Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Wed, 07 Jan 2026 22:30:57 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/verbale-senza-millesimi-dei-deleganti-e-rendiconto-non-chiaro-mettono-a-rischio-le-decisioni.23798 L'assenza di dati analitici su presenze e deleghe e un bilancio non intellegibile non consentono ai comproprietari un controllo reale, giustificando l'annullamento delle delibere di approvazione.... CondominioWeb Lex AI Wed, 07 Jan 2026 16:05:25 +0100 https://www.condominioweb.com/supercondominio-illegittima-lassemblea-senza-rappresentanti.23797 Quando il complesso supera una certa dimensione, le decisioni su bilanci, ratei e incarico all'amministratore non possono essere prese da tutti i proprietari convocati indistintamente, ma richiedono la previa designazione formale dei rappresentanti.... CondominioWeb Lex AI Wed, 07 Jan 2026 15:54:05 +0100 https://www.condominioweb.com/condominio-inerte-sulle-infiltrazioni-il-proprietario-puo-eseguire-i-lavori-e-ottenere-il-rimborso.23796 Se il condominio resta inerte sulle infiltrazioni nonostante ripetuti solleciti, il proprietario della terrazza può eseguire i lavori e ottenere il rimborso della quota condominiale secondo l'art. 1126 c.c..... CondominioWeb Lex AI Wed, 07 Jan 2026 13:46:52 +0100 https://www.condominioweb.com/la-trasformazione-dei-portici-in-posti-auto-richiede-il-quorum-rafforzato-dellart.23795 La realizzazione di parcheggi nominativi nei portici integra un mutamento della destinazione d'uso della parte comune e non può essere approvata senza la maggioranza qualificata dei quattro quinti dei partecipanti e del valore dell'edificio.... CondominioWeb Lex AI Wed, 07 Jan 2026 13:29:23 +0100 https://www.condominioweb.com/lamministratore-e-revocato-dal-tribunale-se-non-informa-lassemblea-del-decreto-ingiuntivo-a-carico.23794 La revoca dell'amministratore di condominio può avvenire non solo per iniziativa dell'assemblea, ma anche su richiesta di un singolo proprietario.. Tra i doveri dell'amministratore di un condominio c'è... Avv. Marco Borriello Wed, 07 Jan 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/mancata-approvazione-del-bilancio-consuntivo-e-dimissioni-dellamministratore-nominato-dalla-autorita-giudiziaria-il-compenso.23793 Compenso dell'amministratore nominato d'ufficio: il pagamento può essere contestato se il rendiconto non è chiaro e l'assemblea non approva il bilancio consuntivo dopo i necessari chiarimenti.... Avv. Laura Cecchini Wed, 07 Jan 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/varco-tra-box-e-vano-scala-richiesta-del-condomino-respinta-per-rappresentazione-dei-luoghi.23792 Richiesta di varco dal box al vano scala: se la destinazione reale dei locali è diversa da quella dichiarata, l'assemblea può negare i lavori e il giudice può respingere la domanda per informazioni non veritiere.... Dott. Giuseppe Bordolli Wed, 07 Jan 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/conto-termico-i-vantaggi-in-condominio.23791 Contributi diretti, tempi certi e interventi mirati sugli impianti condominiali. Con il Conto Termico 3.0, in vigore dal 25 dicembre 2025, il tema dell'efficientamento energetico torna ad assumere un ruolo... Ing. Cristian Angeli, esperto di agevolazioni fiscali applicate all'edilizia e contenziosi Wed, 07 Jan 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/gestione-opaca-dei-conti-condominiali-e-assegni-non-tracciati-portano-a-responsabilita-contrattuale.23789 Una contabilità priva di adeguati giustificativi per i pagamenti effettuati con assegni e la difficoltà di ricostruire le uscite hanno determinato la condanna dell'ex amministratore, limitata alle somme effettivamente non giustificate.... CondominioWeb Lex AI Tue, 06 Jan 2026 10:23:57 +0100 https://www.condominioweb.com/pagamenti-indebiti-dellamministratore-e-azione-contro-il-terzo-beneficiario-quando-lindebito-arricchimento-non-e-invocabile.23788 La sussidiarietà dell'azione di indebito arricchimento ed i limiti di proponibilità dell'azione contro il terzo beneficiario.. Con la sentenza n. 3403 dell'11 dicembre 2025 la Corte d'Appello di Milano... Avv. Eliana Messineo Tue, 06 Jan 2026 10:23:57 +0100