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Ioda

Calcolo ripartizione della spesa relativa alla tinteggiatura

Un proprietario di un risto-pub sito al piano terra di un condominio residenziale, ha cambiato destinazione d'uso al locale rendendolo abitazione con i dovuti permessi comunali.

Il problema che ha cambiato l'estetica de condominio, o meglio ha chiuso delle ampie vetrate e ricavando finestre e portone d'ingresso, senza mai chiedere il permesso ai condomini e tantomeno riverniciando la parte cementizia ricavata dalla chiusura delle vetrate. Dopo pochi mesi si è deciso di ritinteggiare il fabbricato ed è stata addebitata all'ex ristoratore la spesa della parte riguardante la tinteggiatura dei muri ricavati dalle chiusure delle vetrate.

E' corretto?

Come vien calcolata la tinteggiatura dove vi sono delle vetrate o finestre? Cosa Vuol dire vuoto per pieno?

Grazie Ioda

Un proprietario di un risto-pub sito al piano terra di un condominio residenziale, ha cambiato destinazione d'uso al locale rendendolo abitazione con i dovuti permessi comunali.

Il problema che ha cambiato l'estetica de condominio, o meglio ha chiuso delle ampie vetrate e ricavando finestre e portone d'ingresso, senza mai chiedere il permesso ai condomini e tantomeno riverniciando la parte cementizia ricavata dalla chiusura delle vetrate. Dopo pochi mesi si è deciso di ritinteggiare il fabbricato ed è stata addebitata all'ex ristoratore la spesa della parte riguardante la tinteggiatura dei muri ricavati dalle chiusure delle vetrate.

E' corretto?

Come vien calcolata la tinteggiatura dove vi sono delle vetrate o finestre? Cosa Vuol dire vuoto per pieno?

Grazie Ioda

Vuoto per pieno significa che la spesa è stata calcolata sulla superficie totale della parete, indipendentemente che nella parete ci siano parti da non tinteggiare quali porte, finestre, vetrate...

 

A mio avviso, poichè si tratta di ritinteggiare il fabbricato e non di ripristinare una parte della parete usata dall'ex ristorante, la spesa deve essere ripartita tra tutti i condòmini per millesimi di proprietà.

Se Il ristoratore, non chiudeva le vetrate, le parti da tinteggiare risultavano minori con minore spesa per il condominio, ma, se si sono creati spazi cementizi in più , non è giusto che paghi chi ha creato tali spazi per migliorare la sua unità?

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