Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Thu, 19 Feb 2026 05:59:41 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/delibera-senza-fondo-speciale-ecco-quando-la-decisione-non-e-nulla.24105 La mancata costituzione del fondo speciale può non comportare nullità della delibera assembleare che ha approvato i lavori straordinari. Non sussiste interesse ad impugnare la delibera per mancata costituzione... Dott. Giuseppe Bordolli Wed, 18 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/le-obbligazioni-condominiali-fondamento-titolarita-e-insorgenza-dellobbligo.24104 Paga chi è condòmino per le spese sorte da necessità o delibere assunte nel momento in cui era condòmino. Perché si pagano le spese condominiali? Rispondere a questa domanda vuol dire comprendere la natura... Alessandro Gallucci, Magistrato ordinario in tirocinio Wed, 18 Feb 2026 10:03:15 +0100 https://www.condominioweb.com/se-il-tetto-e-rovinato-e-lappartamento-sottostante-e-invaso-dai-volatili-il-tribunale.24103 Il condòmino, dinanzi al pericolo di un danno grave e prossimo al proprio appartamento, derivante da un cespite nel fabbricato, può ottenere tutela in sede giudiziaria.... Avv. Marco Borriello Wed, 18 Feb 2026 10:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/il-singolo-condomino-puo-agire-contro-il-direttore-dei-lavori-per-danni-alle-parti-comuni.24102 Riconosciuta la legittimazione concorrente quando la domanda tutela la comproprietà e non la mera gestione, con attenzione alla distinzione tra potere di agire e accertamento del diritto al risarcimento.... CondominioWeb Lex AI Wed, 18 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/la-nomina-giudiziale-dellamministratore-diventa-improcedibile-se-lassemblea-provvede-nelle.24101 La successiva nomina fiduciaria fa venire meno l'interesse alla sostituzione giudiziale, perché lo strumento serve solo a superare l'inerzia e non a sindacare in modo pieno la validità delle delibere.... CondominioWeb Lex AI Wed, 18 Feb 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/le-conseguenze-dellapprovazione-del-rendiconto.24100 Non è consentito rimettere in discussione i provvedimenti adottati dalla maggioranza se non nella forma dell'impugnazione della deliberazione.. Il rendiconto è il documento che rappresenta la situazione... Avv. Mariano Acquaviva Wed, 18 Feb 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-finanziamento-bancario-puo-sostituire-il-fondo-speciale-per-i-lavori-straordinari.24099 Quando la delibera approva i lavori e, nello stesso momento, assicura una provvista immediata e vincolata all'appalto, il ricorso al credito può essere valutato come soluzione funzionalmente equivalente al fondo.... CondominioWeb Lex AI Wed, 18 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/gravi-difetti-dellimmobile-responsabilita-del-venditorecostruttore-e-limiti-delle-tutele-dellacquirente.24098 Approfondisce quando i gravi difetti possono fondare pretese verso il venditore-costruttore, tra termini di denuncia e prescrizione, onere della prova, promessa di riparazione e possibile dolo precontrattuale.... Avv. Eliana Messineo Tue, 17 Feb 2026 11:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/una-voce-diversa-della-giurisprudenza-alla-multiproprieta-alberghiera-si-applicano-le-norme-sulla-comunione.24097 Manca, ad oggi, un inquadramento della fattispecie da un punto normativo, così ci si affida ancora una volta all'evoluzione della giurisprudenza.. Il Tribunale di Belluno , con la sentenza n. 8 depositata... Avv. Adriana Nicoletti Tue, 17 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/non-e-legittimo-installare-un-telone-per-occupare-ed-utilizzare-esclusivamente-unarea-comune.24096 Quando si parla di beni condominiali, la regola stabilita dalla legge afferma che tutti i proprietari del fabbricato hanno il pari diritto di utilizzo.. L'utilizzo di uno spazio comune in condominio è un diritto... Avv. Marco Borriello Tue, 17 Feb 2026 10:02:01 +0100