Vai al contenuto
PDMimose

Caduta calcinacci - danno subito il proprietario e dovuto a presentare fatture per il danno subito?

Partecipa al forum, invia un quesito

Salve abito in un condominio dove tempo fa e caduto un pezzo di cornicione condominiale prima dell'esecuzione dei lavori causando una rottura di due mattonelle ad un proprietario al piano terra.

il codesto proprietario e già moroso per la somma di 2000€.

ha presentato lettera legale e preventivo di 2400€.

l'assemblea ha deciso di pareggiare con il debito residuo che lui aveva,  ma causando comunque un buco sul budget condominiale di 2000€ che dovremmo ora ripartire.

La mia domanda è : questo danno subito il proprietario e dovuto a presentare fatture per il danno subito? perchè già avete capito che il personaggio si è approfittato per pareggiare il debito...se ha subito il danno il perchè non esegue per la riparazione dal danno subito?..

ora anche 100E che devo sborsare per il moroso devo avere fattura? o questi soldi dovranno essere dati per beneficenza al personaggio accattone? grazie

antonimac dice:

Salve abito in un condominio dove tempo fa e caduto un pezzo di cornicione condominiale prima dell'esecuzione dei lavori causando una rottura di due mattonelle ad un proprietario al piano terra.

il codesto proprietario e già moroso per la somma di 2000€.

ha presentato lettera legale e preventivo di 2400€.

l'assemblea ha deciso di pareggiare con il debito residuo che lui aveva,  ma causando comunque un buco sul budget condominiale di 2000€ che dovremmo ora ripartire.

La mia domanda è : questo danno subito il proprietario e dovuto a presentare fatture per il danno subito? perchè già avete capito che il personaggio si è approfittato per pareggiare il debito...se ha subito il danno il perchè non esegue per la riparazione dal danno subito?..

ora anche 100E che devo sborsare per il moroso devo avere fattura? o questi soldi dovranno essere dati per beneficenza al personaggio accattone? grazie

Se gli riconoscete il danno dovete solo verbalizzare e contabilizzare.

Il condòmino non deve farvi fattura ma dovrà firmarvi una ricevuta.

Il pagamento, essendo superiore a 2mial euro dovrà essere obbligatoriamente tracciato ma è consigliabile il bonifico anche se la cifra fosse inferiore.

Se avete deciso di "patteggiare" non vi resta che riconoscergli il danno perchè il danneggiato non è obbligato alla riparazione.

Se non volete "patteggiare", offritegli quello che ritenete opportuno e poi lasciate che vi faccia causa per ottenre quanto lui chiede.

grazie nella vostra chiara risposta ma dicevo : lui e dovuto a presentare fattura dei lavori per il danno subito o non è obbligato presentare nulla al condominio ?

Certo che non ci sarà nessun bonifico solo una transazione scritta per il debito residuo che lui a verso il condominio per pareggiare.

Il problema che la mia ripartizione di circa 100€ non la voglio pagare perchè è una somma molto onerosa per il danno che lui ha subito....

antonimac dice:

 lui e dovuto a presentare fattura dei lavori per il danno subito o non è obbligato presentare nulla al condominio ?

No, lui non è tenuto ne a riparare il danno ne a presentare fattura. Se vuole, può rimanere anche con le mattonelle rotte.

E' come il rimborso assicurativo in caso di incidente auto. Se c'è accordo, l'assicurazione stacca l'assegno ed il danneggiato può anche rottamare l'auto se vuole.

 

antonimac dice:

l problema che la mia ripartizione di circa 100€ non la voglio pagare perchè è una somma molto onerosa per il danno che lui ha subito..

Se la maggioranza delibera la transazione e tu non sei d'accordo dovrai impugnare la delibera votando contro.

L'impugnazione consista nel cominciare dal citare in condominio in mediazione civile alla quale dovrai presentarti obbligatoriamente con un avvocato di fiducia e la mediazione ti costerà molto più dei 100 euro, salvo tentare di recuperarli se il condominio o il Giudice ti darà ragione.

Se è una questione di puntiglio puoi anche andare in mediazione ma se non è un puntiglio e l'assemblea approva, la mediazione ti costerà molto più dei 100 euro.

  • Grazie 1

€ 2400 per due mattonelle?  Cioè se non sbaglio € 1.200 a mattonella! ma dove abiti a Ravenna o Piazza Armerina/Villa del Casale?

io ti consiglio di impugnare la delibera!  Ogni tanto uno sfizio bisogna pur toglierselo! non si può passare una vita in posizione .... carponi!

 

Credo che l'entità del danno debba essere provata!  Allora poteva chiederne 24.000 e si cambiava la macchina, invece di due mattonelle!  Si presume si tratti di un palazzo vecchio, con altre mattonelle presumibilmente rotte o sbrecciate!  non puoi postare una foto per vedere il contesto dei ..... preziosi mosaici?

Modificato da mauro abate
  • Haha 1
antonimac dice:

Salve abito in un condominio dove tempo fa e caduto un pezzo di cornicione condominiale prima dell'esecuzione dei lavori causando una rottura di due mattonelle ad un proprietario al piano terra.

il codesto proprietario e già moroso per la somma di 2000€.

ha presentato lettera legale e preventivo di 2400€.

l'assemblea ha deciso di pareggiare con il debito residuo che lui aveva,  ma causando comunque un buco sul budget condominiale di 2000€ che dovremmo ora ripartire.

La mia domanda è : questo danno subito il proprietario e dovuto a presentare fatture per il danno subito? perchè già avete capito che il personaggio si è approfittato per pareggiare il debito...se ha subito il danno il perchè non esegue per la riparazione dal danno subito?..

ora anche 100E che devo sborsare per il moroso devo avere fattura? o questi soldi dovranno essere dati per beneficenza al personaggio accattone? grazie

Nel condominio che amministro io abbiamo una situazione simile. Abbiamo fatto dei lavori condominiali  e un condomine ha avanzato una richiesta danni di pari importo, anche il perito del condominio se n'è accorto. Abbiamo fatto diverse assemblee, lui ha sempre chiesto di compensare le spese e gli è stato negato. Ovvero gli sono state riconosciute e pagate (da perizia) € 400,00  anziché € 3000,00 (sua richiesta danni!).

Ora è iniziata la causa, ma dato il covid la mediazione (obbligatoria) è già stata fissata a novembre ... questi personaggi vanno bloccati subito perché se prendono i soldi ora il prossimo anno partono con un nuovo danno e voi pagate ...

  • Grazie 1
antonimac dice:

Salve abito in un condominio dove tempo fa e caduto un pezzo di cornicione condominiale prima dell'esecuzione dei lavori causando una rottura di due mattonelle ad un proprietario al piano terra.

perchè non avete attivato l'assicurazione condominiale ?

 

  • Confuso 1

Partecipa al forum, invia un quesito

×