Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Mon, 02 Feb 2026 23:51:41 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/rischia-la-revoca-lamministratore-che-effettua-anticipazioni-personali-e-bonifici-dal-conto-condominiale-al-proprio.23989 L'amministratore che anticipa somme personali e si rimborsa con bonifici dal conto del condominio rischia la revoca giudiziale per confusione patrimoniale, anche se i pagamenti riguardano spese reali e documentate.... CondominioWeb Lex AI Mon, 02 Feb 2026 12:25:40 +0100 https://www.condominioweb.com/occupazione-senza-titolo-di-immobile-privo-di-agibilita-il-proprietario-ha-diritto-allindennita.23988 Precisando che l'assenza di agibilità, se l'immobile è stato comunque utilizzato, può non impedire la richiesta di indennità per la detenzione priva di titolo, con quantificazione su base locativa e senza ulteriori danni non provati.... CondominioWeb Lex AI Mon, 02 Feb 2026 12:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/lamministratore-puo-nominare-un-sostituto-senza-autorizzazione-dellassemblea-anche-una-societa-a-lui-riconducibile.23987 La delega operativa può essere ammessa per esigenze gestionali, ma l'amministratore mantiene obblighi di vigilanza e può rispondere per gli atti e gli errori del sostituto.... CondominioWeb Lex AI Mon, 02 Feb 2026 11:18:48 +0100 https://www.condominioweb.com/il-compenso-dellamministratore-non-puo-essere-provato-solo-dal-bilancio-consuntivo.23986 Un compenso richiesto sulla base di quanto versato nella precedente amministrazione deve dimostrare che questo sia stato specificamente approvato dall'assemblea di riferimento.... Avv. Adriana Nicoletti Mon, 02 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/caduta-sulle-scale-condominiali-da-polvere-di-lavori-edili-il-condominio-risponde-anche.23985 La responsabilità può essere riconosciuta quando i residui invadono le parti comuni e non emerge un fattore esterno idoneo a interrompere il nesso causale. L'art. 2051 c.c. fonda una responsabilità... CondominioWeb Lex AI Mon, 02 Feb 2026 10:32:20 +0100 https://www.condominioweb.com/danni-e-pregiudizi-derivati-dallabbattimento-di-un-fabbricato-e-pericolo-per-lincolumita-dei-condomini-delledificio.23984 Lavori urgenti, ricorso ex art. 700 c.p.c., sussistenza del fumus boni juris e periculum in mora, tutela del diritto alla salute. Il procedimento cautelare d'urgenza ex art. 700 c.p.c. che ha investito... Avv. Laura Cecchini Mon, 02 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/uffici-negozi-e-studi-professionali-si-possono-isolare-sfruttando-il-conto-termico.23983 Come funziona il rimborso per il cappotto nel caso degli immobili non residenziali e perché oggi è più conveniente il Conto termico dei bonus fiscali. Uffici e studi privati, negozi e botteghe, magazzini... Ing. Cristian Angeli, esperto di agevolazioni fiscali applicate all'edilizia e contenziosi Mon, 02 Feb 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/nuove-aperture-sullandrone-non-sempre-sono-illecite.23982 Quando i varchi realizzati dal singolo non alterano la destinazione dell'androne né limitano l'uso degli altri condomini, l'intervento è legittimo. L'androne, in particolare, è uno degli spazi più sensibili... Dott. Giuseppe Bordolli Mon, 02 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/prescrizione-delle-spese-condominiali-e-raccomandata-di-messa-in-mora-quando-interrompe-i-termini.23981 Conta che la diffida sia riferibile alle stesse poste poi azionate e che la richiesta sia riconoscibile senza ambiguità. Con ordinanza del 20 gennaio 2026 (R.G. 19879 /2022 ), il Tribunale di Napoli (Sezione... CondominioWeb Lex AI Sun, 01 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/trasparenza-del-bilancio-condominiale-non-serve-che-ogni-voce-sia-immediata-se-i-documenti-tornano.23980 Non ogni difficoltà interpretativa integra violazione di trasparenza se la documentazione complessiva permette un controllo consapevole della gestione e la ricostruzione della situazione patrimoniale.... CondominioWeb Lex AI Sun, 01 Feb 2026 09:32:01 +0100