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kojiro78

Azione contro amministratore supercondominio

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Buongiorno, all’interno Supercondominio, sul marciapiedi di fronte ad un condominio Alfa ma facente parte del supercondominio, il titolare di una attività commerciale ha posizionato senza autorizzazione un gazebo.  I condomini del condominio Alfa chiedono all’amministratore del supercondominio di intervenire con la rimozione del gazebo e per far cessare le immissioni rumorose.  Attesa la totale assenza dell’amministratore del Supercondominio, il condominio Alfa può contestare o addirittura agire per responsabilità nei confronti dell’amministratore del Supercondominio? Oppure la legittimazione spetta ai singoli condomini di quel condominio?  

Innanzitutto si dovrebbe verificare se il regolamento disciplina in merito. 

Se nulla risulta, il condomino può ricorrere al disposto dell'art 1102 cc. 

La zona in cui si trova il gazebo fa parte del condominio Alfa oppure è parte comune del supercondominio? 

 

Quindi l'area non fa parte del condominio Alfa e quindi non è legittimato in prima persona. 

Quest'area privata fa parte di un'altro condominio? 

A prescindere da tutti i ragionamenti, comunque, ribadisco si debba verificare eventuali regolamenti tenuto conto del 1102 cc. 

Se nulla è riportato, l'unica è tentare la carta delle immissioni rumorose.. Strada ardua. 

 

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