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Spetta in via esclusiva all'amministratore la legittimazione ad impugnare la sentenza sfavorevole al condominio avente ad oggetto l'impugnazione della delibera di nomina dell'amministratore
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Spetta in via esclusiva all'amministratore la legittimazione ad impugnare la sentenza sfavorevole al condominio avente ad oggetto l'impugnazione della delibera di nomina dell'amministratore

Impugnazione di sentenza contenente la statuizione di annullamento della delibera assembleare di nomina dell'amministratore

 

Il condomino che intenda evitare gli effetti della sentenza sfavorevole pronunciata nel giudizio cui egli ha preso parte attraverso l'amministratore può valersi dei mezzi di impugnazione concessi alla parte.

Configurandosi, infatti, il Condominio quale ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, l'esistenza di un organo rappresentativo unitario, quale l'amministratore, non priva il singolo partecipante della facoltà di agire a difesa dei diritti, esclusivi e comuni, inerenti all'edificio condominiale, con la conseguenza che egli è legittimato ad impugnare personalmente, anche per cassazione, la sentenza sfavorevole emessa nei confronti della collettività condominiale, non spiegando influenza alcuna, in contrario, la circostanza della mancata impugnazione di tale sentenza da parte dell'amministratore.

Tale principio, tuttavia, non trova applicazione riguardo alle controversie aventi ad oggetto l'impugnazione di deliberazione dell'assemblea condominiale che, come quella relativa alla gestione di un servizio comune, tenda a soddisfare esigenze soltanto collettive della gestione stessa, senza attinenza diretta all'interesse esclusivo di uno o più partecipanti, con la conseguenza che, in tali controversie, la legittimazione ad agire - e quindi anche ad impugnare - spetta in via esclusiva all'amministratore, la cui acquiescenza alla sentenza esclude la possibilità di impugnazione da parte del singolo condomino.

Di conseguenza, poichè la delibera di nomina dell'amministratore tende a soddisfare le esigenze della gestione collettiva e solo indirettamente l'interesse del singolo al funzionamento corretto della vita condominiale, in tali controversie la legittimazione ad impugnare la sentenza sfavorevole al condominio spetta in via esclusiva all'amministratore e non anche ai singoli condomini.

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