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makkotiello

Abuso edilizio privato in condominio

Salve,

abito in un condominio dove una della tre facciate è stata oggetto di ordinanza del comune il quale dichiara parte di questa facciata (terrazzi e una scala esterna) interdetti.

A seguito di questa ordinanza ognuno dei proprietari ha provveduto di somma urgenza alla messa in sicurezza per le parti di loro proprietà.

Tra cui uno di questi ha avuto la brillante idea di buttare a terra completamente il terrazzo e rifarlo da capo, senza nessun tipo di permesso, quindi commettendo un abuso edilizio.

Successivamente abbiamo con il condominio autorizzato ai lavori condominiali da farsi di tutta la facciata dichiarata pericolosa.

Mi chiedo, se il condominio che ha fatto l'abuso edilizio del terrazzo venisse denunciato ai vigli urbani, a seguito del sigillo che loro metteranno al terrazzo, il condominio può proseguire normalmente al rifacimento delle facciate? Oppure il sigillo ad un privato limita il condominio tutto a fare i lavori di manutenzione straordinaria?

 

Grazie

Mi chiedo, se il condominio che ha fatto l'abuso edilizio del terrazzo venisse denunciato ai vigli urbani, a seguito del sigillo che loro metteranno al terrazzo, il condominio può proseguire normalmente al rifacimento delle facciate? Oppure il sigillo ad un privato limita il condominio tutto a fare i lavori di manutenzione straordinaria ?

Certo che si. A condizione che i lavori condominiali non interferiscano coi sigilli. Quindi l'impresa delegata ai lavori non dovrà toccare, minimamente, il terrazzo sigillato, non dovrà permette l'accesso dall'esterno al terrazzo sigillato etc etc.

Ti ringrazio innanzitutto per la tempestiva risposta.

Ti chiedo gentilmente di spiegarmi bene cosa non può fare la ditta al suo terrazzo e cosa non dovrà permettere l'accesso dall'esterno al terrazzo sigillato etc etc.

 

- - - Aggiornato - - -

 

Spiego ancora meglio la situazione.

Questo condominio ha fatto da capo il calpestio del terrazzo lasciando i pilastri ammalorati così come da ordinanza.

Questi pilastri possono essere toccati oppure no?

Ti ringrazio innanzitutto per la tempestiva risposta.

Ti chiedo gentilmente di spiegarmi bene cosa non può fare la ditta al suo terrazzo e cosa non dovrà permettere l'accesso dall'esterno al terrazzo sigillato etc etc.

 

- - - Aggiornato - - -

 

Spiego ancora meglio la situazione.

Questo condominio ha fatto da capo il calpestio del terrazzo lasciando i pilastri ammalorati così come da ordinanza.

Questi pilastri possono essere toccati oppure no?

Tutto cié che è oggetto di sequestro non pué essere toccato. Né in senso migliorativo e men che mai in senso peggiorativo !!!

Quindi se sottopongono il sequestro al solo calpestio si potrebbe procedere alla manutenzione straordinaria dei pilastri della facciata del fabbricato, anche se questi oltrepassano il suo terrazzo?

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