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studiofrancescopozzi

BONUS FACCIATE 90%

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nervino100 dice:

Anche se la differenza non è stata deliberata per problemi catastali dovuti a modifiche interne ed esterne dei singoli appartamenti o box ?

Si, sono persone che non cedono il credito, perchè non possono

  • Grazie 1

grazie Danielabi

ma per gli altri 800 millesimi non ci sono problemi ?possono cedere il credito a livello condominiale

nervino100 dice:

grazie Danielabi

ma per gli altri 800 millesimi non ci sono problemi ?possono cedere il credito a livello condominiale

Si.

  • Grazie 1

Buongiorno a tutti

per il bonus facciate 90% è sempre valida l'opzione detrazione nei modelli redditi in 10 anni ?

 

nervino100 dice:

Buongiorno a tutti

per il bonus facciate 90% è sempre valida l'opzione detrazione nei modelli redditi in 10 anni ?

 

  • Grazie 1
condo77 dice:

grazie Condo77

in questo caso quale dovrebbe essere il compito dell'amministratore

nervino100 dice:

grazie Condo77

in questo caso quale dovrebbe essere il compito dell'amministratore

  • mandare una comunicazione all'Agenzia delle Entrate entro il 28/02 dell'anno successivo a quello di pagamento dei lavori (in questo modo la detrazione verrà inserita nel modello precompilato di ciascun condomino);
  • mandare una dichiarazione ai condomini con l'importo della spesa, i millesimi, l'importo della detrazione, il tipo di bonus (da portare p.e. al proprio CAF).
  • Grazie 1

PERFETTO !!!

sul 730 le detrazioni vanno inserite nei seguenti punti ?

 

SEZIONE III A - SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO

 

SEZIONE III B - DATI CATASTALI IDENTIFICATIVI DEGLI IMMOBILI E ALTRI DATI PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE

Modificato da nervino100
nervino100 dice:

PERFETTO !!!

sul 730 le detrazioni vanno inserite nei seguenti punti ?

 

SEZIONE III A - SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO

 

SEZIONE III B - DATI CATASTALI IDENTIFICATIVI DEGLI IMMOBILI E ALTRI DATI PER FRUIRE DELLA DETRAZIONE

Sì esatto, infatti:

Quadro E - SEZIONE III A - SPESE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO, PER MISURE ANTISISMICHE, BONUS FACCIATE E SUPERBONUS
 

nervino100 dice:

Sì.

Tipologia 15 per il bonus facciate.

Inoltre nella Sezione III B basterà indicare il numero d'ordine dell'immobile (generalmente 1) e la X su condominio.

Modificato da condo77
  • Mi piace 1
condo77 dice:

Sì.

Tipologia 15 per il bonus facciate.

Inoltre nella Sezione III B basterà indicare il numero d'ordine dell'immobile (generalmente 1) e la X su condominio.

è importante la scelta dal menu' della Tipologia 15 perchè quantifica l'importo della detrazione ..ok

 

domanda : se sulla sezione III B si limita a indicare

il numero d'ordine dell'immobile 

e la X su condominio.

i dati catastali di tutte le altre caselle rimangono vuote ?

dovrebbe essere cosi' quando l'intervento avviene sulle facciate e non sulla proprieta' privata , giusto ?

 

Modificato da nervino100
nervino100 dice:

è importante la scelta dal menu' della Tipologia 15 perchè quantifica l'importo della detrazione ..ok

 

domanda : se sulla sezione III B si limita a indicare

il numero d'ordine dell'immobile 

e la X su condominio.

i dati catastali di tutte le altre caselle rimangono vuote ?

dovrebbe essere cosi' quando l'intervento avviene sulle facciate e non sulla proprieta' privata , giusto ?

 

Sì esatto

  • Grazie 1

Buongiorno a tutti,
vi chiedo se potete aiutarmi per questa situazione:

un privato proprietario di un unità in un condominio può decidere "autonomamente" di far eseguire da una ditta edile un intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso?

In caso affermativo, è necessaria qualche comunicazione di inizio lavori ? E/o una dichiarazione dell'esecutore dei lavori, oltre al dettaglio fornito in fattura ? 
Infine, siccome mi pare di aver inteso che gli interventi sui balconi rientrino nel "bonus facciate" è possibile usufruirne ? E nel caso in specie, serve qualche certificazione particolare dei lavori ?

Scusate per i tanti interrogativi, ma non ho ben chiara la situazione.
Grazie
Cordiali saluti

ALbeCaro dice:

un privato proprietario di un unità in un condominio può decidere "autonomamente" di far eseguire da una ditta edile un intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso?

Sì, basta una semplice comunicazione all'amministratore.

  • Grazie 1
condo77 dice:

Sì, basta una semplice comunicazione all'amministratore.

Grazie. Ora attendo lumi sulla possibilità del bonus facciate e relativi adempimenti. 

ALbeCaro dice:

Grazie. Ora attendo lumi sulla possibilità del bonus facciate e relativi adempimenti. 

Bonus facciate possibile se sei in zona A o B o equivalente e la facciata del balcone è visibile da suolo pubblico.

Titolo edilizio: secondo me si tratta di manutenzione ordinaria, edilizia libera, però meglio sentire il comune al riguardo.

 

  • Grazie 1
ALbeCaro dice:

E nel caso in specie, serve qualche certificazione particolare dei lavori ?

Se i requisiti sono rispettati, serve solo il pagamento con bonifico parlante; nella dichiarazione dei redditi del prossimo anno porterai in detrazione il 90% del costo sostenuto.

 

  • Grazie 1
Danielabi dice:

Se i requisiti sono rispettati, serve solo il pagamento con bonifico parlante; nella dichiarazione dei redditi del prossimo anno porterai in detrazione il 90% del costo sostenuto.

 



L'immobile è in zona altamente abitativa e visibile dalla strada. Quasi in centro a Genova.
Se non ho inteso male, la zona A sono i centri storici mentre la B sono quelle "densamente" edificate, corretto ?

Direi che ci sono tutti i requisiti. 

ALbeCaro dice:

Direi che ci sono tutti i requisiti.

Generalmente si, la zona A corrisponde ai centri storici.

 

condo77 dice:

Bonus facciate possibile se sei in zona A o B o equivalente e la facciata del balcone è visibile da suolo pubblico.

Titolo edilizio: secondo me si tratta di manutenzione ordinaria, edilizia libera, però meglio sentire il comune al riguardo.

 

Trattandosi di manutenzione ordinaria sui balconi - come descritta "intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso" -  l'IVA applicabile è al 22% o al 10% ?

Grazie

ALbeCaro dice:

Trattandosi di manutenzione ordinaria sui balconi - come descritta "intervento di messa in sicurezza di parti ammalorate di un balcone (piano calpestio e "sottobalcone"), rifacendo anche l'impermeabilizzazione dello stesso per contrastare l'ammaloramento dello stesso" -  l'IVA applicabile è al 22% o al 10% ?

Grazie

Agevolata al 10%

v. p.e.:

  • Grazie 1

Buongiorno a tutti

ho letto sull'ultimo manuale bonus facciate 90% quanto segue

 

Deve  configurarsi come  un intervento  influente  dal punto di vista termico ovvero che interessa  il rifacimento dell’intonaco per  oltre il 10% della  superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.

 

Domanda :

1) il 10% si riferisce allo  spessore dell'intonaco

oppure

2) come superfice totale esempio 700 m² ?

se si riferisce come al punto 2 e il fornitore opera su 30 m² la cessione del bonus è valida  ?

Modificato da nervino100
nervino100 dice:

Buongiorno a tutti

ho letto sull'ultimo manuale bonus facciate 90% quanto segue

 

Deve  configurarsi come  un intervento  influente  dal punto di vista termico ovvero che interessa  il rifacimento dell’intonaco per  oltre il 10% della  superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.

 

Domanda :

1) il 10% si riferisce allo  spessore dell'intonaco

oppure

2) come superfice totale esempio 700 m² ?

se si riferisce come al punto 2 e il fornitore opera su 30 m² la cessione del bonus è valida  ?

Ci si riferisce alla superficie totale; se si interviene rifacendo piu' del 10% dell'intonaco scatta l'obbligo dell'installazione del cappotto, che verrà detratto al 90%

A mio avviso la detrazione compete comunque, anche se non si seguono le disposizioni relative alla trasmittanza, si tratta comunque di un intervento sulle facciate. Ma sarebbe il caso di interpellare AdE.

nervino100 dice:

 

Grazie Danielabi

quindi al punto 2 del mio precedente post  non confermi che i Requisiti tecnici dell’intervento per ottenere la cessione del credito non sono validi ?

 

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