www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Tue, 06 Oct 2026 23:43:11 +0200 Condominioweb.com it-IT Il condominio può sostituire le fioriere comuni con ringhiere senza realizzare necessariamente un'innovazione https://www.condominioweb.com/condominio-sostituire-fioriere-comuni-ringhiere-senza-realizzare-necessariamente-innovazione.25535 La sostituzione può rientrare nella manutenzione se conserva funzione, destinazione e caratteristiche essenziali degli elementi comuni, nel rispetto del decoro architettonico.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 10:41:01 +0200 Per lo scarico condominiale abusivo, l'amministratore non risponde della sanzione in forza della sola carica https://www.condominioweb.com/per-scarico-condominiale-abusivo-amministratore-non-risponde-sanzione-forza-carica.25534 La gestione dell'impianto comune non rende l'amministratore automaticamente obbligato in solido per gli illeciti dei condomini. Resta distinta la responsabilità per condotte proprie dolose o colpose.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 10:21:02 +0200 È possibile diventare il proprietario di un vano scala condominiale mediante usucapione https://www.condominioweb.com/possibile-diventare-proprietario-vano-scala-condominiale-mediante-usucapione.25533 Per poter accertare e dichiarare l'usucapione, il privato deve dimostrare di aver sottratto all'uso degli altri il bene condominiale e/o una parte di esso.. In un condominio capita spesso che alcune zone comuni... Avv. Marco Borriello Tue, 06 Oct 2026 10:01:01 +0200 Stalking condominiale: si possono ottenere i danni solo perché si prendono tranquillanti? https://www.condominioweb.com/stalking-condominiale-ottenere-danni-prendono-tranquillanti.25532 Assumere tranquillanti non basta per ottenere il risarcimento dal vicino. Occorre dimostrare le condotte illecite e il loro collegamento con il pregiudizio lamentato.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 09:41:01 +0200 Lastrico solare, verticale effettiva e responsabilità https://www.condominioweb.com/lastrico-solare-verticale-effettiva-responsabilita.25531 La ripartizione delle spese ex art. 1126 c.c. si applica anche nell'ipotesi in cui la superficie sia frazionata in autonome porzioni di proprietà esclusiva.. Il lastrico solare è la superficie orizzontale... Avv. Mariano Acquaviva Tue, 06 Oct 2026 09:01:01 +0200 Rendiconto condominiale: l'amministratore deve indicare anche i lavori non finiti https://www.condominioweb.com/rendiconto-condominiale-amministratore-indicare-lavori-non-finiti.25530 Il rendiconto annuale deve rappresentare spese, fondi e impegni dei lavori in corso, per garantire ai condomini una visione completa della situazione patrimoniale.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 08:41:01 +0200 Termografia condominiale per individuare ponti termici, distacchi, umidità e difetti nascosti https://www.condominioweb.com/termografia-condominiale-per-individuare-ponti-termici-distacchi-umidita-difetti-nascosti.25529 L'indagine termografica consente di esaminare a distanza e senza interventi distruttivi ampie superfici dell'involucro edilizio.. Muffe, infiltrazioni, ponti termici e distacchi delle finiture sono problemi... Ing. Cristian Angeli, esperto di agevolazioni fiscali applicate all'edilizia e contenziosi Tue, 06 Oct 2026 08:01:02 +0200 Il condominio può chiedere la pulizia urgente del balcone se il guano mette in pericolo la salute https://www.condominioweb.com/condominio-chiedere-pulizia-urgente-balcone-se-guano-mette-pericolo-salute.25528 La tutela urgente richiede un rischio concreto di pregiudizio imminente e irreparabile. Accertamenti sanitari e fotografie possono documentare il degrado e la necessità di intervenire.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 07:51:01 +0200 I condomini rispondono dei lavori omessi nell'edificio pericolante se ne deriva pericolo concreto per le persone https://www.condominioweb.com/condomini-rispondono-lavori-omessi-nell-edificio-pericolante-se-ne-deriva-pericolo-concreto-per.25527 L'omissione degli interventi necessari assume rilievo penale quando espone concretamente le persone al pericolo. Il semplice degrado dell'edificio non basta a integrare la contravvenzione.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 07:21:01 +0200 L'amministratore deve verificare i recapiti se conosce fatti che ne fanno dubitare https://www.condominioweb.com/amministratore-verificare-recapiti-se-conosce-fatti-ne-fanno-dubitare.25526 L'anagrafe condominiale non richiede controlli periodici su ogni trasferimento. Le informazioni ricevute e le anomalie del recapito possono però imporre ulteriori ricerche.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Oct 2026 06:41:01 +0200