www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Tue, 29 Sep 2026 14:27:46 +0200 Condominioweb.com it-IT L'amministratore non può convocare l'assemblea esclusivamente tramite WhatsApp https://www.condominioweb.com/amministratore-non-convocare-assemblea-esclusivamente-tramite-whatsapp.25491 Il vizio rende annullabile la deliberazione su tempestiva impugnazione dell'avente diritto non ritualmente convocato. La successiva sostituzione incide sull'esito del giudizio.... CondominioWeb Lex AI Tue, 29 Sep 2026 11:31:01 +0200 Sicurezza condominiale: il giudice conferma la legittimità della guardiania notturna https://www.condominioweb.com/sicurezza-condominiale-giudice-conferma-legittimita-guardiania-notturna.25490 Sempre più compagini, spinte da episodi di microcriminalità o da esigenze di presidio delle parti comuni, valutano l'affidamento a società specializzate di attività di guardiania nelle ore serali e notturne.... Dott. Giuseppe Bordolli Tue, 29 Sep 2026 11:29:25 +0200 Condizionatore installato in prossimità delle finestre: veduta in appiombo e immissioni sonore https://www.condominioweb.com/condizionatore-installato-prossimita-finestre-veduta-appiombo-immissioni-sonore.25489 Tutela possessoria ex art. 1170 c.c. e superamento della normale tollerabilità delle immissioni acustiche. La collocazione di impianti e manufatti può porre questioni relative al godimento della proprietà... Avv. Eliana Messineo Tue, 29 Sep 2026 11:01:01 +0200 Basta una fattura per farsi pagare le pulizie dal condominio? L'impresa deve provare l'incarico https://www.condominioweb.com/basta-fattura-per-farsi-pagare-pulizie-condominio-impresa-provare-incarico.25488 Quando il condominio nega di avere concluso il contratto, la fattura non risolve la controversia: il pagamento dipende dalla prova del rapporto posto alla base della richiesta.... CondominioWeb Lex AI Tue, 29 Sep 2026 10:31:01 +0200 Il costruttore non può vendere un immobile con annesso uso esclusivo, perpetuo e trasmissibile di un'area condominiale https://www.condominioweb.com/costruttore-non-vendere-immobile-annesso-uso-esclusivo-perpetuo-trasmissibile-area-condominiale.25487 Il diritto reale d'uso esclusivo e perpetuo di un'area condominiale si scontra col principio della tipicità dei diritti reali. Ancora una volta, in merito ad una lite in condominio, si è discusso del diritto... Avv. Marco Borriello Tue, 29 Sep 2026 10:01:01 +0200 L'interesse all'impugnazione della delibera condominiale https://www.condominioweb.com/interesse-all-impugnazione-delibera-condominiale.25486 L'interesse a contestare una decisione assembleare sussiste anche se dalla deliberazione non deriva un pregiudizio economico. È noto che i condòmini possano impugnare la deliberazione illegittima se abbiano... Avv. Mariano Acquaviva Tue, 29 Sep 2026 09:01:01 +0200 Armadio sul balcone: devi toglierlo se impedisce al vicino il pari uso del divisorio comune https://www.condominioweb.com/armadio-balcone-devi-toglierlo-se-impedisce-vicino-pari-uso-divisorio-comune.25485 Nel caso deciso, il mobile copriva interamente il pannello, bloccando aria e luce. Alla rimozione si è aggiunta la condanna al rimborso delle spese processuali.... CondominioWeb Lex AI Tue, 29 Sep 2026 08:31:01 +0200 Il condominio deve restituire le somme ricevute senza titolo anche se è estraneo all'illecito https://www.condominioweb.com/condominio-restituire-somme-ricevute-senza-titolo-se-estraneo-all-illecito.25484 La responsabilità dell'amministratore resta distinta dall'obbligo restitutorio del beneficiario, quando i trasferimenti abusivi sono riconducibili alle ordinarie mansioni del gestore.... CondominioWeb Lex AI Tue, 29 Sep 2026 08:31:01 +0200 Antincendio, la delibera negativa non esonera l'amministratore, ma la condanna richiede la colpa https://www.condominioweb.com/antincendio-delibera-negativa-non-esonera-amministratore-condanna-richiede-colpa.25483 Resta il dovere di promuovere la regolarizzazione nei limiti delle attribuzioni legali e del mandato. La condanna richiede comunque l'accertamento della concreta possibilità di adempiere.... CondominioWeb Lex AI Tue, 29 Sep 2026 07:11:01 +0200 Muro perimetrale condominiale: il varco abusivo va eliminato se viola il regolamento contrattuale https://www.condominioweb.com/muro-perimetrale-condominiale-varco-abusivo-va-eliminato-se-viola-regolamento-contrattuale.25482 Il regolamento contrattuale può prevedere limiti più severi delle norme del codice civile sul decoro e sull'uso delle parti comuni.. La clausola del regolamento contrattuale che impone l'autorizzazione... Dott. Giuseppe Bordolli Tue, 29 Sep 2026 06:01:01 +0200