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Delibera di approvazione dell'azione legale, conflitto di interessi e quorum necessari
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Delibera di approvazione dell'azione legale, conflitto di interessi e quorum necessari

Conflitto di interessi e quorum necessari per l'adozione delle delibere condominiali

Avv. Giuseppe Zangari 

La vicenda. Una condomina impugna la delibera che autorizza l'amministratore a promuovere un'azione legale nei confronti giustappunto della ricorrente e tesa al recupero di una somma di denaro, destinata alla sistemazione di parti comuni, che era stata corrisposta sempre alla ricorrente dalla società Alfa - anch'essa condomina - in esecuzione di una sentenza del Tribunale di Rimini.

La decisione, approvata con una maggioranza risicatissima (383,410 millesimi a favore e 333,105 contrari), aveva avuto il sostegno, tra gli altri, della società Alfa.

Sussisterebbe pertanto un conflitto di interessi in capo ad Alfa, sia perché tuttora antagonista della ricorrente nel giudizio di appello alla citata sentenza del Tribunale di Rimini, sia perché portatrice di un interesse contrastante con quello del condominio a non subire gli oneri processuali del giudizio - a parere della ricorrente - infondatamente intentato da Alfa; in particolare, la delibera impugnata dovrebbe costituire un "deterrente alla condomina attrice in relazione al giudizio pendente avanti la Corte d'Appello di Bologna".

Non sono note le difese nel merito del condominio costituito, dal momento che la sentenza si limita a riportare la richiesta di rigetto dell'impugnativa.

=> Conflitto di interessi in condominio e formazione dei quorum.

La sentenza. Il Tribunale ritiene infondata la domanda della ricorrente(Trib. Rimini, n. 181/2019).

Il conflitto di interessi nell'ambito dei quorum necessari per l'adozione delle delibere condominiali costituisce tuttora un argomento spinoso, che la giurisprudenza tenta di risolvere applicando in via analogica la disciplina prevista nell'ambito societario.

 Continua [...]

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