Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Thu, 05 Feb 2026 16:57:08 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/.24021 Insussistenza di un diritto soggettivo sinallagmatico del singolo condòmino al buon funzionamento degli impianti comuni. Con un' ordinanza del 14 gennaio 2016 il Tribunale di Messina ha affrontato il tema della... Avv. Eliana Messineo Thu, 05 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/la-mancata-comunicazione-del-luogo-di-conservazione-dei-registri-e-lomessa-regolare-tenuta-del-registro.24020 La mancata indicazione del luogo di conservazione dei registri obbligatori può integrare grave irregolarità, specie quando l'amministratore non prova di avere effettuato la comunicazione in modo tracciabile.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Feb 2026 10:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/se-qualcuno-occupa-il-tuo-posto-auto-in-condominio-puoi-chiedere-al-giudice-di-farlo.24019 Il proprietario di un posto auto in condominio, se il parcheggio è occupato, permanentemente, da un estraneo, può chiedere al giudice la reintegra nel possesso.... Avv. Marco Borriello Thu, 05 Feb 2026 10:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/convocazione-assemblea-condominiale-la-prima-convocazione-non-puo-essere-fittizia-ne-omessa.24018 L'errore sulla data della prima adunanza e la difformità tra avviso e verbale possono compromettere l'intero procedimento, salvo la rara ipotesi in cui la seduta “in seconda” raggiunga i quorum costitutivi della prima.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/assemblea-annullabile-se-la-convoca-lex-amministratore-dopo-la-sostituzione.24017 Quando la convocazione non proviene dal soggetto legittimato, il vizio della procedura può travolgere tutte le deliberazioni, soprattutto se manca l'inerzia dell'amministratore effettivamente in carica.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Feb 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/come-funziona-il-giudizio-di-opposizione-al-decreto-ingiuntivo.24016 Cosa succede quando i condomini morosi propongono tempestiva opposizione al provvedimento monitorio notificato per il recupero delle quote non pagate. Il condominio può agire con decreto ingiuntivo per riscuotere... Avv. Mariano Acquaviva Thu, 05 Feb 2026 09:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/impresa-amica-e-contabilita-confusa-il-tentativo-di-riscuotere-due-volte-la-fattura-non-passa.24015 Rapporti di fiducia e versamenti senza causali possono creare incertezze, ma non giustificano richieste duplicative se l'insieme delle evidenze documentali indica l'avvenuto adempimento.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Feb 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/condizionatori-sulla-facciata-condominiale-e-decoro-ecco-quando-la-rimozione-non-e-dovuta.24014 Il decoro si valuta sull'armonia complessiva dell'edificio e non su un mero disagio; rilevano collocazione, visibilità e incidenza effettiva sull'estetica, oltre agli elementi autorizzativi e alle risultanze documentali.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Feb 2026 08:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/labbagliamento-da-inquinamento-luminoso-e-immissione-intollerabile-con-obbligo-di-adeguare-i-fari-e-risarcire.24013 Con l'abbagliamento notturno ritenuto oltre la normale tollerabilità, il responsabile può essere tenuto a modificare l'orientamento dei fari e a risarcire i danni.... Dott. Giuseppe Bordolli Thu, 05 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/computo-metrico-per-il-condominio-niente-compenso-con-delibera-generica-e-senza-indicazione-del-professionista.24012 Se il verbale non individua il professionista e non prova l'incarico, il corrispettivo non è automaticamente dovuto anche quando il computo metrico è stato materialmente redatto.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Feb 2026 08:02:01 +0100