Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Wed, 04 Feb 2026 20:28:20 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/irrituale-convocazione-degli-eredi-di-un-condomino-e-annullabilita-delle-delibere-condominiali.24010 Invalidità della comunicazione ai condomini dell'avviso di convocazione all'assemblea mediante e-mail ordinaria; limiti dell'efficacia sanante delle delibere di ratifica e decorrenza del termine per impugnare.... Avv. Eliana Messineo Wed, 04 Feb 2026 12:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/pannelli-fotovoltaici-sul-lastrico-solare-e-annullamento-della-delibera-per-incompatibilita-con-luso-preesistente.24009 Quando l'impianto occupa la gran parte della superficie e impedisce un utilizzo già riconosciuto come legittimo, l'autorizzazione assembleare può non reggere.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 11:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-termine-entro-e-non-oltre-nel-preliminare-non-basta-per-il-risarcimento-da-ritardo.24008 La natura essenziale della scadenza va dimostrata con elementi inequivoci e condotte coerenti; in mancanza, il superamento della data indicata non regge, da solo, una pretesa risarcitoria.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/immobile-gia-danneggiato-per-infiltrazioni-dal-lastrico-i-danni-vanno-sempre-provati.24007 In tema di danni da cose in custodia, la prova del nesso di causalità tra l'evento e il danno è fondamentale.. Durante l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione del lastrico solare, bisogna stare attenti... Avv. Marco Borriello Wed, 04 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/linerzia-assembleare-puo-portare-a-un-amministratore-ad-acta-per-eseguire-lavori-indispensabili.24006 Il rimedio camerale può essere utilizzato per superare uno stallo assembleare documentato, con incarico limitato agli atti necessari e senza sostituire stabilmente gli organi condominiali.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 10:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-motore-del-condizionatore-che-pregiudica-la-veduta-in-appiombo-deve-essere-rimosso.24005 Quando il motore e le canalizzazioni limitano stabilmente l'affaccio verticale, l'uso della cosa comune non basta a legittimare l'installazione se comprime la facoltà di veduta del piano superiore.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/infiltrazioni-dalla-parete-esterna-del-balcone-esclusa-la-responsabilita-del-condominio-per-umidita-e-muffa.24004 Quando le aperture nella parete esterna servono impianti dell'unità e sono riconducibili al proprietario, la responsabilità non ricade sulle parti comuni. Con sentenza n. 264 del 29 gennaio 2026 , il Tribunale... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/lamministratore-non-ha-il-potere-di-aggiornare-unilateralmente-i-valori-millesimali-se-non.24003 La modifica dei valori proporzionali richiede una decisione assembleare e un ordine del giorno chiaro, salvo i casi davvero residuali di errore materiale.. Le tabelle millesimali sono lo strumento normalmente... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 09:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/consumi-anomali-in-condominio-se-il-contatore-viene-cambiato-senza-avviso-le-letture-non-valgono.24002 Ecco come deve comportarsi il fornitore quando il contatore del gas è rotto: obblighi, avvisi e garanzie per evitare consumi anomali e tutelare il condominio. Quando un condominio contesta un consumo anomalo... Dott. Giuseppe Bordolli Wed, 04 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-proprietario-del-box-ha-diritto-a-installare-lantenna-sul-lastrico-comune.24001 La tutela dell'utenza radiotelevisiva può estendersi al garage se l'installazione è necessaria e viene realizzata con modalità tecniche non pregiudizievoli per proprietà e parti comuni.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Feb 2026 06:02:01 +0100