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ALEO SARA

ANTICIPAZIONE PAGAMENTI FORNITORI

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Buongiorno sono Sara

 

a fronte di ben 3 morosità su un totale di 11 appartamenti (aihmeè il 30%) essendosi accumulati debiti nei confronti dell'amministratore appunto per compenso non pagato per circa 5.000 euro e altrettanti circa vero altri fonitori, l'amministratore chiede di approvare l'anticipazioni di tali somme + spese legali per decreti ingiuntivi, da ripartire tra gli 8 condomini paganti tra cui io appunto😑

Avendo ormai perso la fiducia nei confronti dell'amministratore rimasto inattivo per troppo tempo e non essendo pratica chiedo un parere: ok per anticipazione spese legali, ma per il pagamento dei fornitori vorrei essere tutelata. Come deve essere indicata nel riparto la suddivisione di tali spese (anticipazione??fondo cassa??) la maggior parte di tale cifra è rappresentata dal compenso amministratore?

Mi chiedo perchè anticipare il suo compenso visto la sua pluriennale inerzia? Ho alternative?Aspetto consigli😊

ALEO SARA dice:

Buongiorno sono Sara

 

a fronte di ben 3 morosità su un totale di 11 appartamenti (aihmeè il 30%) essendosi accumulati debiti nei confronti dell'amministratore appunto per compenso non pagato per circa 5.000 euro e altrettanti circa vero altri fonitori, l'amministratore chiede di approvare l'anticipazioni di tali somme + spese legali per decreti ingiuntivi, da ripartire tra gli 8 condomini paganti tra cui io appunto😑

Avendo ormai perso la fiducia nei confronti dell'amministratore rimasto inattivo per troppo tempo e non essendo pratica chiedo un parere: ok per anticipazione spese legali, ma per il pagamento dei fornitori vorrei essere tutelata. Come deve essere indicata nel riparto la suddivisione di tali spese (anticipazione??fondo cassa??) la maggior parte di tale cifra è rappresentata dal compenso amministratore?

Mi chiedo perchè anticipare il suo compenso visto la sua pluriennale inerzia? Ho alternative?Aspetto consigli😊

ciao

se gli avete approvato il bilancio, ha diritto di essere pagato, e anzi non prelevando il suo compenso ha permesso la gestione nonostante la morosità.

Verifica quindi se effettivamente c'è stata l'inerzia, ma allora dovevate contestarla prima.

camillo50 dice:

ciao

se gli avete approvato il bilancio, ha diritto di essere pagato, e anzi non prelevando il suo compenso ha permesso la gestione nonostante la morosità.

Verifica quindi se effettivamente c'è stata l'inerzia, ma allora dovevate contestarla prima.

ciao  si dovevamo certo contestarlo con piu' fermezza...ma l'amministratore non è tenuto a fare i decreti d'ufficio? la situazione di scoperto è pluriennale e solo ora ha mandato avanti i tre decreti.....ciò non è sufficiente a dimostrare inerzia? 

ALEO SARA dice:

l'amministratore non è tenuto a fare i decreti d'ufficio?

certo che si, lo prevede l'at. 63 Dacc. ma i condomini devono metterlo nella condizione di affrontare le necessare spese legali.

ALEO SARA dice:

ciao  si dovevamo certo contestarlo con piu' fermezza...ma l'amministratore non è tenuto a fare i decreti d'ufficio? la situazione di scoperto è pluriennale e solo ora ha mandato avanti i tre decreti.....ciò non è sufficiente a dimostrare inerzia? 

 Ciao

 Parli di pluriennalità e quindi anche i condomini n'erano a conoscenza avendo visto vari bilanci consuntivi che hanno approvato coi nomi dei morosi. Perché anche i condomini non si sono dati da fare a chiedere delle spiegazioni e quindi  dargli la possibilità di attivarsi?

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