www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sat, 02 Aug 2025 07:54:53 +0200 Condominioweb.com it-IT L'approvazione assembleare del rendiconto, se non impugnata, tutela l'amministratore da azioni di responsabilità successive https://www.condominioweb.com/lapprovazione-assembleare-del-rendiconto-tutela-lamministratore-da-azioni-di-responsabilita-successive.23038 Il condomino non può agire contro l'amministratore per iniziative arbitrarie già ratificate dall'assemblea e non impugnate.. L' ordinanza n. 19899 del 17 luglio 2025 della Corte di Cassazione ha chiarito... CondominioWeb Lex AI Fri, 01 Aug 2025 12:58:11 +0200 Installazione canna fumaria sul muro condominiale: quando configura privazione del possesso del balcone del singolo condomino? https://www.condominioweb.com/installazione-canna-fumaria-sul-muro-condominiale-quando-configura-privazione-del-possesso-del-balcone-del-singolo.23037 Le azioni possessorie di reintegrazione e manutenzione richiedono la sussistenza dei loro specifici presupposti costitutivi per poter essere esercitate validamente.... Avv. Eliana Messineo Fri, 01 Aug 2025 11:02:01 +0200 Mancato rinnovo del certificato antincendio: responsabilità dell'amministratore solo se sussiste un danno diretto e immediato per il condominio https://www.condominioweb.com/mancato-rinnovo-del-certificato-antincendio-responsabilita-dellamministratore-solo-se-sussiste-un-danno-diretto-e-immediato.23036 La responsabilità dell'amministratore per l'omesso rinnovo del certificato antincendio sorge solo se viene dimostrato un danno economico immediato e diretto derivante da tale omissione.... CondominioWeb Lex AI Fri, 01 Aug 2025 10:02:01 +0200 L'assemblea può costringere i condomini a sostituire i contabilizzatori https://www.condominioweb.com/lassemblea-puo-costringere-i-condomini-a-sostituire-i-contabilizzatori.23035 Il condominio ha il potere di deliberare, a maggioranza dei presenti, la sostituzione dei vecchi ripartitori di calore presenti negli appartamenti. La Corte d'Appello di Milano ( 23 giugno 2025 , n. 1849 ), in accoglimento... Avv. Mariano Acquaviva Fri, 01 Aug 2025 09:02:01 +0200 Infiltrazioni dal pavimento del balcone: può il condomino scaricare la colpa sull'impresa che impermeabilizzato il piano di calpestio? https://www.condominioweb.com/infiltrazioni-dal-pavimento-del-balcone-puo-il-condomino-scaricare-la-colpa-sullimpresa-che-impermeabilizzato.23034 La responsabilità per infiltrazioni dal balcone resta in capo al proprietario, anche se i lavori di impermeabilizzazione sono stati affidati a terzi? È pacifico che il balcone incassato sia considerato... Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb Fri, 01 Aug 2025 08:02:01 +0200 Usucapire una porzione del cortile comune con una roulotte non è impresa facile https://www.condominioweb.com/usucapire-una-porzione-del-cortile-comune-con-una-roulotte-non-e-impresa-facile.23033 L'occupazione prolungata di una porzione di cortile condominiale con una roulotte e arredi non comporta automaticamente l'acquisto della proprietà L'uso più intenso di una parte comune si verifica... Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb Thu, 31 Jul 2025 19:46:03 +0200 L'amministratore condominiale paga caro l'omessa corresponsione del premio assicurativo https://www.condominioweb.com/lamministratore-condominiale-paga-caro-lomessa-corresponsione-del-premio-assicurativo.23032 L'omesso pagamento del premio assicurativo da parte dell'amministratore condominiale può comportare la sospensione della copertura. La caduta di un soggetto lungo le scale condominiali prive di corrimano... Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb Thu, 31 Jul 2025 17:23:53 +0200 L'amministratore è tenuto a restituire al condominio le somme prive di giustificazione o non correttamente tracciate https://www.condominioweb.com/lamministratore-revocato-e-tenuto-a-restituire-al-condominio-le-somme-prive-di-giustificazione.23031 L'obbligo di restituzione per l'amministratore riguarda le somme prive di giustificazione o non tracciate, previa verifica contabile; nessun obbligo automatico se la gestione risulta correttamente documentata.... CondominioWeb Lex AI Thu, 31 Jul 2025 15:49:16 +0200 Il conduttore deve sgomberare il posto auto da materiali e ingombri non consentiti https://www.condominioweb.com/il-conduttore-deve-sgomberare-il-posto-auto-da-materiali-e-ingombri-non-consentiti.23030 Il conduttore deve attenersi alle regole del regolamento condominiale anche se non richiamate nel contratto, rispettando la destinazione d'uso degli spazi e garantendo la sicurezza e la corretta gestione delle aree comuni.... CondominioWeb Lex AI Thu, 31 Jul 2025 15:06:02 +0200 Rimborso delle spese anticipate dall'amministratore: necessaria l'approvazione assembleare dei bilanci https://www.condominioweb.com/rimborso-delle-spese-anticipate-dallamministratore-necessaria-lapprovazione-assembleare-dei-bilanci.23029 Il rimborso delle spese anticipate dall'amministratore è subordinato all'approvazione dei bilanci da parte dell'assemblea, salvo casi di urgenza; senza tale approvazione il credito non è esigibile.... CondominioWeb Lex AI Thu, 31 Jul 2025 12:40:12 +0200