www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sat, 17 Oct 2026 07:33:32 +0200 Condominioweb.com it-IT Il condomino può lasciare le biciclette in cortile se rispetta la destinazione e il pari uso https://www.condominioweb.com/condomino-lasciare-biciclette-cortile-se-rispetta-destinazione-pari-uso.25611 La collocazione delle biciclette va valutata rispetto agli altri utilizzi del cortile. La presenza dei mezzi, da sola, non dimostra una violazione dei diritti degli altri condomini.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Oct 2026 18:28:03 +0200 Nel supercondominio con più di sessanta partecipanti ogni condominio deve nominare il rappresentante https://www.condominioweb.com/supercondominio-piu-sessanta-partecipanti-ogni-condominio-nominare-rappresentante.25610 La designazione riguarda la gestione ordinaria delle parti comuni e la nomina dell'amministratore. L'obbligo non può essere escluso da disposizioni contrarie del regolamento condominiale.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Oct 2026 10:31:01 +0200 Il condòmino assente alla riunione ha sempre diritto alla copia del verbale assembleare https://www.condominioweb.com/condomino-assente-riunione-ha-diritto-copia-verbale-assembleare.25609 Il diritto all'accesso alla documentazione condominiale non può essere negato. In ambito condominiale, non è infrequente il caso del condòmino che chiede all'amministratore la copia di un certo… Avv. Marco Borriello Fri, 16 Oct 2026 10:01:01 +0200 L'amministratore deve redigere anche i vecchi bilanci? https://www.condominioweb.com/amministratore-redigere-vecchi-bilanci.25608 L'amministratore in carica deve preparare non solo il rendiconto della sua gestione ma anche quello inerente agli esercizi passati, se non approvati? È noto che tra i principali obblighi dell'amministratore... Avv. Mariano Acquaviva Fri, 16 Oct 2026 09:01:01 +0200 Il condominio deve provare la gestione nel periodo cui riferisce gli addebiti all'amministratore https://www.condominioweb.com/condominio-provare-gestione-periodo-riferisce-addebiti-all-amministratore.25607 Per chiedere somme all'amministratore per irregolarità gestorie, il condominio deve dimostrare il rapporto nel periodo contestato. La revoca non prova necessariamente quando l'incarico è iniziato.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Oct 2026 08:41:01 +0200 Perizia da 113mila euro, condanna da 100mila: contro l'ex amministratore conta la somma chiesta dal condominio https://www.condominioweb.com/senza-giustificativi-prelievi-amministratore-pagare-oltre-100mila-euro.25606 L'amministratore deve dimostrare l'uso di ogni somma prelevata dal conto comune: senza giustificativi risponde dell'ammanco. Il condominio però ottiene solo quanto ha chiesto in causa.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Oct 2026 07:41:01 +0200 Dodici pini da abbattere: quando il condominio può davvero farlo https://www.condominioweb.com/dodici-pini-abbattere-condominio-davvero-farlo.25605 Gli alberi presenti nelle aree comuni richiedono manutenzione costante, ma ogni decisione di abbattimento apre inevitabilmente scenari delicati e rischia di trasformarsi in un conflitto tra condomini.... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 16 Oct 2026 06:01:01 +0200 La nota sintetica esplicativa generica non basta a informare i condomini sulle reali condizioni della gestione https://www.condominioweb.com/nota-sintetica-esplicativa-generica-non-basta-informare-condomini-reali-condizioni-gestione.25604 La nota esplicativa deve rendere comprensibili le criticità finanziarie. La sua presenza formale non basta quando i documenti impediscono di conoscere la reale situazione patrimoniale.... CondominioWeb Lex AI Thu, 15 Oct 2026 14:31:01 +0200 Le infiltrazioni dalla terrazza condominiale legittimano la denuncia di danno temuto https://www.condominioweb.com/infiltrazioni-terrazza-condominiale-pericolo-danni-salute-azione-cautelare-tutela.25603 Distacco mattonelle, rovina della guaina, percolazioni in appartamento privato, insalubrità dei locali, presupposti dell'azione ex art. 1172 c.c. e del ricorso ex art. 700 c.p.c.... Avv. Laura Cecchini Thu, 15 Oct 2026 11:01:01 +0200 Valida la delibera che per lavori con lo “sconto in fattura” non abbia costituito il fondo speciale https://www.condominioweb.com/valida-delibera-per-lavori-sconto-fattura-non-abbia-costituito-fondo-speciale.25602 La costituzione del fondo speciale, che è cosa diversa dal fondo su base volontaria per creare una provvista nelle casse del condominio, è a garanzia dei condomini virtuosi rispetto a quelli morosi.... Avv. Adriana Nicoletti Thu, 15 Oct 2026 10:01:01 +0200