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Pannelli di cemento: Ripartizione delle spese di manutenzione tra i soli proprietari dei terrazzi oggetto di intervento
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Pannelli di cemento: Ripartizione delle spese di manutenzione tra i soli proprietari dei terrazzi oggetto di intervento

Pannelli di cemento: Ripartizione tra i soli proprietari dei terrazzi oggetto di intervento

 

I pannelli di cemento che delimitano il fianco libero di ciascun balcone aggettante (ossia il fianco opposto a quello in cui il terrazzo è delimitato dal muro di un corpo avanzato del fabbricato) costituiscono parti strutturali del balcone stesso (definiscono lo spazio del balcone e non della facciata dello stabile) e non possono qualificarsi come opere meramente ornamentali.

Dal momento che, dunque, tali manufatti rappresentano proprietà individuale, è legittima la delibera assembleare che, a maggioranza , abbia deciso di ripartire gli oneri per gli interventi di manutenzione degli stessi a carico dei proprietari dei soli terrazzi oggetto di intervento, piuttosto che a carico di tutti i comproprietari dell’edificio.

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