#1 Inviato 3 Marzo, 2017 buongiorno, ho fatto regolare richiesta all'amministratore di convocazione assemblea con all'ordine del giorno, situazione patrimoniale e revoca e nomina amministratore. Tutto ciò tramite raccomandata a/r e con il quorum minimo necessario (art.66 disp. att.) abbondantemente superato, ma l'amministratore non ha ritirato la raccomandata e terminata la giacenza e rientrata a me. Ora come posso fare per procedere all'autoconvocazione, o meglio qual'è l'iter da seguire anche nei confronti dell'amministratore stesso? grazie
#2 Inviato 3 Marzo, 2017 buongiorno, ho fatto regolare richiesta all'amministratore di convocazione assemblea con all'ordine del giorno, situazione patrimoniale e revoca e nomina amministratore. Tutto ciò tramite raccomandata a/r e con il quorum minimo necessario (art.66 disp. att.) abbondantemente superato, ma l'amministratore non ha ritirato la raccomandata e terminata la giacenza e rientrata a me. Ora come posso fare per procedere all'autoconvocazione, o meglio qual'è l'iter da seguire anche nei confronti dell'amministratore stesso? grazie Ha imparato dai condomini morosi ...
#4 Inviato 3 Marzo, 2017 buongiorno, ho fatto regolare richiesta all'amministratore di convocazione assemblea con all'ordine del giorno, situazione patrimoniale e revoca e nomina amministratore. Tutto ciò tramite raccomandata a/r e con il quorum minimo necessario (art.66 disp. att.) abbondantemente superato, ma l'amministratore non ha ritirato la raccomandata e terminata la giacenza e rientrata a me. Ora come posso fare per procedere all'autoconvocazione, o meglio qual'è l'iter da seguire anche nei confronti dell'amministratore stesso? grazie Gli stessi condòmini che hanno richiesto l'assemblea devono convocare TUTTI i condòmini (in prima e seconda convocazione) indicando lo stesso ordine del giorno richiesto all'amministratore. Non è necessario convocare l'amministratore ma evidentemente in mancanza di notizie sullo stato patrimoniale si potrà procedere solo alla revoca e nomina nuovo amministratore. Se riuscite a nominare un nuovo amministratore, dopo il passaggio di consegne sarà il nuovo amministratore ad illustrarvi la situazione patrimoniale. Al link di seguito trovi una raccolta di moduli tra cui "Convocazione di assemblea ad iniziativa dei condomini a seguito di inerzia dell'amministratore" https://www.anapi.net/chi-siamo/modulistica/ Un altro fac simile di lettera di convocazione lo trovi qui: --link_rimosso--
#5 Inviato 3 Marzo, 2017 ciao rispedisci la raccomandata e contemporaneamente fai un telegramma dove lo avvisi della raccomandata. Al 99% risolvi.
#6 Inviato 3 Marzo, 2017 Ha imparato dai condomini morosi ... Dopo 10gg dalla data di invio la raccomandata si intende notificata anche se non ritirata, quindi convocate voi l'assemblea, non è necessaria la sua presenza. Dalla tracciabilità poste cosa risulta?
#7 Inviato 3 Marzo, 2017 Gli stessi condòmini che hanno richiesto l'assemblea devono convocare TUTTI i condòmini (in prima e seconda convocazione) indicando lo stesso ordine del giorno richiesto all'amministratore. ciao il problema è solo del mancato ritiro della raccomandata. Sono d'accordo con te che non è necessario convocare l'amministratore, ma io posso procedere solo se entro i gg 10 dal ritiro della raccomandata non ha provveduto. - - - Aggiornato - - - Dopo 10gg dall'invio si intende notificata anche se non ritirata, quindi convocate voi l'assemblea, non è necessaria la sua presenza.Dalla tracciabilità poste cosa risulta? ciao mi dici dove sta scritto che una raccomandata non ritirata si intende notificata ?
#8 Inviato 3 Marzo, 2017 ...ma io posso procedere solo se entro i gg 10 dal ritiro della raccomandata non ha provveduto... Vuoi dire che se l'amministratore non ritira la raccomandata i 10 giorni non decorreranno mai? Forse ti è sfuggito un particolare. Nel post iniziale è scritto: "l'amministratore non ha ritirato la raccomandata e terminata la giacenza è rientrata a me" Se i richiedenti hanno ricevuto indietro la raccomandata con l'avviso di compiuta giacenza significa che la raccomandata è rimasta in Posta almeno 20 giorni dopi il primo tentativo di consegna. Cos'altro si dovrebbe fare per autoconvocarsi ex art. 66 c.c.? Notificare con l'Ufficiale Giudiziario?
#9 Inviato 3 Marzo, 2017 grazie, quindi andiamo in autoconvocazione e poi tramite raccomandata avvisiamo il vecchio amministatore della sua revoca? e poi all'atto della nomina del nuovo, ancor prima della comunicazione al vecchio, in subentrato può andare all'agenzia dell'entrate e dar comunicazione cosi come va in banca a prendere possesso del conto? tutto ciò però senza avere il verbale d'assemblea ma al massimo un foglio protocollo?
#10 Inviato 3 Marzo, 2017 ciao il problema è solo del mancato ritiro della raccomandata. Sono d'accordo con te che non è necessario convocare l'amministratore, ma io posso procedere solo se entro i gg 10 dal ritiro della raccomandata non ha provveduto. - - - Aggiornato - - - ciao mi dici dove sta scritto che una raccomandata non ritirata si intende notificata ? Sulle sentenze ... 10gg dall'invio e non dalla giacenza. Anche se non ha valore legale è possibile verificare giorno e ora dei 2 tentativi di consegna, l'amministratore deve trovarsi un alibi testimoniale. Molti furbi fanno finta che non sia stato inserita nella buca l'avviso di giacenza, in un caso un condomino moroso li imbucava nella cassetta postale di un non residente (ne ha trovati una quindicina tra postali e giudiziarie).
#11 Inviato 3 Marzo, 2017 grazie, quindi andiamo in autoconvocazione e poi tramite raccomandata avvisiamo il vecchio amministatore della sua revoca? e poi all'atto della nomina del nuovo, ancor prima della comunicazione al vecchio, in subentrato può andare all'agenzia dell'entrate e dar comunicazione cosi come va in banca a prendere possesso del conto? tutto ciò però senza avere il verbale d'assemblea ma al massimo un foglio protocollo? Vi autoconvocate, nominate Presidente e Segretario, deliberate la nuova nomina, stilate il verbale su un foglio, lo firmate ne consegnate una copia al nuovo amministratore. Se il vostro amministratore accetta l'incarico, da quel momento sarà lui il nuovo amministratore e sarà lui a comunicare al vecchio la propria nomina e concordare il passaggio di consegne. Se avete già una maggioranza certa e sapete già chi nominare, potete anche convocare l'assemblea nello studio del nuovo amministratore e/o fargli rilasciare delega da un condòmino affinchè lo stesso vi assista nello stilare il verbale in modo corretto, indicando teste e millesimi dei presenti e voti dei favorevoli alla delibera.
#12 Inviato 3 Marzo, 2017 ciao rispedisci la raccomandata e contemporaneamente fai un telegramma dove lo avvisi della raccomandata. Al 99% risolvi. sera fossi nella persona che ha posto il quesito, senza offesa non agirei come dici tu, il comportamento scorretto e del mandatario che non ha voluto ritirarla se non per impedimenti o assenze fuori sede. Ci si rivolge da un associazione di categoria e con un legale si procederà come meglio vorrà. - - - Aggiornato - - - sera, in questi casi nè risponderà il postino se ha dichiarato il falso. Non credo che uno rischia il posto di lavoro. Ci sono i passaggi e le firme che attestano l'assenza e il non ritiro della r.r..
#13 Inviato 7 Marzo, 2017 Chiaramente non invio ulteriori telegrammi o pec, come afferma leale è lui che ha disatteso un suo dovere, è lui che deve, se interessato, trovare in modo per dimostrare la erronea consegna del postino, ma ho anche io seri dubbi.
#14 Inviato 7 Marzo, 2017 Sulle sentenze ... 10gg dall'invio e non dalla giacenza. Anche se non ha valore legale è possibile verificare giorno e ora dei 2 tentativi di consegna, l'amministratore deve trovarsi un alibi testimoniale.Molti furbi fanno finta che non sia stato inserita nella buca l'avviso di giacenza, in un caso un condomino moroso li imbucava nella cassetta postale di un non residente (ne ha trovati una quindicina tra postali e giudiziarie). e sopratutto molti furbetti dicono che nella busta della raccomandata c'era solo un foglio bianco. Fare sempre e comunque raccomandate alla francese, senza busta.
#15 Inviato 7 Marzo, 2017 Sera oppure la fai notificare dall'ufficiale giudiziario con pochi euro...saluti
#16 Inviato 8 Marzo, 2017 Sera oppure la fai notificare dall'ufficiale giudiziario con pochi euro...saluti Quanto costa la notifica tramite ufficiale giudiziario?
#17 Inviato 8 Marzo, 2017 Dipende, se fai tutto tu nel senso che devi andare negli uffici giudiziari fare la coda portare in triplice copia mi sembra marca da bollo e spese di cancelleria se non ricordo intorno alle 20 euro. Troverai tutto sul sito degli uffici della tua città oppure puoi telefonare. Ma né vale la.pena.e.vedrai che quando vedrà la busta verde cambierà comportamento.
#18 Inviato 27 Aprile, 2017 ciao rispedisci la raccomandata e contemporaneamente fai un telegramma dove lo avvisi della raccomandata. Al 99% risolvi. Buongiorno, io preferirei l' inoltro di un fax , più celere con costi minori.
#19 Inviato 27 Aprile, 2017 ma perchè vi impantanate con notifiche, giacenze ufficiali giudiziari?? le raccomandate si spediscono. Se l'altro non ritira, a me che spedisco non me frega niente. Non ha ritirato e la lettera è tornata a me? bene, procederò di conseguenza, con la convocazione dell'assemblea, l'autoconvocazione. Non devo certo buttare denari per far giungere ad ogni costo all'amministratore una lettera che non ha voluto ritirare. Poi scusate.. la notifica con ufficiale giudiziario di un lettera all'amministratore?? ma perchè mai? soldi e tempo buttati L'unep ossia l'ufficiale giudiziario, NON notifica raccomandate all'amministratore ma atti giudiziari, precetti, inviti a testimoniare ecc... non posta privata
#20 Inviato 27 Aprile, 2017 Dipende, se fai tutto tu nel senso che devi andare negli uffici giudiziari fare la coda portare in triplice copia mi sembra marca da bollo e spese di cancelleria se non ricordo intorno alle 20 euro. Troverai tutto sul sito degli uffici della tua città oppure puoi telefonare. Ma né vale la.pena.e.vedrai che quando vedrà la busta verde cambierà comportamento. da quando l'ufficiale giudiziario si occupa di raccomandate private ?
#21 Inviato 15 Ottobre, 2021 Noi abbiamo inviato una raccomandata con richiesta di assemblea per cambio amministratore, se non c'è ritiro, sicuro che si può agire dopo 10 giorni (in questo caso il nuovo Amm.)? O serve aspettare il mese di giacenza, grazie Modificato 15 Ottobre, 2021 da marcellocrea
#22 Inviato 15 Ottobre, 2021 L'opener ha detto che gli è tornata indietro....perché aspettare e cosa? La giacenza è compiuta. "ma l'amministratore non ha ritirato la raccomandata e terminata la giacenza e rientrata a me."
#23 Inviato 15 Ottobre, 2021 forse dopo 4 anni per non 5 anni forse avranno cambiato 4/5 amministratori!🙂 Antonio