www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Thu, 04 Dec 2025 06:52:16 +0100 Condominioweb.com it-IT La commissione di condomini non può sostituire il revisore contabile nelle verifiche dei bilanci https://www.condominioweb.com/la-commissione-di-condomini-non-puo-svolgere-le-funzioni-di-revisore-contabile.23591 La verifica dei bilanci già approvati può essere deliberata dall'assemblea, ma le attività tecniche di revisione e rettifica contabile richiedono la nomina di un revisore esterno, non di una commissione interna.... CondominioWeb Lex AI Wed, 03 Dec 2025 19:30:02 +0100 Se il venditore non fornisce la documentazione per il mutuo, l'acquirente ha diritto al recesso e al doppio della caparra https://www.condominioweb.com/se-il-venditore-non-fornisce-la-documentazione-per-il-mutuo-lacquirente-ha-diritto-al-recesso.23590 Quando il venditore non collabora fornendo i documenti necessari al mutuo, l'acquirente può essere legittimato a recedere dal preliminare e a pretendere il doppio della caparra, secondo la valutazione concreta delle condotte contrattuali.... CondominioWeb Lex AI Wed, 03 Dec 2025 19:16:19 +0100 Il decreto ingiuntivo per oneri condominiali cade se la delibera di approvazione del bilancio è dichiarata falsa https://www.condominioweb.com/la-delibera-condominiale-falsificata-posta-alla-base-del-decreto-ingiuntivo-per-oneri-condominiali-effetti.23589 Il credito azionato con il decreto ingiuntivo è privo di titolo, essendo fondato su una delibera giuridicamente inesistente.. La validità della deliberazione assembleare quale titolo posto a fondamento... Avv. Eliana Messineo Wed, 03 Dec 2025 10:02:01 +0100 La difformità urbanistica emersa dopo il rogito legittima la riduzione del prezzo e il rimborso delle sanzioni pagate dall'acquirente https://www.condominioweb.com/difformita-urbanistiche-accertate-dopo-la-vendita-quali-diritti-per-il-compratore.23588 Se la cosa venduta non è in regola con la normativa urbanistica, l'ignaro compratore può domandare la risoluzione del contratto oppure ottenere una riduzione del prezzo.... Avv. Marco Borriello Wed, 03 Dec 2025 09:02:02 +0100 Danni da infiltrazioni: un problema della fognatura comune non esclude automaticamente la responsabilità del condomino https://www.condominioweb.com/danni-da-infiltrazioni-un-problema-della-fognatura-comune-non-esclude-automaticamente-la-responsabilita-del-singolo.23587 In caso di infiltrazioni in condominio, la presenza di criticità nella rete comune non esonera di per sé il proprietario dall'obbligo di verificare e manutenere correttamente le proprie tubazioni private.... Dott. Giuseppe Bordolli Wed, 03 Dec 2025 08:02:01 +0100 Beni condominiali o beni che si presumono condominiali? Il contrasto, le differenze e la soluzione https://www.condominioweb.com/beni-condominiali-o-beni-che-si-presumono-condominiali-il-contrasto-le-differenze-e-la-soluzione.23586 Affermare la condominialità di un bene è cosa differente dal presumerla. Il contrasto giurisprudenziale sul tema è da tempo stato risolto, sebbene persistano prese posizione non concordanti.... Alessandro Gallucci, Magistrato ordinario in tirocinio Tue, 02 Dec 2025 15:43:02 +0100 Superbonus 110% sfumato per l'inerzia dell'impresa: condominio ottiene 7 milioni di euro di risarcimento https://www.condominioweb.com/superbonus-sfumato-per-linerzia-dellimpresa-condominio-ottiene-milioni-di-euro-di-risarcimento.23585 Gravi ritardi, mancata esecuzione degli interventi trainanti e smontaggio dei ponteggi integrano un inadempimento qualificato dell'appaltatore, idoneo a giustificare la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno per il Superbonus non più fruib.... CondominioWeb Lex AI Tue, 02 Dec 2025 15:37:27 +0100 Il professionista incaricato dal condominio non può pretendere il pagamento della parcella se non trasmette la documentazione necessaria https://www.condominioweb.com/il-professionista-incaricato-dal-condominio-non-puo-pretendere-il-pagamento-della-parcella-se-non-trasmette.23584 Quando il compenso del tecnico dipende dall'invio della documentazione contabile, il professionista deve provare di averla trasmessa, altrimenti possono essere negati interessi e spese.... CondominioWeb Lex AI Tue, 02 Dec 2025 15:22:42 +0100 Revocato l'amministratore che omette di comunicare il decreto ingiuntivo e decide da solo la strategia processuale https://www.condominioweb.com/revocato-lamministratore-che-omette-di-comunicare-il-decreto-ingiuntivo-e-decide-da-solo-la-strategia.23583 La revoca giudiziale dell'amministratore può derivare da gravi omissioni informative sulle liti, iniziative processuali assunte senza previa delibera assembleare e ritardi nel rinnovo dell'incarico condominiale.... CondominioWeb Lex AI Tue, 02 Dec 2025 15:03:02 +0100 Superbonus 110%: nessun risarcimento per perdita di chance se l'agevolazione era oggettivamente preclusa https://www.condominioweb.com/superbonus-nessun-risarcimento-per-perdita-di-chance-se-lagevolazione-era-oggettivamente-preclusa.23582 Il danno da perdita di chance richiede una concreta probabilità di ottenere il beneficio, esclusa quando l'agevolazione è oggettivamente irraggiungibile. La sentenza n.764 del 14 novembre 2025 del Tribunale... CondominioWeb Lex AI Tue, 02 Dec 2025 14:33:11 +0100