Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Fri, 06 Feb 2026 17:28:46 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/odori-insopportabili-in-casa-il-giudice-puo-obbligare-il-condominio-ai-lavori-immediati.24030 La tutela cautelare può essere concessa quando CTU e riscontri sanitari confermano odori oltre la tollerabilità e un pregiudizio non differibile, con possibilità di fissare una somma giornaliera per il ritardo.... CondominioWeb Lex AI Fri, 06 Feb 2026 12:26:23 +0100 https://www.condominioweb.com/le-spese-per-il-rifacimento-della-facciata-di-una-palazzina-vanno-sostenute-solo-dai-condomini.24029 Il riparto può essere limitato a una sola scala quando il prospetto, per struttura e funzione, serve esclusivamente quella porzione e l'assemblea competente è quella dei soli aventi titolo.... CondominioWeb Lex AI Fri, 06 Feb 2026 11:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-passetto-condominiale-non-puo-essere-annesso-allappartamento-obbligo-di-ripristino-e-demolizione-delle-opere.24028 La sottrazione stabile di uno spazio destinato al passaggio comune non rientra nell'uso più intenso e può portare all'ordine di demolizione e ripristino, previa verifica rigorosa di titoli e stato dei luoghi.... CondominioWeb Lex AI Fri, 06 Feb 2026 10:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/ripartizione-delle-spese-per-il-lastrico-solare-e-limiti-dei-millesimi-generali.24027 Se il lastrico copre solo una parte dell'immobile, le spese vanno ripartite in proporzione alla parte effettivamente interessata dalla copertura. La ripartizione delle spese condominiali è una delle principali... Avv. Eliana Messineo Fri, 06 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/restituzione-del-fondo-speciale-dopo-la-revoca-dei-lavori-straordinari.24026 La gestione del fondo speciale dopo la revoca dei lavori: ruolo dell'amministratore, tempi e modalità di restituzione, documenti utili e cautele per evitare contestazioni tra condomini.... CondominioWeb Lex AI Fri, 06 Feb 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/le-varie-ed-eventuali-non-sono-uno-scudo-allinvalidita-delle-delibere.24025 Deliberare su argomenti che non sono stati posti all'ordine del giorno viola il diritto dei condomini a una partecipazione informata all'assemblea.. L'adozione di delibere su argomenti che non sono stati... Avv. Gianfranco Di Rago Fri, 06 Feb 2026 09:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/sottotetto-condominiale-o-pertinenza-esclusiva-come-si-stabilisce-davvero-la-proprieta.24024 Il sottotetto può essere comune anche se si accede solo dall'appartamento di un condomino? Quando l'accesso al sottotetto è posto all'interno dell'appartamento di un solo condomino, può sorgere il dubbio... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 06 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/installazione-del-ponteggio-ritardata-dal-proprietario-nessun-risarcimento-per-la-maggiore-durata-dei-lavori.24023 Il risarcimento richiede che il ritardo sia imputabile alla gestione e che il danno sia provato in modo concreto. Con la sentenza n. 1379 del 29 gennaio 2026 , il Tribunale di Napoli ha rigettato le domande... CondominioWeb Lex AI Fri, 06 Feb 2026 06:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-condominio-deve-eliminare-linnesto-abusivo-nel-pluviale-che-provoca-infiltrazioni.24022 Quando l'impianto condominiale è coinvolto in collegamenti non autorizzati, la misura può essere l'ordine di ripristino e sicurezza, ferma la separata sede per il risarcimento.... CondominioWeb Lex AI Fri, 06 Feb 2026 06:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/.24021 Insussistenza di un diritto soggettivo sinallagmatico del singolo condòmino al buon funzionamento degli impianti comuni. Con un' ordinanza del 14 gennaio 2016 il Tribunale di Messina ha affrontato il tema della... Avv. Eliana Messineo Thu, 05 Feb 2026 11:02:01 +0100