#125 Inviato 18 Giugno, 2021 nervino100 dice: Anche se la differenza non è stata deliberata per problemi catastali dovuti a modifiche interne ed esterne dei singoli appartamenti o box ? Si, sono persone che non cedono il credito, perchè non possono 1
#126 Inviato 18 Giugno, 2021 grazie Danielabi ma per gli altri 800 millesimi non ci sono problemi ?possono cedere il credito a livello condominiale
#127 Inviato 18 Giugno, 2021 nervino100 dice: grazie Danielabi ma per gli altri 800 millesimi non ci sono problemi ?possono cedere il credito a livello condominiale Si. 1
#128 Inviato 20 Giugno, 2021 Buongiorno a tutti per il bonus facciate 90% è sempre valida l'opzione detrazione nei modelli redditi in 10 anni ?
#129 Inviato 20 Giugno, 2021 nervino100 dice: Buongiorno a tutti per il bonus facciate 90% è sempre valida l'opzione detrazione nei modelli redditi in 10 anni ? sì 1
#130 Inviato 20 Giugno, 2021 condo77 dice: sì grazie Condo77 in questo caso quale dovrebbe essere il compito dell'amministratore
#131 Inviato 20 Giugno, 2021 nervino100 dice: grazie Condo77 in questo caso quale dovrebbe essere il compito dell'amministratore mandare una comunicazione all'Agenzia delle Entrate entro il 28/02 dell'anno successivo a quello di pagamento dei lavori (in questo modo la detrazione verrà inserita nel modello precompilato di ciascun condomino); mandare una dichiarazione ai condomini con l'importo della spesa, i millesimi, l'importo della detrazione, il tipo di bonus (da portare p.e. al proprio CAF). 1
#132 Inviato 20 Giugno, 2021 PERFETTO !!! sul 730 le detrazioni vanno inserite nei seguenti punti ? SEZIONE III A - SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO SEZIONE III B - DATI CATASTALI IDENTIFICATIVI DEGLI IMMOBILI E ALTRI DATI PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE Modificato 20 Giugno, 2021 da nervino100
#133 Inviato 20 Giugno, 2021 nervino100 dice: PERFETTO !!! sul 730 le detrazioni vanno inserite nei seguenti punti ? SEZIONE III A - SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO SEZIONE III B - DATI CATASTALI IDENTIFICATIVI DEGLI IMMOBILI E ALTRI DATI PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE Sì esatto, infatti: Quadro E - SEZIONE III A - SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO, PER MISURE ANTISISMICHE, BONUS FACCIATE E SUPERBONUS
#135 Inviato 20 Giugno, 2021 nervino100 dice: Sì. Tipologia 15 per il bonus facciate. Inoltre nella Sezione III B basterà indicare il numero d'ordine dell'immobile (generalmente 1) e la X su condominio. Modificato 20 Giugno, 2021 da condo77 1
#136 Inviato 20 Giugno, 2021 condo77 dice: Sì. Tipologia 15 per il bonus facciate. Inoltre nella Sezione III B basterà indicare il numero d'ordine dell'immobile (generalmente 1) e la X su condominio. è importante la scelta dal menu' della Tipologia 15 perchè quantifica l'importo della detrazione ..ok domanda : se sulla sezione III B si limita a indicare il numero d'ordine dell'immobile e la X su condominio. i dati catastali di tutte le altre caselle rimangono vuote ? dovrebbe essere cosi' quando l'intervento avviene sulle facciate e non sulla proprieta' privata , giusto ? Modificato 20 Giugno, 2021 da nervino100
#137 Inviato 20 Giugno, 2021 nervino100 dice: è importante la scelta dal menu' della Tipologia 15 perchè quantifica l'importo della detrazione ..ok domanda : se sulla sezione III B si limita a indicare il numero d'ordine dell'immobile e la X su condominio. i dati catastali di tutte le altre caselle rimangono vuote ? dovrebbe essere cosi' quando l'intervento avviene sulle facciate e non sulla proprieta' privata , giusto ? Sì esatto 1
#138 Inviato 22 Giugno, 2021 Buongiorno a tutti, vi chiedo se potete aiutarmi per questa situazione: un privato proprietario di un unità in un condominio può decidere "autonomamente" di far eseguire da una ditta edile un intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso? In caso affermativo, è necessaria qualche comunicazione di inizio lavori ? E/o una dichiarazione dell'esecutore dei lavori, oltre al dettaglio fornito in fattura ? Infine, siccome mi pare di aver inteso che gli interventi sui balconi rientrino nel "bonus facciate" è possibile usufruirne ? E nel caso in specie, serve qualche certificazione particolare dei lavori ? Scusate per i tanti interrogativi, ma non ho ben chiara la situazione. Grazie Cordiali saluti
#139 Inviato 22 Giugno, 2021 ALbeCaro dice: un privato proprietario di un unità in un condominio può decidere "autonomamente" di far eseguire da una ditta edile un intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso? Sì, basta una semplice comunicazione all'amministratore. 1
#140 Inviato 22 Giugno, 2021 condo77 dice: Sì, basta una semplice comunicazione all'amministratore. Grazie. Ora attendo lumi sulla possibilità del bonus facciate e relativi adempimenti.
#141 Inviato 22 Giugno, 2021 ALbeCaro dice: Grazie. Ora attendo lumi sulla possibilità del bonus facciate e relativi adempimenti. Bonus facciate possibile se sei in zona A o B o equivalente e la facciata del balcone è visibile da suolo pubblico. Titolo edilizio: secondo me si tratta di manutenzione ordinaria, edilizia libera, però meglio sentire il comune al riguardo. 1
#142 Inviato 22 Giugno, 2021 ALbeCaro dice: E nel caso in specie, serve qualche certificazione particolare dei lavori ? Se i requisiti sono rispettati, serve solo il pagamento con bonifico parlante; nella dichiarazione dei redditi del prossimo anno porterai in detrazione il 90% del costo sostenuto. 1
#143 Inviato 22 Giugno, 2021 Danielabi dice: Se i requisiti sono rispettati, serve solo il pagamento con bonifico parlante; nella dichiarazione dei redditi del prossimo anno porterai in detrazione il 90% del costo sostenuto. L'immobile è in zona altamente abitativa e visibile dalla strada. Quasi in centro a Genova. Se non ho inteso male, la zona A sono i centri storici mentre la B sono quelle "densamente" edificate, corretto ? Direi che ci sono tutti i requisiti.
#144 Inviato 22 Giugno, 2021 ALbeCaro dice: Direi che ci sono tutti i requisiti. Generalmente si, la zona A corrisponde ai centri storici.
#145 Inviato 23 Giugno, 2021 condo77 dice: Bonus facciate possibile se sei in zona A o B o equivalente e la facciata del balcone è visibile da suolo pubblico. Titolo edilizio: secondo me si tratta di manutenzione ordinaria, edilizia libera, però meglio sentire il comune al riguardo. Trattandosi di manutenzione ordinaria sui balconi - come descritta "intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso" - l'IVA applicabile è al 22% o al 10% ? Grazie
#146 Inviato 23 Giugno, 2021 ALbeCaro dice: Trattandosi di manutenzione ordinaria sui balconi - come descritta "intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso" - l'IVA applicabile è al 22% o al 10% ? Grazie Agevolata al 10% v. p.e.: 1
#147 Inviato 24 Giugno, 2021 Buongiorno a tutti ho letto sull'ultimo manuale bonus facciate 90% quanto segue Deve configurarsi come un intervento influente dal punto di vista termico ovvero che interessa il rifacimento dell’intonaco per oltre il 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio. Domanda : 1) il 10% si riferisce allo spessore dell'intonaco oppure 2) come superfice totale esempio 700 m² ? se si riferisce come al punto 2 e il fornitore opera su 30 m² la cessione del bonus è valida ? Modificato 24 Giugno, 2021 da nervino100
#148 Inviato 24 Giugno, 2021 nervino100 dice: Buongiorno a tutti ho letto sull'ultimo manuale bonus facciate 90% quanto segue Deve configurarsi come un intervento influente dal punto di vista termico ovvero che interessa il rifacimento dell’intonaco per oltre il 10% della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio. Domanda : 1) il 10% si riferisce allo spessore dell'intonaco oppure 2) come superfice totale esempio 700 m² ? se si riferisce come al punto 2 e il fornitore opera su 30 m² la cessione del bonus è valida ? Ci si riferisce alla superficie totale; se si interviene rifacendo piu' del 10% dell'intonaco scatta l'obbligo dell'installazione del cappotto, che verrà detratto al 90% A mio avviso la detrazione compete comunque, anche se non si seguono le disposizioni relative alla trasmittanza, si tratta comunque di un intervento sulle facciate. Ma sarebbe il caso di interpellare AdE.
#149 Inviato 24 Giugno, 2021 nervino100 dice: Grazie Danielabi quindi al punto 2 del mio precedente post non confermi che i Requisiti tecnici dell’intervento per ottenere la cessione del credito non sono validi ?