#1 Inviato 28 Settembre, 2015 Salve a tutti! A piano terra di un condominio un locale commerciale da tanti anni è in fitto ad un bar. Quest'ultimo ha posto sul marciapiede antistante il locale due tavolini. Il condomino del primo piano si lamenta del rumore causato dal bar e vorrebbe far togliere i tavolini. Premettendo che sia la strada davanti al bar, sia il marciapiede sono privati, quindi di proprietà del condominio, quale maggioranza occorre per far togliere al bar i due tavolini? Grazie mille!
#2 Inviato 28 Settembre, 2015 Cassazione n. 869/2012 Si possono collocare i tavolini del bar su suolo condominiale.
#3 Inviato 28 Settembre, 2015 Si possono collocare in un area condominiale i tavolini di un bar. Lo stabilisce la Cassazione. A patto però che quel tipo di utilizzo non si trasformi un un appropriazione in via esclusiva dell’area condominiale. È quanto emerge dalla sentenza (869, depositata il 23 gennaio 2012) con cui la Corte di Cassazione ha stabilito che se non c’è una vera e propria appropriazione dell’area, la revoca dell’autorizzazione concessa al titolare di un bar ad occupare una parte del cortile del condominio, con i tavolini, è illegittima se basata su generici motivi, come il presunto abuso del condominio. Se non viene alterata la destinazione dell’area condominiale, l’apposizione dei tavolini nella stessa è legittima. Fonte: Cassazione: tavolini del bar nell’area condominiale? Non è un utilizzo improrpio del bene comune Fonte. Studio cataldi
#4 Inviato 28 Settembre, 2015 Se interessa nell'allegato c'è la sentenza postata da Giovanni Inga, con il testo integrale; --link_rimosso--
#5 Inviato 28 Settembre, 2015 Cassazione n. 869/2012Si possono collocare i tavolini del bar su suolo condominiale. Mi pare che la sentenza bacchetti sopratutto lo sprovveduto legale.
