#1 Inviato 19 Luglio, 2023 Buongiorno, nel mio condominio vive in affitto dal 2017 una famiglia composta da 8 persone: 5 minorenni, la madre, suo fratello e saltuariamente il marito. Il proprietario di casa negli anni non ha mai pagato le spese condominiali che ad oggi ammontano a più di €12.000, per questo motivo l'amministratore nel 2021 ha ottenuto il pignoramento degli affitti, quindi gli inquilini invece che pagare il canone al proprietario, versavano (non tutti i mesi) €400 nelle case condominiali per cercare di rientrare dal debito. Chiaramente il proprietario non percependo più la sua quota mensile non ha più pagato le rate del mutuo quindi l'immobile è stato messo all'asta quest' anno. Quindi gli inquilini sono rimasti dentro e ovviamente oltre a non pagare l'affitto, quando hanno saputo che l'appartamento è finito all'asta hanno smesso pure di pagare le spese condominiali di fatto aumentando ancor di più il debito che grava sull'immobile. Dalla perizia risulta che gli occupanti stanno occupando l'appartamento senza titolo in quanto l'affitto stipulato nel 2017 è scaduto nel 2021 e non più rinnovato . La mia domanda è se si può fare qualcosa per far si che lascino l'appartamento in quanto di fatto abusivi e inadempienti. Possiamo noi condomini rivalerci su di loro per le spese condominiali? È possibile che possano rimanere a vivere completamente a gartis a spese nostre? Preciso che sono una famiglia straniera numerosa dove all'interno nessuno di loro lavora se non il padre in Svizzera, ma che non ha la residenza li. La cosa che mi fa rabbia è che i soldi ne hanno e anche molti dato che sono in possesso di un Mercedes da €80.000 Siamo abbastanza preoccupati perché per la vendita all' asta dell'immobile ci potrebbe volere molto tempo e di conseguenza le spese aumenterebbero col concreto rischio che alla fine saremo noi altri condomini a dover saldare il debito.
#2 Inviato 19 Luglio, 2023 Cri90 dice: Possiamo noi condomini rivalerci su di loro per le spese condominiali? No, non potete fare nulla contro di loro, ma solo contro il proprietario.
#3 Inviato 19 Luglio, 2023 Seralia dice: Cri90 dice: Possiamo noi condomini rivalerci su di loro per le spese condominiali? No, non potete fare nulla contro di loro, ma solo contro il proprietario. Anche se ora la casa è all'asta? Questo non ha pagato nemmeno col pignoramento finché non gli hanno portato via l'appartamento... Chi è dentro a gratis può continuare a farlo? Assurdo
#4 Inviato 19 Luglio, 2023 Non sono "affari vostri" I vostri rapporti sono con il proprietario I loro sono con il proprietario Lui dovrebbe agire legalmente contro di loro, per voi loro sono "terzi" e non potete imporgli nessun debito del proprietario: dovrebbe essere lui a muovere per riscuotere quanto gli debbono: loro a voi non debbono nulla... È il proprietario che deve dei soldi al condominio