Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sun, 11 Jan 2026 08:50:32 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/non-basta-contestare-la-delibera-serve-dimostrare-un-danno-reale.23825 Il condomino che agisce in giudizio deve allegare e provare un interesse attuale all'annullamento, normalmente di rilievo patrimoniale, non essendo sufficiente il solo interesse alla rimozione dell'atto.... CondominioWeb Lex AI Sun, 11 Jan 2026 06:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/muro-di-contenimento-e-dislivello-artificiale-obbligo-di-manutenzione-a-carico-del-proprietario-esclusivo.23824 Obblighi sul muro di contenimento in caso di dislivello creato artificialmente: la ripartizione non è automatica e può dipendere da collocazione, funzione e accertamento della proprietà esclusiva del manufatto.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/niente-tabelle-millesimali-il-bilancio-resta-valido-e-le-spese-si-pagano-comunque.23823 Anche in assenza di tabelle millesimali formalmente approvate, il bilancio condominiale può essere validamente approvato. Il giudice chiarisce i limiti dell'impugnazione, il diritto di accesso ai giustificativi e gli effetti della successiva riapprovazio.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 09:32:02 +0100 https://www.condominioweb.com/il-giudice-dellopposizione-a-decreto-ingiuntivo-puo-sindacare-lannullabilita-della-delibera-condominiale-solo-se-dedotta.23822 Limiti del giudice nell'opposizione: l'annullabilità della delibera incide solo se richiesta con riconvenzionale tempestiva; la nullità può emergere anche d'ufficio. Onere della prova su credito e contestazioni.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/lomessa-richiesta-del-certificato-di-idoneita-statica-non-basta-da-sola-a-far-decadere-lamministratore.23821 L'omissione nella procedura per il certificato di idoneità statica e le segnalazioni del condomino, se non supportate da perizie, verbali o atti dell'autorità, non risultano sufficienti a dimostrare un rischio concreto né il venir meno del vincolo fiduci.... CondominioWeb Lex AI Sat, 10 Jan 2026 08:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/usucapione-di-unabitazione-ecco-come-non-perdere-i-benefici-prima.23820 Usucapione di casa e agevolazione prima casa: per l'imposta ridotta serve una dichiarazione specifica da presentare entro la sua registrazione. Per usucapire un immobile servono 20 anni di possesso continuato... Redazione Condominioweb Fri, 09 Jan 2026 14:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/pannelli-solari-del-singolo-condomino-sul-tetto-non-si-puo-contestare-limpianto-senza-un-pregiudizio.23819 Installazione di pannelli sul tetto condominiale: quando resta spazio per altri impianti e manca un pregiudizio concreto, le contestazioni possono risultare inammissibili; l'assemblea può imporre cautele, non divieti assoluti.... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 09 Jan 2026 12:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/pretesa-creditoria-dellimpresa-appaltatrice-e-ricognizione-di-debito-dellamministratore-di-condominio.23818 La conferma scritta dell'amministratore integra promessa di pagamento/ricognizione di debito e l'esistenza del debito si presume fino a prova contraria.. Secondo i principi generali in materia di adempimento... Avv. Eliana Messineo Fri, 09 Jan 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/rimuovere-le-tende-del-vicino-ancorate-al-sottobalcone-senza-accordo-configura-uno-spoglio-violento.23817 La rimozione materiale di tende e ganci, eseguita tramite ditta incaricata e contro la volontà del vicino, è considerata atto arbitrario idoneo a fondare la reintegra nel possesso, indipendentemente dalla convinzione di agire a tutela della propria propr.... CondominioWeb Lex AI Fri, 09 Jan 2026 10:02:02 +0100