#1 Inviato 22 Febbraio, 2016 Salve, siamo un condominio di 6 appartamenti suddivso in 3 piani (2 per piano), siamo 6 proprietari di cui 5 vi abitano, uno invece proprietario al 3 piano no, che ha rimodernato l'appartamento e avrebbe intenzione di abitarci (ha anche le traghette su portoncino, citofono e cassetta postale) però ancora non si decide e siccome lui non ci abita non vuole pagare la corrente condominiale. Abbiamo nel condominio un solo contatore dove sono attestati tutti i servizi: autoclave,luce scale, luce garage, luce cortile, citofono. Premetto che il proprietario ogni settimana viene per arieggiare casa e fare le proprie cose. 1) Ha ragione di non dover pagare ? 2) Se deve pagare in che misura ? Le pulizie delle scale in che misura deve partecipare, ora abbiamo un costo di 60 euro ed è ripartito così 5 euro 1 piano, 10 il secondo e 15 il terzo, è corretto ? Grazie per l'interessamento.
#2 Inviato 22 Febbraio, 2016 1. non non ha ragione, fatto salvo una delibera con volontà unanime (1000/1000) che lo esenti in tutto od in parte dalle spese condominiali 2. deve pagare secondo i criteri legali previsti dall'art 1123 cc e seguenti o quelli previsti dal RdC Contrattuale se c'è. 3. le pulizie ed illuminazione delle scale, fatto salvo convenzioni diverse si dividono in proporzione per altezza piano (2°c. art 1123 cc) e poi per ogni piano si dividerà in proporzione millesimale tra le u.i. al piano, nel vostro caso la proporzionale sarebbe al 1° piano 10 euro, al secondo 20 euro, ed al 3° 30 (= 60 euro) e se le u.i. ai piano sono uguali la spesa per piano si divide in due parti uguali, per cui 5, 10 e 15 euro a testa è giusto.
#3 Inviato 22 Febbraio, 2016 Salve, siamo un condominio di 6 appartamenti suddivso in 3 piani (2 per piano), siamo 6 proprietari di cui 5 vi abitano, uno invece proprietario al 3 piano no, che ha rimodernato l'appartamento e avrebbe intenzione di abitarci (ha anche le traghette su portoncino, citofono e cassetta postale) però ancora non si decide e siccome lui non ci abita non vuole pagare la corrente condominiale.Abbiamo nel condominio un solo contatore dove sono attestati tutti i servizi: autoclave,luce scale, luce garage, luce cortile, citofono. Premetto che il proprietario ogni settimana viene per arieggiare casa e fare le proprie cose. 1) Ha ragione di non dover pagare ? 2) Se deve pagare in che misura ? Le pulizie delle scale in che misura deve partecipare, ora abbiamo un costo di 60 euro ed è ripartito così 5 euro 1 piano, 10 il secondo e 15 il terzo, è corretto ? Grazie per l'interessamento. Deve pagare TUTTE le spese condominiali... al massimo non pagherà le SUE utenze, se non ci abita.
#4 Inviato 23 Febbraio, 2016 La cosa che rammarica è che ci sono avvocati che consigliano tutt'altro nel mio caso il proprietario in questione dice di essersi rivolto a un legale il quale lo ha esortato a non pagare perchè non gli spetta.
#5 Inviato 23 Febbraio, 2016 La cosa che rammarica è che ci sono avvocati che consigliano tutt'altro nel mio caso il proprietario in questione dice di essersi rivolto a un legale il quale lo ha esortato a non pagare perchè non gli spetta. probabilmente si è rivolto ad un avvocato che non conosce le norme condominiali. Ti posso assicurare che ce ne sono diversi.
#6 Inviato 23 Febbraio, 2016 La cosa che rammarica è che ci sono avvocati che consigliano tutt'altro nel mio caso il proprietario in questione dice di essersi rivolto a un legale il quale lo ha esortato a non pagare perchè non gli spetta. Peggio per lui... vorrà dire che pagherà sia le spese condominiali che quelle per l'avvocato!!! 😂
#7 Inviato 23 Febbraio, 2016 La cosa che rammarica è che ci sono avvocati che consigliano tutt'altro nel mio caso il proprietario in questione dice di essersi rivolto a un legale il quale lo ha esortato a non pagare perchè non gli spetta.Se non vuole pagare perchè mal consigliato, richiedete il Decreto Ingiuntivo con l'assistenza di un avvocato, purtroppo le spese iniziali saranno a vostro carico, al termine quasi di sicuro il Giudice farà pagare tutto al moroso (spese di giudizio, spese legali, e debito con gli interessi legali) così rientrerete delle spese anticipate.
#8 Inviato 23 Febbraio, 2016 Intervengo solo per portare una nota in merito al "consiglio" del legale: L'avvocato è un libero professionista e ve ne sono di quelli non coscienziosi ......lo avrà consigliato in tal modo non perché non conosce le norme condominiali ma perché sa che in caso di contenzioso legale, e qualunque ne sia l'esito, lui percepirà comunque la parcella. Avrei voluto vedere cosa avrebbe risposto o consigliato se il suo presunto cliente gli avesse prospettato l'ipotesi di pagamento se e soltanto se di un esito positivo a suo favore del contenzioso!
