www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Wed, 14 Oct 2026 05:32:37 +0200 Condominioweb.com it-IT Opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali e validità delle deliberazioni condominiali https://www.condominioweb.com/opposizione-decreto-ingiuntivo-per-oneri-condominiali-validita-deliberazioni-condominiali.25587 Le delibere non tempestivamente impugnate fondano il credito condominiale, mentre la rateizzazione delle spese straordinarie non ne modifica la prescrizione ordinaria.... Avv. Eliana Messineo Tue, 13 Oct 2026 11:01:01 +0200 Manutenzione di un muro non condominiale: la Cassazione boccia i patti perpetui https://www.condominioweb.com/manutenzione-muro-non-condominiale-cassazione-boccia-patti-perpetui.25586 Può accadere, nella prassi condominiale, che un vecchio atto notarile o una scrittura privata stipulata tra proprietari confinanti preveda un impegno di manutenzione destinato a durare “per sempre”.... Redazione Condominioweb Tue, 13 Oct 2026 10:35:53 +0200 Tutela d'urgenza solo se vi è pericolo di un pregiudizio grave e irreparabile https://www.condominioweb.com/tutela-d-urgenza-se-vi-pericolo-pregiudizio-grave-irreparabile.25585 Rigettato il ricorso ex art. 700 c.p.c. se il danno deriva da un'infiltrazione già in atto da tempo e per la quale non sia provato un aggravamento della situazione.... Avv. Gianfranco Di Rago Tue, 13 Oct 2026 10:01:02 +0200 L'amministratore deve giustificare la cancellazione dei debiti dal rendiconto condominiale https://www.condominioweb.com/amministratore-giustificare-cancellazione-debiti-rendiconto-condominiale.25584 La scomparsa di una passività dai conti non dimostra il pagamento. Il risarcimento richiede anche la prova della perdita patrimoniale causata dalla gestione irregolare.... CondominioWeb Lex AI Tue, 13 Oct 2026 09:11:02 +0200 Acqua non potabile in casa: il condominio risponde se le impurità arrivano dalle tubazioni comuni https://www.condominioweb.com/acqua-non-potabile-casa-condominio-risponde-se-impurita-arrivano-tubazioni-comuni.25583 Se acqua torbida e maleodorante arriva in casa dalle tubazioni comuni, il condominio risponde come custode senza bisogno di provarne la colpa: deve eseguire i lavori e risarcire anche il disagio nella vita domestica, purché provato.... CondominioWeb Lex AI Tue, 13 Oct 2026 08:41:01 +0200 Cappotto termico difettoso: come accertare le cause ed evitare interventi inutili https://www.condominioweb.com/cappotto-termico-difettoso-accertare-cause-evitare-interventi-inutili.25582 Fessurazioni, deformazioni e distacchi possono essere i primi segnali di difetti esecutivi del cappotto termico. Un'indagine tecnica tempestiva consente di valutare l'estensione del problema, le possibili cause e le eventuali responsabilità prima di proc.... Ing. Cristian Angeli, esperto di agevolazioni fiscali applicate all'edilizia e contenziosi Tue, 13 Oct 2026 08:01:01 +0200 Il condominio non può desumere dai soli arredi la trasformazione della veranda in vano abitativo https://www.condominioweb.com/condominio-non-desumere-arredi-trasformazione-veranda-vano-abitativo.25581 Mobili, tavolo e televisore non dimostrano da soli una trasformazione strutturale della veranda. La contestazione deve individuare le concrete modificazioni del bene.... CondominioWeb Lex AI Tue, 13 Oct 2026 07:41:01 +0200 Ladri entrano sfruttando i ponteggi: quando il condominio non paga (e come dimostrarlo) https://www.condominioweb.com/ladri-entrano-sfruttando-ponteggi-condominio-non-paga-dimostrarlo.25580 Quando il ponteggio consente ai ladri di raggiungere l'abitazione senza ostacoli, non è una coincidenza: diventa parte della causa del furto.. In caso di furto durante i lavori condominiali, il condominio... Dott. Giuseppe Bordolli Tue, 13 Oct 2026 06:01:01 +0200 Ascensore mai usato: i proprietari dei locali al piano terra possono dover pagare https://www.condominioweb.com/ascensore-mai-usato-proprietari-locali-piano-terra-dover-pagare.25579 L'ingresso autonomo dalla strada non esclude da solo le spese di conservazione dell'ascensore. Contano l'utilità potenziale dell'impianto e le eventuali convenzioni derogatorie.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Oct 2026 12:11:01 +0200 Chi cade scavalcando la catena non ottiene il risarcimento se il suo gesto è la causa esclusiva del danno https://www.condominioweb.com/cade-scavalcando-catena-non-ottiene-risarcimento-se-suo-gesto-causa-esclusiva-danno.25578 Lo scavalcamento consapevole di una catena può integrare il caso fortuito. La semplice imprudenza, però, non equivale automaticamente alla causa esclusiva dell'incidente.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Oct 2026 11:31:01 +0200