Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Wed, 26 Nov 2025 22:04:08 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/balconi-e-panni-stesi-quando-il-regolamento-di-condominio-detta-le-condizioni.23542 Uso dei balconi per la biancheria tra diritti e limiti: il regolamento condominiale può consentire i panni stesi, imponendo accorgimenti per evitare stillicidio e pregiudizi ai vicini.... Dott. Giuseppe Bordolli Wed, 26 Nov 2025 19:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/lamministratore-non-puo-impegnare-il-condominio-in-un-contratto-dappalto-senza-mandato-assembleare-anche.23548 Valutazione dei limiti dei poteri dell'amministratore nella stipula di contratti d'appalto straordinari, con attenzione ai requisiti del mandato assembleare, all'urgenza delle opere e alla tutela dell'affidamento dell'appaltatore.... CondominioWeb Lex AI Wed, 26 Nov 2025 16:20:12 +0100 https://www.condominioweb.com/luso-esclusivo-dellimmobile-comune-senza-titolo-comporta-il-pagamento-di-unindennita.23547 Uso esclusivo dell'immobile comune oltre il termine consentito e contro le richieste di restituzione può generare obbligo di indennità, parametrata al valore locativo e ai frutti civili del bene.... CondominioWeb Lex AI Wed, 26 Nov 2025 12:17:26 +0100 https://www.condominioweb.com/revocato-lamministratore-che-ignora-le-decisioni-giudiziarie-e-non-restituisce-le-somme-indebitamente-addebitate.23546 Revoca dell'amministratore di condominio per reiterate irregolarità nella gestione economica: mancata esecuzione dei provvedimenti, omissione di assemblee e informazioni su conti e compensi, mancata restituzione di addebiti indebiti.... CondominioWeb Lex AI Wed, 26 Nov 2025 11:52:29 +0100 https://www.condominioweb.com/proprietario-della-terrazza-e-condominio-rispondono-insieme-dei-danni-da-infiltrazioni.23545 Viene affrontata la responsabilità per i danni da infiltrazioni che rendono inabitabile l'appartamento sottostante, con condanna congiunta del proprietario della terrazza e del condominio e riconoscimento del danno da mancato godimento.... CondominioWeb Lex AI Wed, 26 Nov 2025 11:36:37 +0100 https://www.condominioweb.com/transazione-valida-anche-dopo-il-giudicato-il-condominio-puo-accordarsi-su-modalita-diverse-di-esecuzione.23544 La decisione chiarisce che, anche dopo una condanna definitiva, il condominio può pattuire con il singolo una diversa modalità di esecuzione delle opere, purché incida solo su rapporti obbligatori disponibili.... CondominioWeb Lex AI Wed, 26 Nov 2025 11:35:06 +0100 https://www.condominioweb.com/il-bilancio-condominiale-va-redatto-per-cassa-e-per-competenza.23543 La giurisprudenza maggioritaria propende per il criterio misto cassa-competenza; ciò che conta è che il rendiconto condominiale sia intelligibile. Il Tribunale di Napoli Nord ( 5 novembre 2025, n. 3844 ) ha stabilito... Avv. Mariano Acquaviva Wed, 26 Nov 2025 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/sfratto-per-morosita-e-locale-condominiale-lamministratore-puo-agire-senza-autorizzazione-dellassemblea.23541 Nella locazione, è importante il legittimo interesse del proprietario a conseguire un corrispettivo in cambio della perdita della disponibilità dell'immobile.... Avv. Marco Borriello Wed, 26 Nov 2025 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-distacco-di-calcinacci-dai-balconi-aggettanti-e-un-pericolo-che-puo-essere-eliminato.23540 Nel caso di balconi aggettanti in degrado, la messa in sicurezza può essere imposta in via d'urgenza al proprietario, salvo elementi decorativi comuni, purché sia provato il pericolo concreto.... CondominioWeb Lex AI Tue, 25 Nov 2025 16:12:41 +0100 https://www.condominioweb.com/la-delibera-resta-valida-anche-se-lassemblea-e-convocata-in-unica.23539 La convocazione dell'assemblea condominiale risulta valida anche se fissata in un'unica data, purché siano rispettati i quorum, i termini di avviso e la coerenza tra ordine del giorno e delibere.... CondominioWeb Lex AI Tue, 25 Nov 2025 15:42:18 +0100