Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
lirica

Amministratore che abbandona condominio

Buongiorno, stamattina sono venuta a sapere da un altro condomino che il nostro amministratore non è più tale in quanto ha deciso di autorevocare la sua nomina .

Siccome non risponde né tramite mail, nè telefonicamente,mi chiedo se lui può abbandonare così a suo piacimento un condominio tra l'altro senza informare nessuno.

Io sapevo che prima deve assicurare la nomina di un nuovo amministratore...

Grazie

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Prova a indagare se la notizia è veritiera,perchè sarebbe di una gravità inaudita.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Buongiorno, stamattina sono venuta a sapere da un altro condomino che il nostro amministratore non è più tale in quanto ha deciso di autorevocare la sua nomina .

Siccome non risponde né tramite mail, nè telefonicamente,mi chiedo se lui può abbandonare così a suo piacimento un condominio tra l'altro senza informare nessuno.

Io sapevo che prima deve assicurare la nomina di un nuovo amministratore...

Grazie

Comunque a tua tranquillità, l'amministratore anche se rinuncia di sua spontanea volontà all'incarico, è comunque responsabile civile, penale, amministrativo e fiscale delle parti comuni del condominio, sino a che non ci sarà la nuova nomina, per cui sarebbe di tutto suo interesse convocare un'assemblea con all'OdG "Dimissioni irrevocabili e nomina nuovo amministratore", se dopo all'assemblea non sarà nominato nessuno, l'amministratore dimissionario avrà la facoltà di adire al Giudice, se non lo farà sarà comunque considerato l'amministratore in proroga.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Ma,se per assurdo, questo amministratore non indicesse un'assemblea ...Potrebbe essere denunciato?

La mia paura è che abbia restituito la documentazione del condominio ad un condomino con il quale è in amicizia.

Se così fosse come ci potremmo comportare?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Ma,se per assurdo, questo amministratore non indicesse un'assemblea ...Potrebbe essere denunciato?

La mia paura è che abbia restituito la documentazione del condominio ad un condomino con il quale è in amicizia.

Se così fosse come ci potremmo comportare?

Se l'amministratore non convoca regolare assemblea annuale per le presentazione del resoconto entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio, qualsiasi condomino potrebbe adire al Giudice per la richiesta della revoca giudiziale e la richiesta la nomina di un amministratore giudiziale, no denuncia perchè non c'è reato.

L'aver consegnato le documentazioni ad un condomino "amico" non lo esenta dalle responsabilità

 

Ad evitare ricorsi al Giudice voi condomini potreste avvalervi dell'art. 66 Dacc (almeno 2 condomini rappresentanti almeno 1/6 del valore del condominio pari o superiore a 166.66p mlm) richiedendo all'amministratore in carica un'assemblea straordinaria (meglio con lettera RR) con all'OdG “revoca/nomina amm.re” e quant'altro desiderate deliberare, se lui non stabilisce una data per questa assemblea entro 10 gg (dalla ricezione) gli stessi richiedenti potranno convocarla con lo stesso OdG richiesto, inviando una lettera RR, o fax, o Pec, oppure lettera consegnata a mano a tutti i proprietari invitandoli all’assemblea che si terrà in data “gg.mm.aa.” comunicando anche la 2° convocazione che si terrà almeno un giorno dopo e non oltre 10 gg dalla prima, specificando anche luoghi e ore e OdG (lo stesso richiesto), la comunicazione deve giungere almeno 5 gg prima della 1° riunione. Cercate per tempo un bravo amministratore e assicuratevi di ottenere in assemblea la maggioranza del 2°c. Art. 1136. cc 1° e 2° convocazione - maggioranza delle teste dei partecipanti all'assemblea rappresentanti almeno la metà del valore dell'edificio (500 mlm)

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Crea un account o accedi per lasciare un commento

Devi registrarti per inserire quesiti o rispondere al forum

Crea un account

Iscriviti adesso per accedere al forum. È facile!

Registra un nuovo account

Accedi

Sei già registrato? Accedi qui.

Accedi Ora
×