#1 Inviato 24 Gennaio, 2018 Salve a tutti, Nel condominio dove è situato l'appartamento di cui sono uno dei conduttori, non c'è il portiere e il appartamento che gli spetterebbe è stato dato in affitto. La ragione del presente post è che il proprietario della casa di cui sono uno dei conduttori sostiene che la parte di affitto di competenza dell'appartamento che era del portiere spetta a lui e non ai conduttori. Segnalo che attualmente l'affitto che il condominio riceve dalla locazione dell'appartamento del portiere è destinato a coprire parte delle spese condominiali. Vi ringrazio in anticipo del tempo che vorrete dedicarmi. Saluti
#3 Inviato 24 Gennaio, 2018 Salve a tutti,Nel condominio dove è situato l'appartamento di cui sono uno dei conduttori, non c'è il portiere e il appartamento che gli spetterebbe è stato dato in affitto. La ragione del presente post è che il proprietario della casa di cui sono uno dei conduttori sostiene che la parte di affitto di competenza dell'appartamento che era del portiere spetta a lui e non ai conduttori. Segnalo che attualmente l'affitto che il condominio riceve dalla locazione dell'appartamento del portiere è destinato a coprire parte delle spese condominiali. Vi ringrazio in anticipo del tempo che vorrete dedicarmi. Saluti Ciao è corretta la risposta di Peppe64, in quanto lui ti ha dato in locazione i suoi locali ben identificati e non anche la quota dell'appartamento del portiere. Se ci fosse il portiere, tu avresti spese aggiunte. Che poi usino dei proventi ricavati dall'affitto per decurtare le spese condominiali, è abbastanza normale, ma decurtano quelle a carico dei condomini e non quelle della conduzione.
#4 Inviato 24 Gennaio, 2018 Salve a tutti, Nel condominio dove è situato l'appartamento di cui sono uno dei conduttori, non c'è il portiere e il appartamento che gli spetterebbe è stato dato in affitto. La ragione del presente post è che il proprietario della casa di cui sono uno dei conduttori sostiene che la parte di affitto di competenza dell'appartamento che era del portiere spetta a lui e non ai conduttori. Segnalo che attualmente l'affitto che il condominio riceve dalla locazione dell'appartamento del portiere è destinato a coprire parte delle spese condominiali. Vi ringrazio in anticipo del tempo che vorrete dedicarmi. Saluti Il conduttore non ha alcun diritto di proprietà o di sfruttamento dei beni condominiali, ma solo un diritto di godimento dell’unità abitativa locata. Se è vero che i proventi di una locazione dell’ex appartamento del portiere possono comportare una compressione delle spese condominiali, è altrettanto vero che questa riduzione non concorre per nulla nella riduzione delle spese a carico del conduttore, regolate esclusivamente dal contratto di locazione. Quei proventi infatti sono per la verità un reddito dei condòmini che andrebbero ripartiti tra gli stessi o, per comodità, utilizzati per abbattere gli oneri a loro carico.
