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Caminetto e occlusione della canna fumaria installata lungo il muro condominiale.  Di chi è la proprietà ?
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Caminetto e occlusione della canna fumaria installata lungo il muro condominiale. Di chi è la proprietà ?

Occlusione della canna fumaria installata lungo il muro condominiale.

 

Una canna fumaria, anche se ricavata nel vuoto di un muro comune, non è necessariamente di proprietà comune, ben potendo appartenere ad un solo dei condomini, se sia destinata a servire esclusivamente l’appartamento cui afferisce, costituendo detta destinazione titolo contrario alla presunzione legale di comunione.
Inoltre, si legge nella sentenza, ritenuto che le caratteristiche strutturali e funzionali dell'opera in questione la sottraggono alla presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c., per cui non può essere invocata l’"usucapione" in danno della res condominiale che nel caso di specie non può vantare alcuna presunzione di comproprietà.

Nella specie i proprietari di un appartamento nel quale era stato installato "da tempo immemorabile" una caminetto con relativa canna fumaria che attraversava la parete condominiale del sovrastante appartamento di proprietà dei convenuti, lamentavano che i convenuti avevano innestato nella predetta canna fumana un'altra tubatura, provocandone l'occlusione, per cui chiedevano al giudice adito di accertare la loro proprietà esclusiva della canna fumaria in questione, con la condanna dei convenuti al ripristino dello stato dei luoghi.

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Cristina
Cristina sabato 18 gennaio 2020 alle ore 09:43

Volevo porvi un quesito non c'è servitù di passaggio x andare a tetto ho una botola interna che collega l appartamento al sottotetto dove poi a sua volta c'è un lucernaio e si accede al tetto .
La questione è questa l appartamento a piano terra x pulirsi il camino deve perforza entrare nel mio appartamento con lo spazzone fai da te passare nella mia botola aperta a mie spese andare nel sottotetto e poi tramite lucernaio andare a tetto e pulire il suo camino?

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