Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sat, 20 Dec 2025 13:52:13 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/impossibile-far-pagare-da-sola-la-scia-antincendio-alla-condomina-che-ha-chiuso-il-terrazzo.23715 Sospesa la delibera che addebitava a una sola condomina i costi della pratica antincendio: senza regole chiare e senza prova di danno e nesso causale, l'assemblea non può imporre un onere risarcitorio.... CondominioWeb Lex AI Sat, 20 Dec 2025 09:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/tabelle-millesimali-che-ignorano-abusi-edilizi-sono-invalide-e-rendono-annullabili-le-delibere-assembleari.23714 Tabelle millesimali approvate a maggioranza: se non riflettono la reale consistenza dell'edificio, anche per volumetrie abusive, possono risultare invalide e mettere a rischio le delibere collegate.... CondominioWeb Lex AI Sat, 20 Dec 2025 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/pavimento-nuovo-ma-difettoso-lacquirente-ottiene-il-rifacimento-integrale-a-carico-del-rivenditore.23713 Rifacimento del pavimento difettoso: tutela del consumatore verso il venditore diretto e limiti dell'azione contro il produttore; possibile rivalsa del rivenditore se il vizio dipende dalla lavorazione.... CondominioWeb Lex AI Sat, 20 Dec 2025 07:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-creditore-puo-pignorare-il-conto-corrente-condominiale-senza-prima-agire-contro-i-singoli-condomini.23712 Il creditore del condominio può rivolgersi direttamente al conto corrente intestato alla gestione condominiale, senza dover agire subito contro i condomini morosi.... CondominioWeb Lex AI Fri, 19 Dec 2025 17:26:15 +0100 https://www.condominioweb.com/pignoramento-del-conto-corrente-condominiale-il-creditore-puo-agire-senza-preventiva-escussione-dei-condomini-morosi.23711 Pignoramento del conto condominiale: l'azione sul saldo può ritenersi possibile anche senza prima agire sui morosi, mentre il vincolo opera se il creditore colpisce prima i singoli in regola.... CondominioWeb Lex AI Fri, 19 Dec 2025 17:24:36 +0100 https://www.condominioweb.com/caduta-di-calcinacci-dai-cornicioni-il-condominio-risponde-anche-del-danno-da-mancato-guadagno-oltre.23710 Caduta di calcinacci dai cornicioni, terrazzo quasi inutilizzabile e canone ridotto per anni: quando la trascuratezza nella manutenzione delle parti comuni può tradursi in un risarcimento significativo per il proprietario-locatore.... CondominioWeb Lex AI Fri, 19 Dec 2025 13:26:32 +0100 https://www.condominioweb.com/esfoliazione-della-vernice-e-balconi-scoloriti-non-bastano-per-far-condannare-il-costruttore-al-risarcimento.23709 Vizi su finiture e rivestimenti possono non integrare difetti gravi se non incidono su struttura, durata o fruibilità dell'immobile; in tali casi la tutela risarcitoria può essere limitata e soggetta a termini più brevi.... CondominioWeb Lex AI Fri, 19 Dec 2025 12:59:40 +0100 https://www.condominioweb.com/copertura-degradata-facciata-pericolante-e-rischio-per-i-passanti-impongono-il-ripristino-immediato-delledificio.23708 In presenza di infiltrazioni persistenti, muffe e distacchi verso la pubblica via, la tutela d'urgenza può consentire di imporre interventi su tetto e facciata in attesa di una definizione completa delle responsabilità.... CondominioWeb Lex AI Fri, 19 Dec 2025 12:23:15 +0100 https://www.condominioweb.com/la-caduta-di-foglie-o-aghi-sulla-rampa-di-accesso-non-costituisce-illecito.23707 In presenza di un fondo gravato da servitù, gli interventi di pulizia necessari a mantenerne l'accessibilità possono essere ripartiti tra i proprietari interessati, senza che la sola caduta di foglie e aghi comporti automaticamente un risarcimento.... CondominioWeb Lex AI Fri, 19 Dec 2025 12:12:08 +0100