#1 Inviato 18 Luglio, 2020 Buonasera a tutti, ho la seguente situazione. Nell'anno 2011 viene nominato il nuovo amministratore che chiede un compenso di € 2.300,00 annui. Soltanto nell'anno 2015, esattamente il 17/07/2015, l'amministratore fa una riunione per approvare i consuntivi dal 2011 al 2014 nonchè il preventivo 2015. L'assemblea si accorge successivamente, ed a seguito di decreto ingiuntivo dell'ormai ex amministratore, che il compenso è lievitato ad € 3.900,00 annui senza che questi il 17/07/2015 abbia presentato nuovo proposta del compenso. Avendo l'assemblea dei condomini approvato all'unanimità dei presenti e con le maggioranze di legge tutti i consuntivi e preventivi come sopra descritti, DEVE riconoscere e quindi pagare il maggior compenso all'ex amministratore del condominio ovvero € 3.900,00 o la deliberazione in merito al compenso difettando di un preventivo dettagliato può ritenersi nulla? Ovviamente nullità per la sola relativa al compenso dell'amministratore e non di tutte le voci del rendiconto. Ringrazio chi voglia gentilmente intervenire in merito. Buon lavoro.
#2 Inviato 18 Luglio, 2020 l'assemblea non avrebbe dovuto approvare l'aumento del compenso, anzi doveva revocare l'amministratore che per 4 anni non ha convocato assemblee per l'apporvazione dei bilanci, comunque, visto che tutto è stato approvato e nessuno a propsoto opposizione nei termini, dovete riconoscere all'amministratore quanto deliberato,
#3 Inviato 18 Luglio, 2020 JOSEFAT dice: l'assemblea non avrebbe dovuto approvare l'aumento del compenso, anzi doveva revocare l'amministratore che per 4 anni non ha convocato assemblee per l'apporvazione dei bilanci, infatti...
#4 Inviato 18 Luglio, 2020 Studiofree82 dice: infatti... se vi mettete d'accordo, potete sempre farlo.
#5 Inviato 19 Luglio, 2020 Studiofree82 dice: L'assemblea si accorge successivamente, ed a seguito di decreto ingiuntivo dell'ormai ex amministratore, che il compenso è lievitato ad € 3.900,00 annui senza che questi il 17/07/2015 abbia presentato nuovo proposta del compenso. Praticamente dal 2015 fino alla data della sostituzione dell'ormai ex amministratore avete sempre approvato i consuntivo con il compenso di 3.900 euro e solo ora che per ottenere l'ultimi compenso vi ha fatto il decreto ingiuntivo vi accorgete che per questi anni avete pagato 3.900 euro? Ma non avete mai controllato un consuntivo dal 2015 ad oggi oppure l'assemblea del 2015 è sta la prima ed unica assemblea tenuta dall'ex amministratore? Quando avete nominato il nuovo amministratore?
#6 Inviato 19 Luglio, 2020 Questa discussione dimostra ancora una volta che solo se ci sono condomini accorti e che controllano si arriva a qualcosa altrimenti il furbetto di turno la fa sempre franca. Le norme per chiedere aumento del compenso e per fare assemblee ci sono, ma se nessuno fa nulla... Ora non è corretto piangere e bisognerebbe agire.
#7 Inviato 19 Luglio, 2020 Io non rivesto la qualifica di amministratore p.t. del condominio, ma tutta la situazione descritta è all'interno di un contenzioso civile ove sono stato nominato CTU... Comunque vi ringrazio del Vs apporto siete stati molto gentili ed avete confermato ciò che pensavo...ad ogni modo devo mediare in tutta sta situazione dato che il Giudice Istruttore mi ha investito della qualifica di conciliatore.