#1 Inviato 28 Aprile, 2020 Spero di aver scelto la categoria giusta. Dunque, illustro la situazione. Ho una casa di proprietà al terzo e ultimo piano di un condominio con 16 unità abitative(4 per piano). La struttura risale al 1930 e, sopra il mio appartamento, c’è un sottotetto. La porzione di sottotetto che si trova dal lato dell’edificio su cui affaccia anche il mio appartamento ha una parte comune e poi 6 locali di proprietà di vari condomini “a uso granaio”. Uno di questi, di mia proprietà, è stato collegato al mio appartamento da una scala interna. la lunga premessa voleva arrivare qui: ci sono altri due “granai”. (Che da rogito vengono definito vano soffitta pertinenziale all’appartamento) contigui al mio, che vorrei acquistare. Intanto vorrei sapere se, essendo pertinenze, possa farlo e, poi, vorrei sapere se ci fosse un modo per conoscere la proprietà. Praticamente tutte le soffitte sono vuote(ogni appartamento ha anche una cantina)e nessuno le usa mai, oltre al fatto che non tutti gli appartamenti sono occupati dal proprietario (alcuni vuoti altri studenti) quindi risulta anche difficile chiedere. Infine, vorrei sapere (chiedo tutto insieme) se fosse possibile anche l’acquisto di una porzione della parte comune della soffitta. È un po’ lungo, ma è da un po’ che ci penso e vorrei capire come fare.
#2 Inviato 28 Aprile, 2020 M.vale dice: Spero di aver scelto la categoria giusta. Dunque, illustro la situazione. Ho una casa di proprietà al terzo e ultimo piano di un condominio con 16 unità abitative(4 per piano). La struttura risale al 1930 e, sopra il mio appartamento, c’è un sottotetto. La porzione di sottotetto che si trova dal lato dell’edificio su cui affaccia anche il mio appartamento ha una parte comune e poi 6 locali di proprietà di vari condomini “a uso granaio”. Uno di questi, di mia proprietà, è stato collegato al mio appartamento da una scala interna. la lunga premessa voleva arrivare qui: ci sono altri due “granai”. (Che da rogito vengono definito vano soffitta pertinenziale all’appartamento) contigui al mio, che vorrei acquistare. Intanto vorrei sapere se, essendo pertinenze, possa farlo e, poi, vorrei sapere se ci fosse un modo per conoscere la proprietà. Praticamente tutte le soffitte sono vuote(ogni appartamento ha anche una cantina)e nessuno le usa mai, oltre al fatto che non tutti gli appartamenti sono occupati dal proprietario (alcuni vuoti altri studenti) quindi risulta anche difficile chiedere. Infine, vorrei sapere (chiedo tutto insieme) se fosse possibile anche l’acquisto di una porzione della parte comune della soffitta. È un po’ lungo, ma è da un po’ che ci penso e vorrei capire come fare. E' possibile acquistare sia le pertinenze che la parte comune della soffitta. Per sapere chi sono i proprietari basta consultare il catasto, dovrebbe essere specificato quali sub sono associati a quali appartamenti. Per la parte comune, la cessione deve avvenire all'unanimità, 1000/1000.
#4 Inviato 28 Aprile, 2020 M.vale dice: Qual’e la procedura per consultare il catasto? Se digiti "visura catastale online" in Google trovi tanti risultati...
#5 Inviato 28 Aprile, 2020 Si, assolutamente. Posso anche vedere la mia visura e planimetria catastale dal sito dell’agenzia delle entrate. Ma in questo caso ho bisogno di dati che non appartengono a me (non sono io la proprietaria) e nella visura catastale ricavabile dalla mia area nella agenzia delle entrate, per esempio, non riesco a vedere il subalterno di quello spazio e, di conseguenza, a collegarlo a un appartamento e a un proprietario.
#6 Inviato 28 Aprile, 2020 M.vale dice: Si, assolutamente. Posso anche vedere la mia visura e planimetria catastale dal sito dell’agenzia delle entrate. Ma in questo caso ho bisogno di dati che non appartengono a me (non sono io la proprietaria) e nella visura catastale ricavabile dalla mia area nella agenzia delle entrate, per esempio, non riesco a vedere il subalterno di quello spazio e, di conseguenza, a collegarlo a un appartamento e a un proprietario. In tal caso chiederei se ha della documentazione l'amministratore, che per suddividere le spese condominiali dovrebbe sapere esattamente chi sono i proprietari dei vari appartamenti / sub.
