www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Thu, 05 Mar 2026 23:44:42 +0100 Condominioweb.com it-IT Il giardino d'inverno sul terrazzo non può ledere il diritto di veduta https://www.condominioweb.com/il-giardino-dinverno-sul-terrazzo-non-puo-ledere-il-diritto-di-veduta.24215 La tutela della veduta opera anche contro strutture dichiarate amovibili quando creano un ostacolo stabile, con misurazione della distanza in orizzontale e in verticale secondo un criterio radiale.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Mar 2026 10:32:01 +0100 Infiltrazioni da terrazza a livello: responsabilità esclusiva del proprietario in assenza di funzione di copertura https://www.condominioweb.com/infiltrazioni-da-terrazza-a-livello-responsabilita-esclusiva-del-proprietario-in-assenza-di-funzione-di-copertura.24214 Esclusa l'applicazione dell'art. 1126 c.c. e il litisconsorzio del Condominio quando la terrazza sovrasta un unico locale di proprietà esclusiva.. L'art. 1126 disciplina il riparto delle spese di riparazione... Avv. Eliana Messineo Thu, 05 Mar 2026 10:10:54 +0100 Se non c'è prova delle anticipazioni, l'amministratore deve restituire le somme incassate dal conto condominiale https://www.condominioweb.com/se-non-ce-prova-delle-anticipazioni-lamministratore-deve-restituire-le-somme-incassate-dal-conto-condominiale.24213 Se l'ex amministratore pretende un rimborso, deve dimostrare di aver effettuato delle anticipazioni a favore del condominio.. Al termine del mandato tra l'amministratore e il condominio, non sempre il rapporto... Avv. Marco Borriello Thu, 05 Mar 2026 10:02:01 +0100 Il compratore non deve ricorrere a esperti per accorgersi dei vizi occulti dell'immobile https://www.condominioweb.com/il-compratore-non-deve-ricorrere-a-esperti-per-accorgersi-dei-vizi-occulti-dellimmobile.24212 La diligenza richiesta riguarda i difetti percepibili con normalità, mentre per il dissesto strutturale non immediatamente rilevabile la garanzia può operare se la denuncia è tempestiva e la prova è adeguata.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Mar 2026 09:32:02 +0100 La querela di falso incidentale rientra nei poteri difensivi dell'amministratore https://www.condominioweb.com/la-querela-di-falso-incidentale-rientra-nei-poteri-difensivi-dellamministratore.24211 Quando l'iniziativa processuale è funzionale alla difesa del deliberato e non integra un'azione autonoma, può essere ricondotta alle attribuzioni ordinarie, con effetti diretti su autorizzazione e ratifica assembleare.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Mar 2026 09:32:01 +0100 L'avviso di convocazione in giacenza: tesi e problematiche https://www.condominioweb.com/lavviso-di-convocazione-in-giacenza-tesi-e-problematiche.24210 L'avviso di convocazione assembleare non può ritenersi ricevuto prima della astratta possibilità di materiale apprensione.. L'art. 66, terzo comma, disp. att. , prevede che « L' avviso di convocazione... Avv. Mariano Acquaviva Thu, 05 Mar 2026 09:02:02 +0100 L'amministratore che non si attiva diligentemente per la gestione dell'amianto rischia la revoca giudiziale https://www.condominioweb.com/lamministratore-che-non-si-attiva-diligentemente-per-la-gestione-dellamianto-rischia-la-revoca-giudiziale.24209 Un'inerzia non giustificata su presenza documentata di manufatti in amianto può integrare grave irregolarità, soprattutto se manca la prova di verifiche tecniche, valutazione del rischio e programmazione della manutenzione.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Mar 2026 09:02:01 +0100 Lavori sulle fondazioni e tetto: quando il dissesto in un'unità immobiliare riguarda l'intero condominio https://www.condominioweb.com/lavori-sulle-fondazioni-e-tetto-quando-il-dissesto-in-ununita-immobiliare-riguarda-lintero-condominio.24208 Anche se il problema nasce in un solo appartamento, in particolari situazioni le spese vanno ripartite tra tutti i condomini in base ai millesimi.. Quando il dissesto strutturale, pur manifestatosi in una singola... Dott. Giuseppe Bordolli Thu, 05 Mar 2026 08:02:03 +0100 L'amministratore non può negoziare sconti o piani di rientro sulle quote senza mandato dei condomini https://www.condominioweb.com/lamministratore-non-puo-negoziare-sconti-o-piani-di-rientro-sulle-quote-senza-mandato-dei-condomini.24207 Il potere di transigere o dilazionare richiede una scelta assembleare o una delega specifica; in difetto, l'accordo può essere considerato eccedente i poteri gestori e rilevare come irregolarità nella gestione.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Mar 2026 08:02:03 +0100 La sopraelevazione non amovibile sul lastrico comune è illegittima se altera l'aspetto architettonico e se non garantisce la sicurezza strutturale https://www.condominioweb.com/la-sopraelevazione-non-amovibile-sul-lastrico-comune-e-illegittima-se-altera-laspetto-architettonico.24206 La rimozione può essere disposta quando l'opera, per consistenza e modalità costruttive, risulta stabile e non conforme ai requisiti di sicurezza e ai limiti di tutela della fisionomia dell'edificio.... CondominioWeb Lex AI Thu, 05 Mar 2026 08:02:01 +0100