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Antonio8888

AIUTO....QUALCUNO SA DI QUESTE COSE? C E UN AVVOCATO COMPETENTE?

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Salve, 

Vi spiego un po la mia vicenda.

Ho un un'appartamento a milano e ci vivo solo.

Oggi 17 giugno mi chiama la mia consulente e mi dice che devo pagare circa 4000.00 euro e chiedo spiegazioni per questo importo altissimo  e la consulente mi dice che il contratto di locazione ha sviluppato quel importo.

Quando ho sentito contratto di locazione sono saltato dalla sedia perché non so di che contratto si tratti...non ho mai fatto nessun contratto di locazione a nessuno.... non ho mai affittato la casa a nessuno....

(PS... ho solo questa casa, non ho altre case o altri immobili,)

E la consulente mi dice che ho fatto un contratto di 6 mesi a 2 filippini.

E il contratto è stato registrato.

Ma io non ho mai fatto nessun contratto a nessuno.... tanto meno a filippini che non ho mai visto in casa mia!!!

Ora mi trovo a pagare questo importo per questo contratto che io non ho mai fatto. E meno male è stato solo per sei mesi.

ORA chiedo a qualcuno se gli è successo la stessa cosa? Se sa di queste cose? Se è una truffa?

Qualcuno si è mai trovato un contratto di locazione registrato di casa sua a gente che non conosce senza aver mai firmato nessun contratto e niente????

Qualcuno può aiutarmi?

Qualche legale può dirmi come posso tutelarmi?

A giorni andrò all agenzia delle entrate per vedere il contratto e i documenti allegati (purtroppo causa covid i tempi si allungheranno).. ma se qualcuno può darmi qualche consiglio o aiuto su come comportarmi ne sono grato.

Grazie Antonio 

 

Dando per buono che hai locato casa tua, questi 4.000 a che titolo lì devi dare e come dovrebbero essere pagati? Non è che ti sta truffando la consulente?😅

In ogni caso non pagare nulla e guardati le carte dell’Agenzia. Poi fissa un appuntamento o manda una raccomandata dicendo che disconosci le tue firme su quel contratto. Se vai di persona ti spiegherai anche meglio. 
Questo vale per l’Agenzia, la consulente, i filippini, il giudice e tutti gli altri che ti chiederanno se è valido. 

1. la tua consulente in che cosa ti ha detto cio'? la commercialista, la consulente finanziaria, la consulente di bellezza?

2. lei come sa questa cosa?  su che basi dovresti 4000 euro?  esiterà un documento che riporti la richiesta, da parte di chi?   perchè il fisco , ade, se deve chiederti soldi, manda la richiesta a te, non alla consulente

3. se risulta un contratto di locazione falso (che puo' pure succedere, assolutamente si), vai in Ade, ti fai dare copia del contratto, vai da un legale e valuti le mosse, tipo denuncia contro ignoti. Nonchè azione civile per il disconoscimento del contratto e il suo annullamento

Il legale potrebbe, prendendo in mano la situazione, scrivere al fisco e spiegare che è in corso un'azione penale per il reato di truffa in modo che tu non debba anche pagare il fisco per tasse su un contratto inesistente....

 

Quindi direi che prendi la documentazione che la tua consulente ha in mano relativa alal richiesta dei 4000 euro e vai da un legale.

Luca980 dice:

Dando per buono che hai locato casa tua, questi 4.000 a che titolo lì devi dare e come dovrebbero essere pagati? Non è che ti sta truffando la consulente?😅

In ogni caso non pagare nulla e guardati le carte dell’Agenzia. Poi fissa un appuntamento o manda una raccomandata dicendo che disconosci le tue firme su quel contratto. Se vai di persona ti spiegherai anche meglio. 
Questo vale per l’Agenzia, la consulente, i filippini, il giudice e tutti gli altri che ti chiederanno se è valido. 

Aimè la raccomandata di disconoscimento non basta, serve una querela di falso (che è un atto civile pur se si chiama querela). Vada subito da un legale.

E' il giudice che dovrà accertare la falsità della firma e solo così si potrà annullare il contratto e non pagare nulla nascente da esso

Ipotesi:

la consulente fiscale (commercialista) di Antonio, ha redatto la denuncia dei redditi di Antonio (730?) e, in base a dati forniti da AdE, ha verificato l'esistenza di tale contratto di affitto, nel senso che AdE lo ha indicato in precompilata. Dalla denuncia dei redditi, considerando l'affitto, risultano da pagare imposte per € 4.000,00, fra saldi e acconti potrebbe essere....

Capita che ci siano degli omonimi che hanno codici fiscali simili e puo' essere che sia stato attribuito ad Antonio un contratto che non ha mai stipulato.

In ogni caso, è sufficiente recarsi in AdE per una verifica; è chiaro che di fronte a certe cifre si resti male e ci si arrabbi pure, ma a volte si tratta di meri errori e capisco che ci si arrabbi anche per gli errori....

Se l'ipotesi non corrisponde a realtà, pazienza, resta valido il consiglio di verificare presso AdE.

SisterOfNight dice:

1. la tua consulente in che cosa ti ha detto cio'? la commercialista, la consulente finanziaria, la consulente di bellezza?

2. lei come sa questa cosa?  su che basi dovresti 4000 euro?  esiterà un documento che riporti la richiesta, da parte di chi?   perchè il fisco , ade, se deve chiederti soldi, manda la richiesta a te, non alla consulente

3. se risulta un contratto di locazione falso (che puo' pure succedere, assolutamente si), vai in Ade, ti fai dare copia del contratto, vai da un legale e valuti le mosse, tipo denuncia contro ignoti. Nonchè azione civile per il disconoscimento del contratto e il suo annullamento

Il legale potrebbe, prendendo in mano la situazione, scrivere al fisco e spiegare che è in corso un'azione penale per il reato di truffa in modo che tu non debba anche pagare il fisco per tasse su un contratto inesistente....

 

Quindi direi che prendi la documentazione che la tua consulente ha in mano relativa alal richiesta dei 4000 euro e vai da un legale.

Aimè la raccomandata di disconoscimento non basta, serve una querela di falso (che è un atto civile pur se si chiama querela). Vada subito da un legale.

E' il giudice che dovrà accertare la falsità della firma e solo così si potrà annullare il contratto e non pagare nulla nascente da esso

Proponevo la raccomandata come soluzione meno onerosa. Se poi vuole agire per prima fa la querela di falso, se vuole attendere le azioni dei creditori fa il disconoscimento.

Scusate, sono andato in Ade e era gia chiusa, hanno limitato gli orari e accessi.

Non appena riesco, vi aggiorno. 

Grazie a tutti per il momento.

Luca980 dice:

Proponevo la raccomandata come soluzione meno onerosa. Se poi vuole agire per prima fa la querela di falso, se vuole attendere le azioni dei creditori fa il disconoscimento.

Sicuro, è meno onerosa ma per Ade non ha nessun valore senza una sentenza che dichiari le firme sul contratto false

Il disconoscimento non è una cosa che uno puo' fare da se', che puo' decidere unilateralmente, altrimenti avremmo frotte di persone che firmano e poi "disconoscono" se bastasse una raccomandata

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