#1 Inviato 5 Luglio Abbiamo un amministratore che non ci ha presentato il bilancio entro 180 giorni e sta operando male. Abbiamo fatto presente che la sua conferma amministratore di novembre e’ nulla. Scorsa settimana abbiamo fatto assemblea nominando il nuovo amministratore e stranamente non ha fatto scenate come era fare di solito per chiedere pietà. Il giorno dopo l’assemblea il nuovo amministratore e’ andato da lui e chissà cosa gli ha raccontato…gli si è addirittura messo a piangere davanti…fatto sta’ che ha rinunciato a prenderci. Il vecchio amministratore ci sta mettendo i bastoni tra le ruote a quanto pare sta creando problemi. Cosa ci consigliate di fare?
#2 Inviato 5 Luglio L'amministratore è il mero esecutore delle delibere assembleari. Se a quello nuovo è bastato il piagnisteo di un ottuogenario per mollarvi meglio così. Cercatene un altro, convocate un'assemblea ex art 66 dacc, deliberate la sua nomina e se proprio dovete... vacci tu assieme al nuovo amministratore ad evitare che si impietosisca.
#3 Inviato 5 Luglio Eventualmente si può fare richiesta in tribunale perché ci diano amministratore provvisorio? Gli amministratori validi sono tutti pieni o si rifiutano di prenderci perché sanno della mala gestione del nostro visto che c’è da riguardare tutti i conti dal 1/11/23 ad oggi
#4 Inviato 5 Luglio Onestamente direi di no, o almeno sarebbe un caso particolare: mi pare di capire che una delibera in tal senso ce l'abbiate (di solito si ricorre al giudice perché c'è oggettivo bisogno e quella che manca è la delibera). Piuttosto: il "nuovo" amministratore vi ha formalizzato la sua rinuncia?
#5 Inviato 5 Luglio L’amministratore uscente ha mandato e-mail a una condomina con scritto che l’amministratore scelto non ha accettato senza mettere il motivo ed ha scritto che prossima settimana contatterà il secondo nome che avevamo fatto. Peccato che la delibera era a favore di quello scelto e a verbale c’era solo scritto che in caso di rifiuto ci saremmo indirizzati verso l’altro ma non vi è stata votazione pertanto non può contattarlo per passargli i documenti perché non è stato nominato in assemblea. abbiamo chiamato entrambi per sapere le motivazioni. L’uscente avrebbe detto che non ha accettato per problemi finanziari del condominio (ovviamente non abbiamo pagato le rate perche’ non ci presenta da più di un anno i conti corretti né fatture ed abbiamo paura di perdere i nostri soldi). Quello che doveva entrare ha detto che non è assolutamente per problemi finanziari ma l’uscente si è presentato piangendo e chissà cosa gli ha raccontato…quello che gli ha detto gli ha dato dei pensieri…
#6 Inviato 5 Luglio Robby76 dice: Quello che doveva entrare ha detto che non è assolutamente per problemi finanziari ma l’uscente si è presentato piangendo e chissà cosa gli ha raccontato…quello che gli ha detto gli ha dato dei pensieri… e perché quello entrante non lo racconta anche a voi? comunque io non mi fiderei e contatterei di persona il secondo nominativo. Voi questo signore non lo volete, lo sapete voi il perché, forse è giusto che qualcuno di voi cominci a prendere in mano le redini della situazione. Posto che comunque i 2 dovranno incontrarsi per la cessione di tutta la documentazione.
#7 Inviato 5 Luglio Robby76 dice: Abbiamo un amministratore che non ci ha presentato il bilancio entro 180 giorni e sta operando male. Abbiamo fatto presente che la sua conferma amministratore di novembre e’ nulla. Scorsa settimana abbiamo fatto assemblea nominando il nuovo amministratore e stranamente non ha fatto scenate come era fare di solito per chiedere pietà. Il giorno dopo l’assemblea il nuovo amministratore e’ andato da lui e chissà cosa gli ha raccontato…gli si è addirittura messo a piangere davanti…fatto sta’ che ha rinunciato a prenderci. Il vecchio amministratore ci sta mettendo i bastoni tra le ruote a quanto pare sta creando problemi. Cosa ci consigliate di fare? Di avere carattere. Unico consiglio.
#8 Inviato 5 Luglio Carattere lo abbiamo avuto e dimostrato in questi anni. Il problema è che quando hai un condomino che si fa dare deleghe da proprietari che hanno gli appartamenti e non ci vivono dentro raccontando loro delle balle, ed ha amministratore che fa tutto su suo ordine per continuare ad essere amministratore…non si ha via di scampo!! Siamo riusciti ora ad avere una persona a ns favore che ci ha acconsentito di arrivare ad avere la maggioranza ma ovviamente non poteva andare tutto liscio…quando hai un amministratore che fa la vittima e probabilmente lo ha fatto anche con quello che doveva essere il nuovo amministratore per fargli cambiare idea😡…non è possibile dover sempre andare tramite legale per ottenere giustizia!!!
#9 Inviato 5 Luglio Robby76 dice: non è possibile dover sempre andare tramite legale per ottenere giustizia!!! che detta così pare tu voglia fare della giustizia sommaria...
#10 Inviato 5 Luglio Come ha fatto l'amministratore uscente, nulla vi vieta di far visita al nuovo amministratore incaricato per andare a piangere anche un po' voi e a chiedere spiegazione della sua rinuncia. Di persona diventa tutto diverso e vi è già stato dimostrato. Chissà che non ricambi idea l'amministratore nominato e che ha rifiutato. Modificato 5 Luglio da albano59
#11 Inviato 6 Luglio desperados dice: che detta così pare tu voglia fare della giustizia sommaria... Voglio solo che vengano rispettate le leggi in modo tale da poter vivere in tranquillità ed in modo che si creino meno discussioni…l’amministratore fino ad ora ha sempre seguito quello che la maggioranza voleva anche se andava contro la legge perché diceva che le leggi le fanno i condomini…infatti grazie a lui io ho lo scarico di una caldaia sotto la mia finestra quindi non posso aprire la finestra perché mi entrano in casa fumo e cattivi odori…e se voglio fare spostare lo scarico devo andare tramite legale perché gli enti preposti non fanno nulla😡
#12 Inviato 6 Luglio Nel caso specifico, l'amministratore non ha diritto di mettere bocca su faccende tra privati. Anche un ipotetico nuovo amministratore nulla potrà dinnanzi a questa contestazione. Robby76 dice: e se voglio fare spostare lo scarico devo andare tramite legale perché gli enti preposti non fanno nulla in realtà l'asl accertata la non conformità dello scarico dovrebbe già attivarsi. L'amministratore lo si cambia perché questi gestisce male le parti comuni, ora tu parli di bilanci non redatti da 2 anni a questa parte... ecco, questo è un buon motivo per revocargli il mandato. Modificato 6 Luglio da desperados
