#1 Inviato 11 Luglio, 2015 Il 20.6.2009 è stato stipulato un contratto di locazione commerciale (6+6) quest'anno bisogna provvedere ad effettuare la proroga del contratto vorrei sapere, visto che il contratto non ha il certificato APE in quanto stipulato nel 2009, se bisogna provvedere a farlo redigere o se per i contratti vecchi questo non serve. grazie!
#2 Inviato 11 Luglio, 2015 Per il caso di proroga non è necessario l'APE. L'APE è invece obbligatorio per le nuove locazioni sottoposte a prima registrazione.
#3 Inviato 13 Luglio, 2015 Grazie per la risposta, scusate ma volevo chiedere se e' vero che per la proroga bisogna pagare minimo euro 67,00 ? ( no il 2%?)Sul contratto c'è scritto "la locazione avrà durata di sei anni dal .....2009 fino al .....2015, dopo il primo rinnovo, se non perviene disdetta da parte del locatore entro 12 mesi il contratto si intenderà prorogato per lo stesso periodo ai sensi dell'art 28 l. 392/78" grazie!
#4 Inviato 13 Luglio, 2015 Grazie per la risposta, scusate ma volevo chiedere se e' vero che per la proroga bisogna pagare minimo euro 67,00 ? ( no il 2%?)Sul contratto c'è scritto "la locazione avrà durata di sei anni dal .....2009 fino al .....2015, dopo il primo rinnovo, se non perviene disdetta da parte del locatore entro 12 mesi il contratto si intenderà prorogato per lo stesso periodo ai sensi dell'art 28 l. 392/78" grazie! Puoi decidere di pagare il 2% del canone annuo, con minimo pari a 67 euro, oppure pagare anticipatamente il tacito rinnovo per tutta la sua durata (6 anni), avendo diritto ad un piccolo sconto fiscale (2% del canone annuo x 6 – (interesse legale/2 x 6).
