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filopiso

Amministratore quali obblighi ha?

Buongiorno a tutti.

 

Un Amministratore (sia esso di Condominio che di Supercondominio), ha obblighi d legge su:

 

- 1) recapiti di inquilini proprietari assenti da anni ed eventuali interventi di urgenza (a seguito perdite varie, ecc.);

- 2) problemi igienici da incuria ed abbandono di terrazzi privati che sui ripercuotono sul parte del condominio (escrementi, proliferazione eccessiva piccioni, ecc.).

Grazie.

 

filopiso

L' amm.re ha tanti obblighi ,ma alla fine alcuni trascurano per menefreghismo o per incuria di condomini e non adempie alla quasi totalità poi quando ci si accorge dei comportamenti molto seri e già troppo tardi. Secondo me andrebbe rivista la norma per nostra tutela, magari rivolgendoci direttamente al legislatore.

Buongiorno a tutti.

 

Un Amministratore (sia esso di Condominio che di Supercondominio), ha obblighi d legge su:

 

- 1) recapiti di inquilini proprietari assenti da anni ed eventuali interventi di urgenza (a seguito perdite varie, ecc.);

- 2) problemi igienici da incuria ed abbandono di terrazzi privati che sui ripercuotono sul parte del condominio (escrementi, proliferazione eccessiva piccioni, ecc.).

Grazie.

 

filopiso

n. 1) si egli infatti deve : (art. 1130 del c.c. n 6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. Ogni variazione dei dati deve essere comunicata all’amministratore in forma scritta entro sessanta giorni. L’amministratore, in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, richiede con lettera raccomandata le informazioni necessarie alla tenuta del registro di anagrafe. Decorsi trenta giorni, in caso di omessa o incompleta risposta, l’amministratore acquisisce le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili;

n. 2) stesso articolo n. 4 " compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio;: "

nonostante tutto gli amm.re fanno quelli che vogliono.La colpa e soltanto nostra. Non sappiamo imporci per avere i diritti.Loro se ne approfittano e navigano sorridenti.Ma non tutti.

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