#1 Inviato 20 Settembre, 2018 Mesi fa un donna compra l'appartamento sotto il mio. Inizia pesanti opere di ristrutturazione. Rompe un muro condominiale, lo ripara e porta i calcinacci con pezzi di mosaico condominale nella sua cantina. Manda a dire all'amministratore che non gli piace un muro condominiale e vorrebbe cambiare colore e fare il cappotto. L'amministratore le dice che il colore e li da 50 anni e che nessuno di noi vuole il cappotto. Poco dopo manda una foto con dei calcinacci che lei afferma caduto da quel muro nel suo giardino . Avviene di sabato sera. L'amministratore impaurito lunedì alle 8 manda la piattaforma con due sprovveduti senza nessun ingegnere che abbia visto nulla per rompere tutto il mosaico della parete col martelli pneumatico per sicurezza. Lo fermiamo la signora promette che manderà altre foto. Come fermarli lei e l'amministratore pavido?
#2 Inviato 20 Settembre, 2018 Chiedete la convocazione, urgente, di una assemblea straordinaria con specifico ordine del giorno. Invitate la signora a non uscire, per quanto possibile, nel giardino per evitare che qualche calcinaccio le possa cadere in testa (sempre ammesso che sia vera la sua versione). 1
#3 Inviato 20 Settembre, 2018 Possiamo chiedere che, nell'attesa della assemblea prima di qualsiasi piattaforma l'amministratore informi delle foto inviate dalla signora qualcuno di noi?
#4 Inviato 20 Settembre, 2018 giallone dice: Possiamo chiedere che, nell'attesa della assemblea prima di qualsiasi piattaforma l'amministratore informi delle foto inviate dalla signora qualcuno di noi? Se la signora ha conservato i vecchi mosaici, ci metterà poco a tirarli fuori dalla sua cantina di sera e dire che li ha trovat lì il giorno dopo. Io consiglio di fotografare tutta la facciata in modo che quando la signora vi farà trovare dei mosaici nel suo giardino, tanti stessi mosaici dovrebbero mancare dalla facciata. Per quanto riguarda l'eventuale tinteggiatura e cappotto, il tutto lo decide l'assemblea a maggioranza e non la signora. 1
#5 Inviato 20 Settembre, 2018 In caso di presunto pericolo per caduta di calcinacci o altro si può richiedere tramite l'amministratore una verifica del supporto da parte di un professionista, ovvero la delimitazione dell'area pericolante; cosi da permettere tutte le verifiche anche strutturali e quanto necessario per togliere il pericolo, anche nominando un perito che attesti se è necessaria la rimozione dell'intonaco o se sono possibili altri tipo di intervento. 1
#6 Inviato 20 Settembre, 2018 Idea ottima! Domani chiamo la mia fotografa in presenza di altri 2 condomini oltre me e faccio immortalare la facciata. Poi dico all'amministratore che alle ore del la facciata si presentava in tale stato. Va bene? Posso fare altro?
#7 Inviato 20 Settembre, 2018 chiedi la convocazione dell'assemblea; più siete a chiederla meglio è. 1
#8 Inviato 20 Settembre, 2018 Senz'altro il problema e che l'amministratore se viene chiamato alle 20 da questa alle 8 ci fa trovare la piattaforma. Bisognerebbe trovare un sistema per fargli capire che questa potrebbe ripeto potrebbe simulare e che lui dovrebbe riflettere 5 minuti prima di entrare nel panico e sopratutto dovrebbe farci sapere qualcosa...
#9 Inviato 20 Settembre, 2018 giallone dice: Senz'altro il problema e che l'amministratore se viene chiamato alle 20 da questa alle 8 ci fa trovare la piattaforma. Bisognerebbe trovare un sistema per fargli capire che questa potrebbe ripeto potrebbe simulare e che lui dovrebbe riflettere 5 minuti prima di entrare nel panico e sopratutto dovrebbe farci sapere qualcosa... Farsi prendere dal panico certamente non deve farlo, può gestire l'emergenza come dicevo precludendo l'area temporaneamente ed avviare controlli/verifiche, per tutelare il condominio da azioni legali 1
#10 Inviato 20 Settembre, 2018 SPL House dice: Farsi prendere dal panico certamente non deve farlo, può gestire l'emergenza come dicevo precludendo l'area temporaneamente ed avviare controlli/verifiche, per tutelare il condominio da azioni legali Ecco, preclude l'area e poi accerta che di quelle mattonelle presenti nel giardino non è caduta nemmeno una dalla facciata 😂 1
#11 Inviato 20 Settembre, 2018 Leonardo53 dice: Ecco, preclude l'area e poi accerta che di quelle mattonelle presenti nel giardino non è caduta nemmeno una dalla facciata 😂 Accerta che nel caso ci fossero mattonelle, tegoli, coppi o qualsiasi altro oggetto un sospetto di cadere sulla zucca dei simpaticoni non procuri di accompagnarlo al pronto soccorso per evitare che l'avvocato del foro intenti causa di risarcimento versus condominio 😎 … ma se sotto ci trova l'avvocato, dice al muratore di ricoprire per bene la buca cosi evita anche di far denuncia 😂😂 Ovvio che prima di ordinare lavori, verificherà di persona e/o con persona di fiducia lo stato dei luoghi. Modificato 20 Settembre, 2018 da SPL House 1
#12 Inviato 24 Settembre, 2018 Ieri ne abbiamo palato e sinceramente alcuni di noi si sono indispettito da tale probabile simulazione. Un condomino aveva avuto un"idea singolare non so se possobile: installare a nostre spese una telecamera che inquadra giorno e notte la parete che è priva di finestre quindi nessuna privacy per vedere il momento della eventuale caduta calcinacci...
#13 Inviato 24 Settembre, 2018 Si tratterebbe di una delibera regolamentare che potrebbe essere approvata con la maggioranza del 2° comma dell'art. 1136 c.c. e cioè con la maggioranza degli intervenuti ed almeno 500 millesimi. Equivale all'installazione di videosorveglianza parti comuni per motivi di sicurezza. Ma se lo fate a spese di chi vuole farlo volontariamente, non c'è alcun problema perchè non lede la privacy di nessuno. Modificato 24 Settembre, 2018 da Leonardo53 1
#14 Inviato 24 Settembre, 2018 Credo sufficiente una verifica per evitare pericoli ed in caso di danneggiamenti provvedere a fare lavori, autorizzandoli con delibera dell'asseblea Modificato 24 Settembre, 2018 da SPL House 1
#15 Inviato 24 Settembre, 2018 Noi pure ci vogliamo mettere la telecamera ma lo abbiamo deciso firmando un foglio senza fare la riunione perchè la vogliamo tutti quanti 1
