www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Tue, 13 Oct 2026 05:11:08 +0200 Condominioweb.com it-IT Ascensore mai usato: i proprietari dei locali al piano terra possono dover pagare https://www.condominioweb.com/ascensore-mai-usato-proprietari-locali-piano-terra-dover-pagare.25579 L'ingresso autonomo dalla strada non esclude da solo le spese di conservazione dell'ascensore. Contano l'utilità potenziale dell'impianto e le eventuali convenzioni derogatorie.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Oct 2026 12:11:01 +0200 Chi cade scavalcando la catena non ottiene il risarcimento se il suo gesto è la causa esclusiva del danno https://www.condominioweb.com/cade-scavalcando-catena-non-ottiene-risarcimento-se-suo-gesto-causa-esclusiva-danno.25578 Lo scavalcamento consapevole di una catena può integrare il caso fortuito. La semplice imprudenza, però, non equivale automaticamente alla causa esclusiva dell'incidente.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Oct 2026 11:31:01 +0200 Elenco dei morosi non comunicato: a risponderne è l'amministratore, non il condominio https://www.condominioweb.com/elenco-morosi-non-comunicato-risponderne-amministratore-non-condominio.25577 Il creditore insoddisfatto può chiedere la comunicazione all'amministratore personalmente. L'omissione può comportare un ordine giudiziale e la condanna alle spese della causa.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Oct 2026 10:31:01 +0200 Infiltrazioni provenienti dal terrazzo sovrastante: il nesso causale e l'imputazione della responsabilità in condominio https://www.condominioweb.com/infiltrazioni-provenienti-terrazzo-sovrastante-nesso-causale-imputazione-responsabilita-condominio.25576 Profili di responsabilità da cose in custodia in presenza di una pluralità di superfici caratterizzate da un rapporto di continuità strutturale e idraulica.. Il fenomeno delle infiltrazioni idriche negli... Avv. Eliana Messineo Mon, 12 Oct 2026 10:01:02 +0200 L'amministratore non vincola il condominio con accordi di negoziazione assistita estranei ai suoi poteri senza mandato assembleare https://www.condominioweb.com/amministratore-non-vincola-condominio-accordi-negoziazione-assistita-estranei-suoi-poteri-senza.25575 La volontà dell'assemblea di rifare le tabelle millesimali non autorizza, da sola, l'amministratore a sottoscrivere uno specifico accordo con il professionista.... CondominioWeb Lex AI Mon, 12 Oct 2026 09:51:01 +0200 Non c'è inerzia nella gestione comune se l'assemblea sta decidendo a chi affidare i lavori https://www.condominioweb.com/non-c-inerzia-gestione-comune-se-assemblea-sta-decidendo-affidare-lavori.25574 Il rimedio di cui all'art. 1105 co. 4 cod. civ. può essere proposto soltanto in caso di assoluta inerzia del condominio.. In ambito condominiale, l'opportunità e la necessità di eseguire degli interventi... Avv. Marco Borriello Mon, 12 Oct 2026 09:01:01 +0200 Lastrico solare diviso in più proprietà esclusive: ecco come si ripartiscono le spese https://www.condominioweb.com/lastrico-solare-diviso-piu-proprieta-esclusive-ecco-ripartiscono-spese.25573 Anche se frazionato, il lastrico con funzione di copertura unitaria e scolo comune impone la partecipazione alle spese di tutti i condomini coperti.. Quando il lastrico solare, pur suddiviso in più porzioni... Dott. Giuseppe Bordolli Mon, 12 Oct 2026 06:01:02 +0200 Il locatore non può incassare la TARI con la sola clausola che la pone a carico del conduttore https://www.condominioweb.com/locatore-non-incassare-tari-clausola-pone-carico-conduttore.25572 La TARI dovuta dall'inquilino non è automaticamente un credito del proprietario. Senza prova dell'anticipazione o un titolo contrattuale al pagamento in suo favore, la richiesta non può essere accolta.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Oct 2026 10:11:02 +0200 Anche con un preliminare valido, il venditore può rispondere delle informazioni rilevanti omesse https://www.condominioweb.com/preliminare-valido-venditore-rispondere-informazioni-rilevanti-omesse.25571 La validità del preliminare non esclude la responsabilità precontrattuale quando l'omissione informativa incide sulla scelta dell'acquirente e gli causa un danno.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Oct 2026 10:21:01 +0200 L'amministratore deve rendere verificabile la situazione patrimoniale nel rendiconto condominiale https://www.condominioweb.com/amministratore-rendere-verificabile-situazione-patrimoniale-rendiconto-condominiale.25570 Il rendiconto deve consentire ai condòmini di ricostruire debiti, crediti e fondi disponibili. Una nota esplicativa riferita a un'altra gestione non assolve questa funzione.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Oct 2026 09:01:01 +0200