www.Condominioweb.com Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Mon, 12 Jan 2026 10:31:12 +0100 Condominioweb.com it-IT Pedana su parte comune: la realizzazione senza consenso configura molestia possessoria e legittima la rimozione https://www.condominioweb.com/pedana-su-parte-comune-la-realizzazione-senza-consenso-configura-molestia-possessoria-e-legittima-la-rimozione.23828 Pedana su area ritenuta comune: se realizzata senza consenso e incide in modo apprezzabile su transito e accesso, può integrare turbativa del compossesso e giustificare ordine di rimozione e ripristino dei luoghi.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 12:02:01 +0100 La costituzione del fondo speciale per lavori straordinari può avvenire mediante rateizzazione, purché avvenga con modalità certe e trasparenti https://www.condominioweb.com/la-costituzione-del-fondo-speciale-per-lavori-straordinari-puo-avvenire-mediante-rateizzazione-purche-avvenga.23827 E' valida la delibera che prevede l'importo complessivo, riparto millesimale e piano di rate vincolanti prima dell'avvio del cantiere, anche se il fondo non è versato integralmente in un'unica soluzione.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 09:32:01 +0100 Videosorveglianza privata: legittima se le telecamere riprendono solo spazi visibili da terzi e non la proprietà altrui https://www.condominioweb.com/videosorveglianza-privata-legittima-se-le-telecamere-riprendono-solo-spazi-visibili-da-terzi-e.23826 Telecamere in condominio: nessuna lesione della riservatezza se, in concreto, l'inquadratura resta su viali e spazi visibili a terzi, senza ripreQndere giardini o pertinenze altrui.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 08:32:01 +0100 Non basta contestare la delibera serve dimostrare un danno reale https://www.condominioweb.com/non-basta-contestare-la-delibera-serve-dimostrare-un-danno-reale.23825 Il condomino che agisce in giudizio deve allegare e provare un interesse attuale all'annullamento, normalmente di rilievo patrimoniale, non essendo sufficiente il solo interesse alla rimozione dell'atto.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 06:02:01 +0100 Muro di contenimento e dislivello artificiale: obbligo di manutenzione a carico del proprietario esclusivo https://www.condominioweb.com/muro-di-contenimento-e-dislivello-artificiale-obbligo-di-manutenzione-a-carico-del-proprietario-esclusivo.23824 Obblighi sul muro di contenimento in caso di dislivello creato artificialmente: la ripartizione non è automatica e può dipendere da collocazione, funzione e accertamento della proprietà esclusiva del manufatto.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 11:02:01 +0100 Niente tabelle millesimali? Il bilancio resta valido e le spese si pagano comunque https://www.condominioweb.com/niente-tabelle-millesimali-il-bilancio-resta-valido-e-le-spese-si-pagano-comunque.23823 Anche in assenza di tabelle millesimali formalmente approvate, il bilancio condominiale può essere validamente approvato. Il giudice chiarisce i limiti dell'impugnazione, il diritto di accesso ai giustificativi e gli effetti della successiva riapprovazio.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 09:32:02 +0100 Il giudice dell'opposizione a decreto ingiuntivo può sindacare l'annullabilità della delibera condominiale solo se dedotta con domanda riconvenzionale tempestiva https://www.condominioweb.com/il-giudice-dellopposizione-a-decreto-ingiuntivo-puo-sindacare-lannullabilita-della-delibera-condominiale-solo-se-dedotta.23822 Limiti del giudice nell'opposizione: l'annullabilità della delibera incide solo se richiesta con riconvenzionale tempestiva; la nullità può emergere anche d'ufficio. Onere della prova su credito e contestazioni.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 09:32:01 +0100