Condominio Web: Il portale N.1 sul condominio
111371 utenti
Registrati
Il portale N.1 sul Condominio
Quando la copertura in legno va rimossa. La Corte d'appello di Bari chiarisce la distinzione tra decoro e aspetto architettonico
Problema condominiale? Inviaci un quesito

Quando la copertura in legno va rimossa. La Corte d'appello di Bari chiarisce la distinzione tra decoro e aspetto architettonico

La copertura in legno, va rimossa se il regolamento condominiale richiede l'unanimità a tutela dell'aspetto architettonico

Avv. Giuseppe Nuzzo 

Il fatto . Una condomina impugnava la delibera condominiale che, tra l'altro, aveva autorizzato la realizzazione di una struttura in legno a parziale copertura dei terrazzi di proprietà esclusiva di singoli condomini, perché assunta a maggioranza e non all'unanimità.

Secondo l'attrice, infatti, la delibera aveva violato la norma del regolamento condominiale che richiede, appunto, l'unanimità dei consensi per le innovazioni che possono pregiudicare l'aspetto architettonico dell'intero complesso e quelle che comportino notevoli diminuzioni di luminosità dei piani sottostanti.

Nello specifico, il regolamento condominiale prevede che: "è tassativamente vietato ai condomini di apportare qualunque modifica ed innovazioni alle cose comuni, anche se in corrispondenza delle singole proprietà individuali … lavori e variante che possano in qualche modo interessare la struttura dell'edificio menomandone la statica, l'igiene o l'aspetto architettonico interno o esterno dovranno ottenere il consenso unanime dell'assemblea condominiale".

=> Tettoia e diritto di vista appiombo

=> Serra bioclimatica, titoli edilizi ed efficacia.

La condomina lamentava anche la violazione delle norme sulle sopraelevazioni e, in particolare, la violazione del decoro architettonico ex art. 1127 c.c. La domanda è stata accolta dal tribunale, ritenendo che le opere in questione delle innovazioni che pregiudicano l'aspetto architettonico dell'edificio; opere, dunque, per le quali era necessaria l'unanimità dei consensi in assemblea.

La decisione è stata confermata dalla Corte d'Appello di Bari con la sentenza n. 78 del 20 gennaio 2020 .

 Continua [...]

Per continuare a leggere la notizia gratuitamente clicca qui...

Scarica Corte d Appello di Bari n. 78 20 gennaio 2020 .

Cerca: rimozione copertura in legno

Commenta la notizia, interagisci...

    in evidenza

Dello stesso argomento