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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
frank123

Arriva poca acqua all'ultimo piano....

Salve a tutti...

In nuna palazzina che amministro, di 4 piani, all'ultimo piano il condomino si lamenta in quanto gli arriva poca acqua. Ho provveduto a far portare al massimo la gittata dell'autoclave ma con scarsi risultati. Il problema maggiore è che gli altri condomini sono totalmente disinteressati al problema e..dal problema, per cui nn so a quale normativa appellarmi per poter far fare altre indagini tecniche (es verifica ostruzione tubi) in quanto non ho trovato nessuna legge in tal senso e nessuno vuole aver detti costii a suo carico.

Come devo agire?? C'è un minimo di quantità d'acqua obbligatorio per legge? HELP...

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Credo che l'unica soluzione sia eseguire delle perizie sulle tubazioni.

Una volta trovato dove sia la causa avrete anche trovato chi dovrà pagare la perizia.

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Aldilà di quello che stabilisce la legge credo sia lecito che ognuno possa godere in modo paritario dei servizi.

 

Piuttosto che chiedere qui interpella un bravo idraulico che prima verifichi il fatto e poi suggerisca soluzioni.

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Secondo la norma degli impianti comuni, art. 1117 del codice civile, gli impianti di distribuzione dell'acqua sono comuni fino alla diramazione dell'uso esclusivo, quindi l'ostruzione e la sua riparazione deve essere ripartita tra tutti i condomini secondo i millesimi di proprietà (art. 1123).

La procedura che io penso sia la migliore da attuare, è la seguente:

verificare che non vi siano problemi nell'autoclave (ma non penso sia il tuo caso, perchè se l'acqua arriva a tutti tranne che a quelli dell'ultimo piano è sinonimo che l'autoclave funziona), quindi ci sta che vi sia un'ostruzione di calcare nelle tubazioni. Problema facilmente risolvibile con l'iniezione di acido citrico nell'acqua così da rimuoverlo. La ricerca del guasto e la sua risoluzione deve essere effettuata solo da persone qualificato e specializzato per le sostanze con cui hanno a che fare e per le lavorazioni da mettere in atto.

Se anche in questo caso non si risolve, si deve fare un ulteriore indagine, più approfondita da un tecnico o ingegnere di impianti.

 

Vittorio Bocciero

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Ho lo stesso problema, non arriva l'acqua all'ultimo piano ma sono certo che non sia l'autoclave, che posso fare?

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