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1°Anno di Condominio Emergenze Assemblee mai deliberate

Salve...il 1° anno di Condominio si chiude con un Debito del costruttore di oltre €2000,00 e che lo stesso ha maggioranza di case invendute e che non si delibera nessuna assemblea .

L'amministratore è stato nominato dal Costruttore e dice che se non si approva un BILANCIO non può muoversi ..

Si sta arrivando al distacco Enel e tutt'ora oggi non si può ancora deliberare un Bilancio ....

 

COSA POSSO FARE ????? CI SONO ANCHE VIZI DI costruzione infiltrazioni dai tetti ,Verande ....

Cosa Fare ????

Il mandato dell'amministratore è scaduto e deve essere Nominato o Revocato con quale assemblea ?????

 

HELP ME Help ME

Scritto da felicemn il 19 Mar 2013 - 18:40:25: Salve...il 1° anno di Condominio si chiude con un Debito del costruttore di oltre €2000,00 e che lo stesso ha maggioranza di case invendute e che non si delibera nessuna assemblea .

L'amministratore è stato nominato dal Costruttore e dice che se non si approva un BILANCIO non può muoversi ..

Si sta arrivando al distacco Enel e tutt'ora oggi non si può ancora deliberare un Bilancio ....

 

COSA POSSO FARE ????? CI SONO ANCHE VIZI DI costruzione infiltrazioni dai tetti ,Verande ....

Cosa Fare ????

Il mandato dell'amministratore è scaduto e [...]

C'è un Regolamento Condominiale Contrattuale con Tabelle millesimali SBagliatissime ...Stanno considerati i piano terra al 2° piano e con le verande che hanno sviluppano una quota scale più alta dei piani superiori ...

 

 

Come si può uscire da questo Manicomio ????

 

 

Ma il costruttiore ha sia la maggioranza delle teste che dei millesimi ?? IN questo caso la vedo dura.

 

 

 

 

Scritto da felicemn il 19 Mar 2013 - 18:44:28:

 

C'è un Regolamento Condominiale Contrattuale con Tabelle millesimali SBagliatissime ...Stanno considerati i piano terra al 2° piano e con le verande che hanno sviluppano una quota scale più alta dei piani superiori ...

Come si può uscire da questo Manicomio ????

 

 

A parte Vendere casa????

 

 

Scritto da Turtle_dive il 19 Mar 2013 - 18:44:59: Ma il costruttiore ha sia la maggioranza delle teste che dei millesimi ?? IN questo caso la vedo dura.

 

 

 

 

Ha la maggioranza dei millesimi ...

In quando a Teste siamo 2 contro uno ...un affittatario

che non conta perchè è lui che lo ha affittato e uno con un compromesso ..che non conta

 

solo due proprietari compreso me..

 

 

 

 

Modificato Da - felicemn il 19 Mar 2013 18:48:57

Scritto da felicemn il 19 Mar 2013 - 18:46:13:

Ha la maggioranza dei millesimi ...

In quando a Teste siamo 2 contro uno ...un affittatario

che non conta perchè è lui che lo ha affittato e uno con un compromesso ..che non conta

 

solo due proprietari compreso me..

 

 

Modificato Da - felicemn il 19 Mar 2013 18:48:57

Allora neanche lui ha le maggioranze, per poter nominare un amministratore, gli mancano le teste. L'attuale amministratore dovrebbe andare avanti "in prorogatio", dato che non viene nominato regolarmnete potete adire dopo un paio di tentativi andavi a vuoto l'autorità giudiziaria per un amministrazione giudiziaria.

 

 

Scritto da Turtle_dive il 20 Mar 2013 - 11:51:40:

Allora neanche lui ha le maggioranze, per poter nominare un amministratore, gli mancano le teste. L'attuale amministratore dovrebbe andare avanti "in prorogatio", dato che non viene nominato regolarmnete potete adire dopo un paio di tentativi andavi a vuoto l'autorità giudiziaria per un amministrazione giudiziaria.

 

 

FiNe mese chiuderà un atto e ne saremo 3 di teste o 4 se ne chiudono 2 in un colpo....

I debiti residui di quelle abitazioni chi li pagherà. ???

 

 

Scritto da Turtle_dive il 20 Mar 2013 - 11:51:40:

Allora neanche lui ha le maggioranze, per poter nominare un amministratore, gli mancano le teste. L'attuale amministratore dovrebbe andare avanti "in prorogatio", dato che non viene nominato regolarmnete potete adire dopo un paio di tentativi andavi a vuoto l'autorità giudiziaria per un amministrazione giudiziaria.

 

 

Abbiamo 2 box con 35 millesimi che sono di 2 proprietari diversi se valgono alche loro siamo 4 contro 1 con 250 millesimi circa .... ci riusciamo così? ?

 

 

Scritto da felicemn il 20 Mar 2013 - 12:24:16:

Abbiamo 2 box con 35 millesimi che sono di 2 proprietari diversi se valgono alche loro siamo 4 contro 1 con 250 millesimi circa .... ci riusciamo così? ?

 

 

no, ma lui nemmeno dato che non ha la maggioranza delle teste.

 

 

 

Scritto da balby il 20 Mar 2013 - 12:28:24:

 

no, ma lui nemmeno dato che non ha la maggioranza delle teste.

 

Con 300 milesimi.??

 

 

Scritto da felicemn il 20 Mar 2013 - 12:35:16:

Con 300 milesimi.??

 

 

non bastano.

quello che potete fare è richiedere al nomina di un amminstratore giudiziario.

 

 

Scritto da balby il 20 Mar 2013 - 12:39:00:

 

non bastano.

quello che potete fare è richiedere al nomina di un amminstratore giudiziario.

 

 

Confermo come già detto provate a fare qualche assemblea, nessuno riuscirà a nominare. Così potete chiedere all'AG.

 

 

 

Scritto da Turtle_dive il 20 Mar 2013 - 17:08:24:

Confermo come già detto provate a fare qualche assemblea, nessuno riuscirà a nominare. Così potete chiedere all'AG.

 

STasera abbiamo un'altra assemblea ma sono sicuro che non si approverà nessun bilancio ....

Credo che il destino di questo condominio sara pessimo e che a breve verranno tolti tutti i servizi corrente ecc..ecc..

Le maggioranze sono sempre in mano al costruttore come noi abbiamo quelle delle teste ... i vizi aumenteranno e i termini x denunciarli scadranno ...credo che non se ne esce più da questo inverno. ...

 

 

Scritto da felicemn il 03 Apr 2013 - 17:17:32:

STasera abbiamo un'altra assemblea ma sono sicuro che non si approverà nessun bilancio ....

Credo che il destino di questo condominio sara pessimo e che a breve verranno tolti tutti i servizi corrente ecc..ecc..

Le maggioranze sono sempre in mano al costruttore come noi abbiamo quelle delle teste ... i vizi aumenteranno e i termini x denunciarli scadranno ...credo che non se ne esce più da questo inverno. ...

Ripeto piuttosto che piangere, rivogetevi all'AG

 

 

Scritto da felicemn il 20 Mar 2013 - 12:06:16:

FiNe mese chiuderà un atto e ne saremo 3 di teste o 4 se ne chiudono 2 in un colpo....

I debiti residui di quelle abitazioni chi li pagherà. ???

 

 

Gli acquirenti.

Per effetto dell'applicazione ex art.63 dacc.

Quindi prega che le vendite vadano in porto almeno avrete qualche risorsa.

 

 

Staff

Scritto da Turtle_dive il 04 Apr 2013 - 09:09:08:

Ripeto piuttosto che piangere, rivogetevi all'AG

 

 

Qui piangeranno tutti compreso il costruttore che dovrà vendere le case in quello stato di condizione pessimo ..

Come si nomina Amministratore Giudiziale ??

 

 

Scritto da Patrizia Ferrari il 04 Apr 2013 - 09:19:23:

 

Gli acquirenti.

Per effetto dell'applicazione ex art.63 dacc.

Quindi prega che le vendite vadano in porto almeno avrete qualche risorsa.

Staff

QUESTA PREGHIERA la sto facendo per casa mia sperando di venderla subito ...

Una situazione così complessa non lo mai vista in nessun condominio...

Ieri assemblea deserta io unico presente neanche chi usa il condominio si è presentato. . Meno male che ho un liano rialzato con ingresso privato ...tutto autonomo...acqua ecc ecc...

Da ieri il condominio è privo di corrente elettrica fra un po anche di Acqua ..e saranno dolori x chi e' in condominio

 

 

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