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luisaferri

Bonus facciata suolo pubblico

Buongiorno,

chiedevo cortesemente un chiarimento.  Il nostro condominio ha deliberato il rifacimento della facciata, la parte ovest e' fronte strada, quindi nessun problema, la parte est confina totalmente con uno spazio verde comunale . Questo spazio si puo' definire suolo pubblico ? A mio parere si, l'anno scorso, hanno installato degli ascensori esterni e  la parte di terreno occupata dagli elevatori e' stata pagata al Comune.

Grazie, nel caso abbiate dei riferimenti precisi dell'A.E. allegateli . L'amministratore, sostiene che la parte che da sul parco, non ha la detrazione del 90%....

luisaferri dice:

la parte est confina totalmente con uno spazio verde comunale . Questo spazio si puo' definire suolo pubblico ?

Sì.

 

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2338359/Circolare+n.+2+del+14+febbraio+2020.pdf/cee7f814-8750-9d6d-05ca-46d485c6470f

 

Pagina 6:

L’agevolazione, pertanto, riguarda gli interventi effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno). La detrazione non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico

 

Certo che lo è!

 

"Suolo pubblico o aree pubbliche sono le aree e gli spazi sovrastanti e sottostanti, appartenenti al demanio o al patrimonio indisponibile del Comune."

 

E' un luogo aperto al pubblico di proprierà pubblica (comune), manutenzionato con le tasse dei cittadini ed aperto alla cittadinanza... se il tuo amministratore sostiene che un "parco pubblico" non è "suolo pubblico"... chiedi a lui di dimostrarlo!

 

 

 

 .. e' quello che sostengo, purtroppo su 33 condomini, nessuno, controbatte a cio' che dice l'amministratore. Grazie 

 

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