#1 Inviato 14 Giugno, 2014 Un amico mi ha sottoposto questo caso a cui non so rispondere. Palazzina da 5 appartamenti, tre su un lato (lato A) e due sull'altro (lato B) I due appartamenti del lato B hanno 510 millesimi. Palazzina con amministratore. Ora: causa delle infiltrazioni (di cui non ho dettagli ma dovrebbe essere fra tetto e muri perimetrali), i tre appartamenti del lato A hanno notevoli problemi di umidità e vorrebbero far riparare l'infiltrazione. I due condomini del lato B però, forti della maggioranza dei millesimi, si oppongono. E l'amministratore, coerentemente, non provvede. Ci sono motivazioni che dovrebbero spingere a procedere d'imperio? A me viene in mente solo il caso di rischio di incidenti per terzi (balconi pericolanti), ma non si applica qui. Idee?
#2 Inviato 14 Giugno, 2014 Ciao, se ci sono delle infiltrazioni, con provenienza accertata, da un cespite comune quale tetto e/o muri perimetrali, si DEVE intervenire e basta, non c'è maggioranza che tenga. Qui non è una questione di minoranze o maggiornaze. Qui siamo in presenza (stando a quello che scrivi) di una problematica che va risolta subito perchè altrimenti, basta anche che un solo condòmino che denunci delle infiltrazioni provenienti da un cespite comune e queste non vengono eliminate subito, si rischia di subire una causa per danni oltre che della riparazione stessa con annessi e connessi, non so se mi sono spiegata.... Non c'entrano nulla i 510 mm oppure i 999,000 millesimi contro 1,000. Ciao
#3 Inviato 14 Giugno, 2014 Ciao, se ci sono delle infiltrazioni, con provenienza accertata, da un cespite comune quale tetto e/o muri perimetrali, si DEVE intervenire e basta, non c'è maggioranza che tenga.Qui non è una questione di minoranze o maggiornaze. Qui siamo in presenza (stando a quello che scrivi) di una problematica che va risolta subito perchè altrimenti, basta anche che un solo condòmino che denunci delle infiltrazioni provenienti da un cespite comune e queste non vengono eliminate subito, si rischia di subire una causa per danni oltre che della riparazione stessa con annessi e connessi, non so se mi sono spiegata.... Non c'entrano nulla i 510 mm oppure i 999,000 millesimi contro 1,000. Ciao Quindi un condomino potrebbe fare causa al condominio... non avevo preso in considerazione questa ipotesi. Grazie.
#4 Inviato 14 Giugno, 2014 E se l'infiltrazione verrà accertata avrà buone probabilità di vincerla. 🙂
#5 Inviato 14 Giugno, 2014 Quindi..... meglio mandare una bella racc/r all'amministratore invitandolo a intervenire subito.
#6 Inviato 14 Giugno, 2014 Quindi un condomino potrebbe fare causa al condominio... non avevo preso in considerazione questa ipotesi.Grazie. E già! Proprio così! Ciao
