#1 Inviato 13 Febbraio, 2017 Salve a tutti, vorrei usufruire del piano casa, prorogato fino a maggio 2017 a Roma. Lotto da anni ma non mi riesce:vorrei effettuare un ampliamento, mi basta tirare un muro di 2,5 + 4,92 per creare una nuova stanza da un "balconcino" sul giardino. Sono in una palazzina (venduta come villetta a schiera) ma concepito come palazzina unica. Chiedo: - e' necessariol' atto notarile? Il tecnico mi ha detto di si, il notaio ha detto che se nessuno degli altri condomini cede parte della sua percentuale di ampliamento basterebbe la decisione dell'assemblea. Come stanno le cose? - con il piano casa posso anche cambiare destinazione d'uso? Mi spiego: ho un piano abitabile ed un piano con letti e bagno che il costruttore ha accatastato come lavatoio. - il tecnico mi ha chiesto 5.000 euro per la pratica e dice che se fanno controlli e trovano i letti ed il bagno "succede un casino" e mi ha consigliato di smontare bagno e levare i letti.. ma come faccio? Grazie
#2 Inviato 13 Febbraio, 2017 cosa intendi con: e' necessariol' atto notarile? a cosa ti dovrebbe servire ..... per chiudere il balcone o cosa ? stai vendendo ???? il piano casa afferisce ad interventi di ampliamento, quindi incrementi di volume e di superfici utili ma non concerne i cambi di destinazione d'uso. perchè per essi non occorre il piano casa bastano le normali procedure. 5.000 euro per la pratica, pratiche di che tipo ?
#3 Inviato 19 Febbraio, 2017 ciao, mi spiego meglio: voglio ampliare con il piano casa, chiudo un balconcino con un muro e ricavare altra stanza. il tecnico mi ha detto che servono: - approvazione assemblea - atto notarile di altri condomini( ma notaio mi dice che potrebbe essere non necessaria se nessuno cede sua quota di ampliamento) Il tecnico mi fa storie perche' dice che il piano del balcone/stanza è accatastato come lavatoio ma ci sono camera da letto e bagni. Mi vorrebbe far smontare bagni e camera mentre ci sono i lavori. per cui pensavo: non si puo' cambiare destinazione d'uso? grazie
#4 Inviato 19 Febbraio, 2017 Ancora non mi e' chiaro a cosa serve il notaio poi gli altri condomini cede parte della sua percentuale di ampliamento...... percentuale di cosa
