Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sun, 14 Dec 2025 15:07:34 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/appalto-condominiale-disastroso-condannati-il-direttore-dei-lavori-oltre-mila-euro-e-lamministratore-oltre.23664 La pronuncia esamina un appalto condominiale con lavori incompleti e difettosi, attribuendo al direttore dei lavori la quota maggiore di responsabilità e condannando anche l'amministratore per avere pagato l'impresa senza adeguate verifiche.... CondominioWeb Lex AI Sat, 13 Dec 2025 12:27:23 +0100 https://www.condominioweb.com/il-disavanzo-di-cassa-non-prova-le-anticipazioni-dellamministratore-che-deve-restituire-quanto-prelevato.23663 Disavanzo di cassa e voci di bilancio non bastano a giustificare i rimborsi all'ex amministratore, che può trattenere o recuperare somme solo se supportate da rigorosa prova documentale.... CondominioWeb Lex AI Sat, 13 Dec 2025 11:54:52 +0100 https://www.condominioweb.com/le-tabelle-millesimali-non-possono-essere-modificate-per-fatti-concludenti.23662 Le quote millesimali possono essere aggiornate solo con una deliberazione espressa e scritta, mentre prassi reiterate e consensi taciti non producono effetti modificativi né sanano i riparti precedenti.... CondominioWeb Lex AI Sat, 13 Dec 2025 11:24:15 +0100 https://www.condominioweb.com/il-vicino-non-puo-aprire-un-cancello-su-unarea-condominiale-senza-titolo.23661 L'apertura di un cancello su area condominiale richiede un titolo che ne legittimi l'uso; in mancanza, l'accesso diretto dal fondo vicino può integrare turbativa del diritto di proprietà comune e giustificare il ripristino dei luoghi.... CondominioWeb Lex AI Sat, 13 Dec 2025 07:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/la-conferma-dellamministratore-senza-adeguata-maggioranza-millesimi-rende-annullabile-la-delibera.23660 La conferma dell'amministratore dopo la scadenza del mandato richiede la stessa maggioranza qualificata della prima nomina, con conseguente annullabilità della delibera se il quorum non è raggiunto.... CondominioWeb Lex AI Fri, 12 Dec 2025 11:04:34 +0100 https://www.condominioweb.com/il-vicino-puo-imporre-il-taglio-dei-rami-invadenti-anche-dopo-decenni-di-tolleranza.23659 La sola tolleranza protratta nel tempo dei rami che invadono il fondo vicino, senza un atto scritto o una destinazione unitaria dei fondi, di regola non basta per far nascere un diritto reale in capo al proprietario degli alberi.... CondominioWeb Lex AI Fri, 12 Dec 2025 10:58:54 +0100 https://www.condominioweb.com/il-condominio-e-obbligato-a-pagare-il-compenso-allavvocato-anche-se-lamministratore-non-comunica-lelenco.23658 Quando l'amministratore non indica con chiarezza quali condomini sono in ritardo nei pagamenti, il professionista può chiedere in giudizio il riconoscimento del compenso direttamente al condominio, entro i limiti del credito.... CondominioWeb Lex AI Fri, 12 Dec 2025 10:53:24 +0100 https://www.condominioweb.com/impugnazioni-di-delibere-condominiali-e-riparto-di-competenza-quando-decide-il-giudice-di.23657 La rilevanza del valore dell'obbligazione del singolo condòmino nella determinazione della competenza per valore.. Un tema di particolare interesse per il contenzioso condominiale è l'individuazione... Avv. Eliana Messineo Fri, 12 Dec 2025 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/vociare-scroscio-dellacqua-e-spostamento-di-mobili-non-bastano-per-ottenere-il-risarcimento.23645 Rumori condominiali e risarcimento non sempre coincidono: anche quando a produrli sono studenti, senza prove tecniche e un serio pregiudizio alla vita privata i normali suoni di convivenza non bastano a fondare la pretesa risarcitoria.... CondominioWeb Lex AI Fri, 12 Dec 2025 09:46:58 +0100 https://www.condominioweb.com/abusi-edilizi-o-pochi-proprietari-non-bloccano-le-tabelle-millesimali-il-giudice-le-impone.23656 Analisi dei criteri con cui le tabelle millesimali devono essere redatte sullo stato di fatto dell'immobile, chiarendo perché gli abusi edilizi non ne impediscono la formazione né determinano una sanatoria.... CondominioWeb Lex AI Fri, 12 Dec 2025 09:32:01 +0100