Amministratore o rappresentante agenzia entrate - io volevo sapere se esiste queste figura o dobbiamo eleggere uno di noi che ci rappresenti?

[ichnusa 77]

buon giorno ,volevo togliere ogni dubbio sono un operaio disocupato.sicuramente mi sono espresso male ,avevo letto adesso nn mi ricordo della figura di rapresentante fiscale del condominio .avendo solo bollette delle utenze a noi nn serve un ammistratore vero e proprio.io volevo sapere se esiste queste figura o dobbiamo ellegere uno di noi che ci rapresenti?so che dobbiamo eleggere un presidente un segrettario e senn erro un capo condominio ,come dobbiamo fare il sudetto verbale per aprire un conto condominiale per le utenze.ho omesso dper dimenticanza che il codice fiscale lo abbiamo ,era escritto il costrutore alla ade anche lui proprietario ancora di appartamenti nello stabile.spero di essermi espresso da riuscire a farmi capire .

[alfonso.polizzi]

buon giorno ,volevo togliere ogni dubbio sono un operaio disocupato.sicuramente mi sono espresso male ,avevo letto adesso nn mi ricordo della figura di rapresentante fiscale del condominio .avendo solo bollette delle utenze a noi nn serve un ammistratore vero e proprio.io volevo sapere se esiste queste figura o dobbiamo ellegere uno di noi che ci rapresenti?so che dobbiamo eleggere un presidente un segrettario e senn erro un capo condominio ,come dobbiamo fare il sudetto verbale per aprire un conto condominiale per le utenze.ho omesso dper dimenticanza che il codice fiscale lo abbiamo ,era escritto il costrutore alla ade anche lui proprietario ancora di appartamenti nello stabile.spero di essermi espresso da riuscire a farmi capire .

Dipende da quanti proprietari-condomini (no affittuari) siete, la legge stabilisce che quando i condomini sono più di otto (quindi almeno nove) uno qualsiasi dei condomini può pretendere (non è un obbligo ma una facoltà/diritto dei condomini stessi) che sia nominato un amministratore, è possibile comunque fare a meno dell'amministratore qualora vi sia la unanimità, cioè 1000/1000, che sarebbe comunque provvisoria in quanto un futuro acquirente potrebbe a buon diritto richiedere la nomina ed anche uno qualsiasi dei condomini che adesso è favorevole potrebbe cambiare idea, sempre nel pieno diritto. Nel caso in cui non sia necessario avere l'amministratore, sia per numero (meno di nove) che per unanime volontà dell'assemblea, vi sarà una "persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore" il cui nominativo figurerà all'agenzia delle entrate ma che non avrà particolari responsabilità, queste saranno condivise da tutti i condomini, i vari compiti potranno essere svolti indifferentemente o dalla persona stessa o condivisi con altri condomini (pagamento bollette, riscossione quote,....eventuale modello 770 affidato a commercialista esterno e via dicendo)

[Diego Dimaraz]

Se il Condominio ha già un Codice Fiscale perchè richiesto dal costruttore che è al contempo ancora proprietario di alcune unità...non serve eleggere alcun rappresentante.

 

Spiegarti tutto l' iter, le pratiche, gli obblighi, i rischi e quanto normalmente si deve fare in un Condominio è cosa troppo lunga da ...specie per chi come te che risulta "digiuno" di preparazione in merito.

 

Intanto spiega quante unità (appartamenti) e quanti proprietari siano presenti nel Condominio.

[Tullio01]

1. buon giorno ,volevo togliere ogni dubbio sono un operaio disocupato.sicuramente mi sono espresso male,

 

2. avevo letto adesso nn mi ricordo della figura di rapresentante fiscale del condominio .avendo solo bollette delle utenze a noi nn serve un ammistratore vero e proprio.io volevo sapere se esiste queste figura o dobbiamo ellegere uno di noi che ci rapresenti?so che dobbiamo eleggere un presidente un segrettario e senn erro un capo condominio ,come dobbiamo fare il sudetto verbale per aprire un conto condominiale per le utenze.ho omesso dper dimenticanza che il codice fiscale lo abbiamo ,era escritto il costrutore alla ade anche lui proprietario ancora di appartamenti nello stabile.spero di essermi espresso da riuscire a farmi capire .

1. - Infatti questa non completa descrizione dei fatti, ha generato una lunga discussione con polemiche e fraintendimenti a non finire con chiusura del Topic precedente, e ti ringrazio della precisazione a chiarimento.

2. - Il rappresentante fiscale del CF condominiale può essere chiunque anche una persona esterna p.es. un fiscalista o commercialista, di solito e normalmente è l'amministratore, ma in mancanza potrebbe essere un qualsiasi condomino scelto dall'assemblea ovvero una persona che svolge funzioni analoghe a quelle dell'amministratore (-> art. 1129 cc inderogabile) il quale con il verbale ed in alcuni uffici dell'AdE od anche senza (vedi casi precedenti nell'archivio del Forum), il quale se non essendo preparato potrebbe chiedere l'assistenza di un fiscalista, commercialista esterno, a sue spese o spese a carico del condominio secondo gli accordi adottati con l'assemblea.

[Diego Dimaraz]

Piccolo OT

 

C' è chi vede e chi non vede.

C' è chi capisce e chi no.

 

C'è chi ammette i propri errori e chiede scusa...e chi non conosce tali verbi.

 

Poi c'è chi ama fare le sceneggiate melodrammatiche "pronunciando" parole/promesse che poi puntualmente disattende.

 

Don Mariano...aveva ben classificato il genere umano.

[Tullio01]

Messaggio non consono

[Tullio01]

Visto che l'OT non l'ho aperto io ....