www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Fri, 27 Feb 2026 21:10:44 +0100 Condominioweb.com it-IT Anagrafe dei titolari degli immobili: la rivoluzione che cambia Catasto e controlli https://www.condominioweb.com/anagrafe-dei-titolari-degli-immobili-la-rivoluzione-che-cambia-catasto-e-controlli.24176 Un nuovo strumento per rendere più trasparente il patrimonio immobiliare e migliorare controlli, servizi e sicurezza del territorio.. Nelle previsioni dell'atto di indirizzo sugli obiettivi di politica... Redazione Condominioweb Fri, 27 Feb 2026 14:43:23 +0100 Il condominio non può scegliere chi punire: sanzioni del regolamento nulle se non previste per tutti https://www.condominioweb.com/il-condominio-non-puo-scegliere-chi-punire-sanzioni-del-regolamento-nulle-se-non-previste.24174 Con delibere di maggioranza l'assemblea non può imporre oneri mirati o limitazioni sulla proprietà esclusiva di singoli condomini. È nulla la delibera assembleare che, in assenza di una modifica del regolamento... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 27 Feb 2026 12:58:45 +0100 Azione contro amministratore non piu' in carica: quale il foro territoriale competente? https://www.condominioweb.com/azione-contro-amministratore-non-piu-in-carica-quale-il-foro-territoriale-competente.24173 L'amministratore ha cessato il mandato ed il suo dante causa gli chiede conto di irregolarità commesse nell'esercizio dei suoi poteri. Il problema è di capire dove citare l'ex-mandatario.... Avv. Adriana Nicoletti Fri, 27 Feb 2026 11:02:02 +0100 L'usufruttuario non può impugnare l'approvazione delle nuove tabelle millesimali https://www.condominioweb.com/lusufruttuario-non-puo-impugnare-lapprovazione-delle-nuove-tabelle-millesimali.24172 I poteri esercitabili in assemblea dall'usufruttuario di un immobile in condominio sono, chiaramente evidenziati nell'art. 67 disp. att. cod. civ. Le tabelle millesimali di un condominio sono molto importanti.... Avv. Marco Borriello Fri, 27 Feb 2026 10:02:01 +0100 L'amministratore in prorogatio non può avviare una causa risarcitoria non urgente senza mandato https://www.condominioweb.com/lamministratore-in-prorogatio-non-puo-avviare-una-causa-risarcitoria-non-urgente-senza-mandato.24171 Il perimetro dei poteri residui non coincide con la gestione ordinaria: la tutela giudiziaria senza delibera richiede che l'iniziativa sia realmente indifferibile e finalizzata a evitare un danno immediato.... CondominioWeb Lex AI Fri, 27 Feb 2026 09:32:01 +0100 Installazione di un condizionatore, di una caldaia e del contatore del gas sul muro comune: può essere lecita https://www.condominioweb.com/-legittima-linstallazione-del-condizionatore-sul-muro-perimetrale-comune-se-non-altera-destinazione-sicurezza.24170 Se rispetta destinazione del muro e pari uso, senza pregiudicare sicurezza o decoro, l'apposizione degli impianti può rientrare nell'uso consentito.. L'installazione, da parte del singolo condomino,... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 27 Feb 2026 08:02:03 +0100 La delibera assembleare che si limita a incaricare l'amministratore della predisposizione del riparto ha natura interlocutoria e non vincola i condomini https://www.condominioweb.com/la-delibera-assembleare-che-si-limita-a-incaricare-lamministratore-della-predisposizione-del-riparto-ha-natura.24169 Quando l'assemblea incarica l'amministratore di predisporre un riparto senza approvare preventivo e quote, l'atto può non incidere sui diritti patrimoniali e non assumere portata vincolante immediata.... CondominioWeb Lex AI Fri, 27 Feb 2026 08:02:01 +0100 Lo spostamento dello scarico verso una fossa non conforme giustifica l'ordine di ripristino o di adeguamento https://www.condominioweb.com/lo-spostamento-dello-scarico-verso-una-fossa-non-conforme-giustifica-lordine-di-ripristino.24168 Quando emergono riscontri oggettivi sul cambio di recapito delle acque reflue e sulla non conformità dell'impianto, la tutela della salubrità prevale sulle valutazioni difensive non supportate da prove adeguate.... CondominioWeb Lex AI Fri, 27 Feb 2026 07:32:01 +0100 Delibera annullabile se il verbale di seconda convocazione tace sull'esito della prima https://www.condominioweb.com/delibera-annullabile-se-il-verbale-di-seconda-convocazione-tace-sullesito-della-prima.24167 L'assenza di qualsiasi riferimento all'inutile esperimento della prima convocazione può integrare un vizio formale rilevante in impugnazione, specie quando non emergano elementi documentali alternativi sull'iter di convocazione.... CondominioWeb Lex AI Fri, 27 Feb 2026 07:02:01 +0100 Documenti giustificativi mancanti nel rendiconto e vizi contabili non eliminano il debito se la delibera non è impugnata https://www.condominioweb.com/documenti-giustificativi-mancanti-nel-rendiconto-e-vizi-contabili-non-eliminano-il-debito-se-la-delibera.24166 L'approvazione assembleare e la mancata impugnazione possono rendere il credito certo e azionabile, limitando in opposizione le contestazioni sul riparto e sulla quantificazione.... CondominioWeb Lex AI Fri, 27 Feb 2026 06:02:01 +0100