www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Fri, 16 Jan 2026 18:22:13 +0100 Condominioweb.com it-IT L'ex amministratore che paga l'appaltatore più del dovuto risponde solo se il condominio prova un danno attuale https://www.condominioweb.com/responsabilita-professionale-dellamministratore-per-pagamenti-indebiti-allappaltatore-quando-il-pregiudizio-e-risarcibile.23873 La distinzione tra danno patrimoniale attuale e danno meramente potenziale in un caso di esborso di somme versate in eccedenza all'amministratore.. In presenza di una condotta negligente accertata nei confronti... Avv. Eliana Messineo Fri, 16 Jan 2026 12:32:01 +0100 Il condominio può ottenere la manutenzione urgente dell'ascensore guasto quando è in gioco la sicurezza degli utenti https://www.condominioweb.com/il-condominio-puo-ottenere-la-manutenzione-urgente-dellascensore-guasto-quando-e-in-gioco-la-sicurezza.23872 Quando i guasti e i blocchi ripetuti creano un rischio concreto, il condominio può chiedere un intervento immediato sulla ditta manutentrice, con verifica dei dispositivi di sicurezza e collaudo finale.... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 16 Jan 2026 11:32:01 +0100 Le contestazioni del rendiconto condominiale devono dimostrare l'adozione non trasparente del bilancio https://www.condominioweb.com/le-contestazioni-del-rendiconto-condominiale-devono-dimostrare-ladozione-non-trasparente-del-bilancio.23871 Se nell'impugnativa della delibera condominiale viene lamentato un errore concernente il disavanzo nel bilancio non se ne può chiedere l'annullamento ai sensi dell'art. 1130-bis del Codice civile.... Avv. Adriana Nicoletti Fri, 16 Jan 2026 10:32:01 +0100 Intervento dei vigili del fuoco e infiltrazioni perché cambia l'esito della tutela preventiva https://www.condominioweb.com/intervento-dei-vigili-del-fuoco-e-infiltrazioni-perche-cambia-lesito-della-tutela-preventiva.23870 Le evidenze sul pericolo di distacco e caduta possono rafforzare la dimostrazione dell'urgenza e incidere sulla valutazione del rischio. L'azione di denuncia di danno temuto , disciplinata dall'art.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 10:02:01 +0100 Immissioni di fumo: la preesistenza della canna fumaria non esclude la responsabilità per immissioni intollerabili https://www.condominioweb.com/immissioni-di-fumo-la-preesistenza-della-canna-fumaria-non-esclude-la-responsabilita-per-immissioni-intollerabili.23869 La preesistenza del camino non basta di per sé a legittimare immissioni ritenute oltre la normale tollerabilità quando l'accertamento tecnico evidenzia odori persistenti, fuliggine e un'incidenza concreta sulla vivibilità dell'abitazione.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 10:02:01 +0100 Mozzicone di sigaretta dal balcone e incendio: il conduttore risponde dei danni (salvo caso fortuito) https://www.condominioweb.com/mozzicone-di-sigaretta-dal-balcone-e-incendio-il-conduttore-risponde-dei-danni-salvo-caso-fortuito.23868 Balcone in fiamme per mozzicone: responsabilità oggettiva del conduttore, con prova liberatoria a suo carico. Principi, oneri e decisione. La sentenza n. 11 del 09 gennaio 2026 del Tribunale di Verbania... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 09:32:01 +0100 Terrazze miste e infiltrazioni: la quota condominiale cambia tra copertura e mero prolungamento https://www.condominioweb.com/terrazze-miste-e-infiltrazioni-la-quota-condominiale-cambia-tra-copertura-e-mero-prolungamento.23867 Quando una superficie svolge funzioni diverse, la ripartizione va calibrata sulle singole porzioni evitando automatismi e includendo solo ciò che serve realmente da copertura.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 08:32:01 +0100 Il compenso dei tecnici incaricati dal condominio non può essere aumentato oltre quanto concordato https://www.condominioweb.com/il-compenso-dei-tecnici-incaricati-dal-condominio-non-puo-essere-aumentato-oltre-quanto-concordato.23864 La quantificazione successiva non può trasformarsi in pretesa maggiore se l'importo risulta definito “come da intese” e la riliquidazione parametricamente fondata è contestata.... CondominioWeb Lex AI Thu, 15 Jan 2026 11:02:02 +0100 Immobile con difformità urbanistiche e Superbonus sfumato: rimborsabili solo i costi di regolarizzazione https://www.condominioweb.com/immobile-con-difformita-urbanistiche-e-superbonus-sfumato-rimborsabili-solo-i-costi-di-regolarizzazione.23863 La perdita dell'agevolazione fiscale non viene risarcita se manca la prova concreta della fattibilità dei lavori, delle tempistiche e degli atti condominiali necessari.... CondominioWeb Lex AI Thu, 15 Jan 2026 11:02:02 +0100 La delibera che assegna posti auto esclusivi e senza termine nel cortile comune è nulla se approvata a maggioranza https://www.condominioweb.com/assegnazione-nominativa-ed-a-tempo-indeterminato-di-posti-auto-in-area-comune-e-legittima.23862 E' invalida la decisione assembleare, assunta a maggioranza, che attribuisce in modo nominativo e senza scadenza posti auto nel cortile comune, limitando il pari godimento degli altri condomini.... Avv. Laura Cecchini Thu, 15 Jan 2026 11:02:01 +0100