Assemblea straordinaria - noi non abbiamo spinto per fare questa assemblea, può l'amministratore indire assemblea

[giuseppone]

Buonasera, il nostro amministratore ci chiede di dare una data per l'assemblea straordinaria, assemblea che nessuno ha richiesto ma che lui vorrebbe fare per "affari suoi". Esempio la facciata dell'edificio e balconi. Noi non abbiamo spinto per fare questa assemblea, può l'amministratore indire assemblea straordinaria? se si, perché e come.

 

grazie

 

Giuseppone

[Lanfranco Fioramonti]

Salve, art 66 dacc "l'assemblea...può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore

quando questi lo ritiene necessario..."

Evidentemente lo ritiene necessario!

[peppe64]

Buonasera, il nostro amministratore ci chiede di dare una data per l'assemblea straordinaria, assemblea che nessuno ha richiesto ma che lui vorrebbe fare per "affari suoi". Esempio la facciata dell'edificio e balconi. Noi non abbiamo spinto per fare questa assemblea, può l'amministratore indire assemblea straordinaria? se si, perché e come.

 

grazie

 

Giuseppone

Forse vuole convocare per deliberare in merito a " vostri affari" .

[marodda]

Se non siete d'accordo a farla basta che non vi presentate.

[peppe64]

Le cose si affrontano non si eludono . L'assemblea viene convocata nell' interesse dei condomini .

[marodda]

L'assemblea viene convocata nell' interesse dei condomini .

E' stato scritto che i condomini non ne sono interessati.

[peppe64]

Sbagliano a non interessarsi .

[remejo]

Il forum è pieno di lamentele perchè amministratori non convocano assemblee e qui sono i condomini che non le vogliono. Basta presentarsi e votare contro dov'è il problema?

[marodda]

Sbagliano a non interessarsi .

Questa è la loro volontà. Che la si giudichi o meno.

[marghe M]

domanda: quanto pagate l'assemblea? nel condominio dove sta mio figlio l'amministratore convocava assemblee straordinarie a raffica, anche solo per discutere di una cacca di cane abbandonata in cortile, e poi si è scoperto che per ognuna addebitava 200 € + IVA + cassa geometri

[MIChris]

Un assemblea straordinaria all'anno gratuita le altre € 150,00, comunque € 200,00 non è pochissimo ma nemmeno tantissimo, in ogni caso cosa vuol dire poi si è scoperto? ?? Guarda che l ammministratore deve pena nullità della nomina specificare analiticamente il compenso vedi art.1129 c.c.

[JOSEFAT]

Un assemblea straordinaria all'anno gratuita le altre € 150,00, comunque € 200,00 non è pochissimo ma nemmeno tantissimo, in ogni caso cosa vuol dire poi si è scoperto? ?? Guarda che l ammministratore deve pena nullità della nomina specificare analiticamente il compenso vedi art.1129 c.c.

Concordo infatti se non ha specificato nel preventivo presentato al momento della sua nomina l'ammontare della spesa per convocazione assemblee straordinarie, non può addebitare nulla ai condomini.

[adrobe]

Indipendentemente dal pagamento o meno di una assemblea straordinaria supplementare, questa deve essere indetta dall'amministratore nell'interesse dei condomini, e se la totalità di quest'ultimi la ritengono superflua, hanno tutti i diritti e gli strumenti per manifestare il loro dissenso a riguardo.

[MIChris]

Indipendentemente dal pagamento o meno di una assemblea straordinaria supplementare, questa deve essere indetta dall'amministratore nell'interesse dei condomini, e se la totalità di quest'ultimi la ritengono superflua, hanno tutti i diritti e gli strumenti per manifestare il loro dissenso a riguardo.

Art. 66 disp.att.c.c. L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.

 

In questo caso la legge è chiarissima e non c'è niente da aggiungere...........in ogni caso direi che un assemblea straordinaria inerente lo stato della facciata e dei balconi è tutt'altro che futile.

[EnricoB]

Buongiorno ritengo normale che ci siano persone che si lamentano che l'amm.re non vuole fare riunione (IO) e quelle che si lamentano che invece lo vuole fare. Però se straordinaria la si paga a parte e se non richiesta dall'assemblea perché farla? Se solo nell'interesse dell'amministratore per la percentuale dovuta dei lavori, la paghi lui. Giusto il fatto se non interessa alla maggioranza basta mandarla deserta. 

Dimenticavo con questa cavolo di emergenza sanitaria, l'art. 66 è privato del suo contenuto. Troppo facile contestarlo da qualche amico degli amici, dicendo che non ci sono le condizioni di sicurezza per fare assemblea. Tradotto chi si prende la responsabilità di autoconvocarsi per poi prendersi una denuncia di procurato pericolo sanitario?

[Danielabi]

EnricoB dice:

Buongiorno ritengo normale che ci siano persone che si lamentano che l'amm.re non vuole fare riunione (IO) e quelle che si lamentano che invece lo vuole fare. Però se straordinaria la si paga a parte e se non richiesta dall'assemblea perché farla? Se solo nell'interesse dell'amministratore per la percentuale dovuta dei lavori, la paghi lui. Giusto il fatto se non interessa alla maggioranza basta mandarla deserta. 

Dimenticavo con questa cavolo di emergenza sanitaria, l'art. 66 è privato del suo contenuto. Troppo facile contestarlo da qualche amico degli amici, dicendo che non ci sono le condizioni di sicurezza per fare assemblea. Tradotto chi si prende la responsabilità di autoconvocarsi per poi prendersi una denuncia di procurato pericolo sanitario?

@EnricoB grazie per l'intervento, ma la discussione è del 2015, ben ante pandemia.

Se hai un quesito da porre apri, per favore, una nuova discussione. Grazie