www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Tue, 13 Jan 2026 02:26:57 +0100 Condominioweb.com it-IT Il condomino non può agire da solo contro l'ex amministratore per danni alla gestione comune https://www.condominioweb.com/il-condomino-non-puo-agire-da-solo-contro-lex-amministratore-per-danni-alla-gestione-comune.23834 Domanda inammissibile quando la pretesa mira a tutelare interessi collettivi e non un diritto individuale immediato. Con sentenza n. 19 del 9 gennaio 2026 , il Tribunale di Lamezia Terme si è pronunciato... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Jan 2026 12:29:15 +0100 Tram, vibrazioni e rumori molesti: il risarcimento per le immissioni intollerabili spetta solo ai singoli proprietari e non al condominio https://www.condominioweb.com/tram-vibrazioni-e-rumori-molesti-il-risarcimento-per-le-immissioni-intollerabili-spetta-solo-ai-singoli.23833 Il disturbo provocato dal passaggio dei tram giustifica il ristoro del danno non patrimoniale ai titolari delle unità immobiliari, mentre l'ente di gestione resta privo di legittimazione per i pregiudizi individuali.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Jan 2026 12:27:55 +0100 L'installazione dei tubi sul muro comune è lecita se il rispetto delle distanze è impossibile e non si altera il decoro dell'edificio https://www.condominioweb.com/tubi-sul-muro-comune-e-articolo-cc-quando-e-lecito-non-rispettare-le-distanze.23832 Installazione di tubi su parete condominiale: quando l'uso più intenso è compatibile con i diritti altrui e le distanze possono risultare impraticabili senza danno al decoro complessivo.... Dott. Giuseppe Bordolli Mon, 12 Jan 2026 11:02:01 +0100 Superbonus 110% e potere deliberativo dell'assemblea condominiale: presupposti di legittimità della delibera https://www.condominioweb.com/superbonus-e-potere-deliberativo-dellassemblea-condominiale-presupposti-di-legittimita-della-delibera.23831 Obbligo del fondo speciale, accollo delle quote dei condòmini dissenzienti e obblighi informativi, quali presupposti di legittimità della delibera.. L'introduzione delle agevolazioni fiscali per gli interventi... Avv. Eliana Messineo Mon, 12 Jan 2026 10:02:01 +0100 La responsabilità ex art. 2051 c.c. per cose concesse in locazione https://www.condominioweb.com/la-responsabilita-ex-art-cc-per-cose-concesse-in-locazione.23830 Chi risponde per i danni cagionati da un immobile locato? Il criterio di ripartizione della responsabilità tra proprietario e inquilino.. Ai sensi dell'art. 2051 , « Ciascuno è responsabile del danno... Avv. Mariano Acquaviva Mon, 12 Jan 2026 09:02:01 +0100 Occupazione abusiva e difficoltà nel rilascio dell'immobile. Quando il rischio strutturale impone la liberazione https://www.condominioweb.com/occupazione-abusiva-e-difficolta-nel-rilascio-dellimmobile-quando-il-rischio-strutturale-impone-la-liberazione.23829 Il rischio di degrado del cemento armato come leva decisiva per ottenere il rilascio dell'immobile. Nel contenzioso immobiliare e, più in generale, nelle controversie che riguardano la gestione e la disponibilità... Ing. Cristian Angeli, esperto di agevolazioni fiscali applicate all'edilizia e contenziosi Mon, 12 Jan 2026 08:02:01 +0100 Pedana su parte comune: la realizzazione senza consenso configura molestia possessoria e legittima la rimozione https://www.condominioweb.com/pedana-su-parte-comune-la-realizzazione-senza-consenso-configura-molestia-possessoria-e-legittima-la-rimozione.23828 Pedana su area ritenuta comune: se realizzata senza consenso e incide in modo apprezzabile su transito e accesso, può integrare turbativa del compossesso e giustificare ordine di rimozione e ripristino dei luoghi.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 12:02:01 +0100 La costituzione del fondo speciale per lavori straordinari può avvenire mediante rateizzazione, purché avvenga con modalità certe e trasparenti https://www.condominioweb.com/la-costituzione-del-fondo-speciale-per-lavori-straordinari-puo-avvenire-mediante-rateizzazione-purche-avvenga.23827 E' valida la delibera che prevede l'importo complessivo, riparto millesimale e piano di rate vincolanti prima dell'avvio del cantiere, anche se il fondo non è versato integralmente in un'unica soluzione.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 09:32:01 +0100 Videosorveglianza privata: legittima se le telecamere riprendono solo spazi visibili da terzi e non la proprietà altrui https://www.condominioweb.com/videosorveglianza-privata-legittima-se-le-telecamere-riprendono-solo-spazi-visibili-da-terzi-e.23826 Telecamere in condominio: nessuna lesione della riservatezza se, in concreto, l'inquadratura resta su viali e spazi visibili a terzi, senza ripreQndere giardini o pertinenze altrui.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 08:32:01 +0100 Non basta contestare la delibera serve dimostrare un danno reale https://www.condominioweb.com/non-basta-contestare-la-delibera-serve-dimostrare-un-danno-reale.23825 Il condomino che agisce in giudizio deve allegare e provare un interesse attuale all'annullamento, normalmente di rilievo patrimoniale, non essendo sufficiente il solo interesse alla rimozione dell'atto.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 06:02:01 +0100