Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sun, 22 Feb 2026 06:00:10 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/responsabilita-dellagente-immobiliare-per-consegna-indebita-delle-chiavi-obblighi-di-diligenza-e-risarcimento-danni.24126 Quando la gestione incauta delle chiavi durante le trattative può integrare inadempimento dell'incarico e fondare il risarcimento per mancata disponibilità dell'immobile, anche sulla base di presunzioni.... CondominioWeb Lex AI Sat, 21 Feb 2026 06:02:03 +0100 https://www.condominioweb.com/locazione-dellex-casa-del-portiere-e-riscossione-dei-canoni-non-pagati-lamministratore-e-legittimato.24125 La riscossione in via monitoria rientra nelle attribuzioni gestorie quando la locazione è stata deliberata e la pretesa è documentata; resta decisiva la prova delle singole voci richieste.... CondominioWeb Lex AI Sat, 21 Feb 2026 06:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/vincolante-laccordo-di-mediazione-se-la-delibera-di-approvazione-non-e-stata-impugnata.24124 Il destino della transazione raggiunta in sede di mediazione è strettamente collegato alla validità della delibera che l'abbia approvata. La recente decisione del Tribunale di Roma ( sent. n. 1633 del 03 febbraio... Avv. Adriana Nicoletti Fri, 20 Feb 2026 11:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/il-condominio-risarcisce-il-mancato-utilizzo-del-box-per-infiltrazioni-anche-senza-prova.24123 Il pregiudizio può essere liquidato in via equitativa se è provata una limitazione funzionale apprezzabile e la durata del disagio, distinguendo tra accessibilità del locale e concreta fruibilità.... CondominioWeb Lex AI Fri, 20 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/lavori-di-modifica-del-magazzinodeposito-e-dellalloggio-del-custode-del-condominio-quando-trattasi-di-semplice.24122 Non ogni modifica materiale è un'innovazione: sono escluse le opere che migliorano o razionalizzano l'uso del bene senza stravolgerne la funzione.. Con la sentenza n. 94 del 27 gennaio 2026 la Corte d'Appello... Avv. Eliana Messineo Fri, 20 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-compenso-dellamministratore-va-determinato-in-modo-tracciabile-anche-in-sede-di-rinnovo.24121 La specificazione può risultare da allegati o documenti richiamati, ma deve restare verificabile negli atti: l'inserimento meramente contabile nel rendiconto o la conoscenza “di fatto” non bastano di regola.... CondominioWeb Lex AI Fri, 20 Feb 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-ricorso-durgenza-per-liberare-scale-e-pianerottoli-dai-mobili-richiede-allegazioni-e-prove-rigorose.24120 La tutela urgente non scatta per timori generici su sicurezza ed evacuazione, se manca una dimostrazione concreta dell'imminenza e dell'irreparabilità del pregiudizio.... CondominioWeb Lex AI Fri, 20 Feb 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-risarcimento-per-mancata-locazione-e-escluso-se-umidita-e-muffe-dipendono-dalla-struttura-dellappartamento.24119 Condominio obbligato ai lavori contro le infiltrazioni, ma il ristoro per il canone non percepito può essere negato se umidità e muffe derivano dalla conformazione dell'alloggio.... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 20 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/scioglimento-del-condominio-complesso-e-nascita-di-enti-autonomi-senza-opere.24118 La separazione è praticabile quando i corpi di fabbrica sono autonomi e i beni residui in comunione restano gestibili con regole e riparti specifici, senza fondarsi su sole esigenze organizzative.... CondominioWeb Lex AI Fri, 20 Feb 2026 06:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/obbligo-di-tenere-i-cassonetti-in-cortile-cosa-puo-davvero-imporre-il-comune.24116 Non sempre il cortile può ospitare i cassonetti: cosa succede nei casi di conflitto con il Comune?. Quando un Comune impone ai proprietari di edifici o ai condomini di custodire i cassonetti dei rifiuti... Redazione Condominioweb Thu, 19 Feb 2026 15:32:19 +0100