L'indagine di mercato. Secondo una recente indagine di mercato condotta dal Centro Studi sull'Economia Immobiliare - CSEI Tecnoborsa, circa l'87,4% delle famiglie italiane che vivono nelle sei maggiori città risiedono in un'abitazione che si trova all'interno di un condominio; fra le città spiccano Napoli seguita da Genova e Roma.
Da quanto appreso dallo studio in oggetto, le famiglie intervistate partecipano attivamente alla vita condominiale: di queste circa il 60% si dichiara soddisfatta del proprio amministratore condominiale ma, pure qui, c'è circa un 15% che non è per niente contento e il picco si verifica soprattutto a Roma e Milano.
Per coloro che si sono dichiararti poco o per niente soddisfatti dell'amministratore i motivi principali sono la scarsa trasparenza della gestione contabile e la scarsa attenzione alle problematiche dei condomini.
L'assemblea | ||
Secondo le citate rilevazioni, nel 2018, il 37% dei condomini si sono riuniti in assemblea una sola volta nel corso dell'anno, il 34,6% due volte e il 28,4% tre o più volte | Torino | 39.3 % |
Napoli | 38,9 % | |
Genova | 37,5% | |
Milano | 36% | |
Palermo | 29,2% | |
Frequenza di partecipazione | Personalmente | 41 % |
Saltuariamente | 32,7 % | |
Non partecipa mai | 26,5% | |
Famiglie più partecipative | Milano | 44,6% |
Torino | 42,7% | |
Genova | 28,1% |
L'amministratore | ||
Il grado di soddisfazione delle famiglie in generale | Molto soddisfatto | 31 % |
Abbastanza | 29,9 % | |
Poco | 23,1% | |
Scontento | 15,16% | |
Il grado di soddisfazione delle famiglie basato sulle città | Genova | 33,3% (soddisfatti) 25,5 % (poco sodd.) |
Napoli e Palermo | 32 % (soddisfatti) | |
Roma e Milano | 18% (insoddisfatti) | |
Le motivazioni del malcontento | Scarsa trasparenza nella gestione contabile | 50,2% |
Scarsa attenzione alle problematiche dei condòmini | 50,2% | |
Eccessivo costo dell'amministratore | 30,4% | |
Scadente qualità e/o capacità nella gestione dei servizi ordinari | 29 % | |
Malcontento delle città | Napoli: trasparenza della contabilità | 59,5% |
Genova: elevati costi dell'amministrazione | 37,7% | |
Roma: scarsa attenzione verso i condòmini e la scadente qualità dei servizi ordinari | 32,4% | |
Voglia di sostituzione dell'amministratore | Milano | 58% |
Torino | 57,9% | |
Genova | 56% | |
Contenziosi | Napoli | 27,8% |
Palermo | 21,2% | |
Milano | 20,3% | |
Media altre città | 17,7 % |