casa di queste dimensioni spende non piu di $250-300 tenendoli sempre accesi! Allora abbiamo usato fino ad adesso il climitazzatore elettrico che fa anche aria calda. Non scalda granche' ma sopravviviamo! Qui trovi una semplice descrizione sull'areazione ottimale dell'appartamento (§3.3): https://www.archimedegroup.eu/aerazione-delle-abitazioni/#p3 L'importanza della giusta aerazione è un'aspetto spesso molto sottovalutato anche ai fini del ripsarmio energetico. 1
#8 Inviato 24 Gennaio, 2020 Grazie tanto! Gli do una lettura. Dobbiamo ancora risolvere il mistero del prezzo/consumi del gas.
#9 Inviato 29 Gennaio, 2020 "Il muratore dice dalla mattina alla sera, un esperto ci ha detto solo una decina di minuti, altri dicono varie volte al giorno ma non la sera, la padrone dice un po ma non troppo." Ha ragione l'esperto. Se l'aria è molto umida, tenere tutto il giorno aperto non serve a niente. a meno che non vi sia una flusso d'aria tipo ventilatore , ma sarebbe una cosa invivibile. In presenza di molta umidità esterna, tenere molto aperto non serve perchè fredda i muri e aumenta la condensa. Quando si parla di "buona ventilazione" si intende un ricambio d'aria costante ma lento, altrimenti il sistema di riscaldamento diventa inutile. Oppure veloce ma limitato nel tempo (solo 10- 5 min, negli orari piu caldi , tipo pranzo, la sera l'umidità è maggiore). al limite si potrebbe usare un deumidificatore nella stanza piu colpita. Ma costa. Per quanto riguarda il riscaldamento, e i costi che mi dice lei, ci sono tre grossi problemi 1) la caldaia e i termosifoni non sono efficienti (probabilmente non è a condensazione e i termosifoni sono troppo piccoli 2) la casa è esposta a nord (?) 3) la casa non è isolata come dovrebbe se è cosi, le consiglio vivamente di cambiare casa. Modificato 29 Gennaio, 2020 da ValerioGS