#1 Inviato 9 Marzo, 2017 Ciao a tutti, alcuni anni fa, a causa di uno strano odore di bruciato che si diffondeva in alcune unità abitative, si è scoperto che uno dei condomini aveva un camino "abusivo" che scaricava in una canna di esalazione dei fumi delle cucine a servizio di alcuni appartamenti (il condomino si era giustificato dicendo che aveva trovato il camino già li quando aveva acquistato l'appartamento. In quell'occasione, l'amministratore aveva diffidato (a mezzo raccomandata) detto condomino dall'utilizzare ancora il camino ma non lo aveva mai obbligato al completo distacco dello stesso dalla canna condominiale. Oggi, ad alcuni anni di distanza, temo che questo condomino facendo leva sull'articolo 1117 ter della riforma di condominio e sull'amicizia con altri condomini, abbia intenzione di modificare la destinazione d'uso di tale canna di esalazione per farla diventare di suo uso esclusivo. Ritenete possibile questa possibilità ? E l'amministratore, che ha solo diffidato il condomino dall'utilizzare il camino senza mai obbligarlo al distacco dalla canna condominiale, si è comportato in maniera corretta ? Grazie a tutti.
#2 Inviato 10 Marzo, 2017 A mio parere no, un camino non puo' essere assolutamente collegato alla canna fumaria delle cucine. Pertanto, deve essere staccato!
#3 Inviato 10 Marzo, 2017 Ciao a tutti,alcuni anni fa, a causa di uno strano odore di bruciato che si diffondeva in alcune unità abitative, si è scoperto che uno dei condomini aveva un camino "abusivo" che scaricava in una canna di esalazione dei fumi delle cucine a servizio di alcuni appartamenti (il condomino si era giustificato dicendo che aveva trovato il camino già li quando aveva acquistato l'appartamento. In quell'occasione, l'amministratore aveva diffidato (a mezzo raccomandata) detto condomino dall'utilizzare ancora il camino ma non lo aveva mai obbligato al completo distacco dello stesso dalla canna condominiale. Oggi, ad alcuni anni di distanza, temo che questo condomino facendo leva sull'articolo 1117 ter della riforma di condominio e sull'amicizia con altri condomini, abbia intenzione di modificare la destinazione d'uso di tale canna di esalazione per farla diventare di suo uso esclusivo. Ritenete possibile questa possibilità ? E l'amministratore, che ha solo diffidato il condomino dall'utilizzare il camino senza mai obbligarlo al distacco dalla canna condominiale, si è comportato in maniera corretta ? Grazie a tutti. concordo quanto già detto da Mosquiton, in ogni caso dopo la diffida fatta dell'amministratore sarebbe dovuto seguire un'azione legale nei confronti di questo condomino, previa autorizzazione dell'assemblea. Ritengo comunque che questo sia ancora possibile. Richiedere un'assemblea straordinaria all'amministratore ai sensi dell'art. 66 Dacc con odg. risoluzione problema canna di esalazione funi utilizzata indebitamente come canna fumaria per cammino privato, decisioni ed azioni da intraprendere.
#4 Inviato 11 Marzo, 2017 Grazie per le risposte... Quindi mi confermate che l'amministratore avrebbe dovuto richiedere la rimozione del camino e non accontentarsi della promessa di non accenderlo più fatta da quel condomino ?
#5 Inviato 25 Marzo, 2017 Riporto su la discussione per avere un parere anche sulla mia ultima domanda. Grazie a chi vorrà rispondere.
#6 Inviato 25 Marzo, 2017 Riporto su la discussione per avere un parere anche sulla mia ultima domanda.Grazie a chi vorrà rispondere. l'amministratore avrebbe dovuto richiedere al condomino la rimozione del camino e, in mancanza d'esito, avrebbe dovuto sentire il parere dell'assemblea, anche per essere autorizzato ad iniziare un'azione legale nei confronti di chi aveva installato il camino abusivamente