www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Thu, 22 Oct 2026 13:16:24 +0200 Condominioweb.com it-IT Le fioriere integrate nei parapetti sono comuni ai condomini se ornano prevalentemente l'edificio https://www.condominioweb.com/fioriere-integrate-parapetti-sono-comuni-condomini-se-ornano-prevalentemente-edificio.25648 La funzione ornamentale riferita all'intera facciata può rendere comuni le fioriere dei terrazzi privati. Contano le caratteristiche concrete dei manufatti e l'eventuale titolo contrario.... CondominioWeb Lex AI Thu, 22 Oct 2026 10:41:01 +0200 L'assemblea non può creare posti auto sulle rampe se compromette sensibilmente l'accesso al garage https://www.condominioweb.com/assemblea-non-creare-posti-auto-rampe-se-compromette-sensibilmente-accesso-garage.25647 La destinazione delle rampe comuni alla sosta è vietata quando riduce significativamente le possibilità di transito e di manovra, anche a danno di un solo condomino.... CondominioWeb Lex AI Thu, 22 Oct 2026 10:21:01 +0200 Amministratore in prorogatio? Ci pensa il Tribunale https://www.condominioweb.com/amministratore-prorogatio-ci-pensa-tribunale.25646 In caso di mancato rinnovo dell'incarico è sempre possibile rivolgersi al giudice per ottenere la nomina di un nuovo mandatario. L'amministratore non ha più la fiducia dei condomini e non riesce… Avv. Gianfranco Di Rago Thu, 22 Oct 2026 10:01:01 +0200 Per avere la documentazione dal precedente amministratore, non sempre il ricorso d'urgenza è ammissibile https://www.condominioweb.com/per-avere-documentazione-precedente-amministratore-non-ricorso-d-urgenza-ammissibile.25645 Secondo il Codice civile, l'amministratore uscente deve eseguire tutte le attività necessarie alla gestione della cosa comune in attesa di essere sostituito.... Avv. Marco Borriello Thu, 22 Oct 2026 09:01:01 +0200 L'amministratore deve rispondere alla richiesta di copie e comunicare i costi di riproduzione https://www.condominioweb.com/amministratore-rispondere-richiesta-copie-comunicare-costi-riproduzione.25644 La visione dei registri è gratuita e le copie sono a spese del richiedente. Il rimborso non giustifica il silenzio su una richiesta legittima. L'amministratore di condominio, tenuto a rilasciare copia… CondominioWeb Lex AI Thu, 22 Oct 2026 08:51:01 +0200 Crollo del solaio di copertura dell'edificio condominiale: responsabilità tra proprietario esclusivo e condominio https://www.condominioweb.com/crollo-solaio-copertura-edificio-condominiale-responsabilita-proprietario-esclusivo-condominio.25643 Il crollo del solaio collegato a un lastrico di proprietà esclusiva può comportare responsabilità concorrenti tra proprietario e condominio per carenze manutentive e infiltrazioni.... Avv. Eliana Messineo Thu, 22 Oct 2026 08:01:01 +0200 Bollette condominiali, l'amministratore risarcisce i maggiori costi dell'aumento di potenza non necessario https://www.condominioweb.com/bollette-condominiali-amministratore-risarcisce-maggiori-costi-aumento-potenza-non-necessario.25642 L'amministratore risponde delle spese aggiuntive causate da una potenza elettrica eccessiva rispetto alle esigenze degli impianti, nei limiti del danno e del nesso causale provati.... CondominioWeb Lex AI Thu, 22 Oct 2026 07:31:02 +0200 Tabelle millesimali: il conflitto esplode quando i valori non corrispondono alla realtà https://www.condominioweb.com/tabelle-millesimali-conflitto-esplode-valori-non-corrispondono-realta.25641 Quando i valori attribuiti dal costruttore non riflettono la reale consistenza delle unità, la revisione diventa obbligatoria. Quando la tabella millesimale si fonda su presupposti progettuali mai… Dott. Giuseppe Bordolli Thu, 22 Oct 2026 06:01:01 +0200 Il condominio che ripristina l'impianto sostituendo la caldaia guasta compie manutenzione straordinaria https://www.condominioweb.com/condominio-ripristina-impianto-sostituendo-caldaia-guasta-compie-manutenzione-straordinaria.25640 La sostituzione diretta a recuperare la funzionalità dell'impianto comune non è un'innovazione e non richiede la maggioranza qualificata. Respinte anche le censure sul mancato invio dei preventivi con la convocazione.... CondominioWeb Lex AI Wed, 21 Oct 2026 13:11:03 +0200 Abbaini e terrazza sul tetto: il condomino deve sempre chiedere il voto dell'assemblea? https://www.condominioweb.com/abbaini-terrazza-tetto-condomino-chiedere-voto-assemblea.25639 Per modifiche limitate del tetto che ne conservano la funzione di copertura, il pari uso altrui, la stabilità, la sicurezza e il decoro non occorre l'autorizzazione dell'assemblea: respinto il ricorso d'urgenza del condominio.... CondominioWeb Lex AI Wed, 21 Oct 2026 11:31:01 +0200