Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Tue, 24 Feb 2026 20:54:43 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/spoglio-e-uso-illecito-delle-parti-comuni-ecco-come-il-condominio-deve-reagire.24140 Quando il comportamento del singolo travalica i limiti dell'uso consentito delle parti comuni il condominio deve intervenire a tutela del possesso condominiale.... Dott. Giuseppe Bordolli Tue, 24 Feb 2026 15:00:22 +0100 https://www.condominioweb.com/responsabilita-concorrente-di-condominio-e-proprietario-esclusivo-per-infiltrazioni-criteri-di-riparto-e-limiti-risarcitori.24139 La ricostruzione del nesso causale distingue difetti della facciata e del balcone e consente di ripartire in modo coerente obblighi di eliminazione delle cause e pretese risarcitorie.... CondominioWeb Lex AI Tue, 24 Feb 2026 13:06:35 +0100 https://www.condominioweb.com/il-mandato-in-bianco-allamministratore-non-basta-per-scegliere-lappaltatore.24138 La delibera che non individua impresa e contenuti essenziali dell'appalto resta programmatica e non può fondare l'obbligo del condominio verso il terzo. Nei contratti d'appalto per lavori straordinari... CondominioWeb Lex AI Tue, 24 Feb 2026 12:28:31 +0100 https://www.condominioweb.com/lingegnere-non-ottiene-il-compenso-se-il-pagamento-era-legato-alla-cessione-del-credito.24137 Quando dai contratti e dagli allegati risulta che l'assenza di esborsi per il committente era un presupposto comune, il mancato perfezionamento del meccanismo “sconto/cessione” può incidere sull'esigibilità dell'onorario.... CondominioWeb Lex AI Tue, 24 Feb 2026 12:19:00 +0100 https://www.condominioweb.com/il-credito-dellamministratore-uscente-non-e-ne-liquido-ne-esigibile-senza-rendiconto-approvato-dallassemblea.24136 Il credito per somme anticipate nella gestione comune richiede rendicontazione completa e controllo assembleare; in mancanza di verbali e documenti contabili idonei, la pretesa non raggiunge i requisiti di azionabilità.... CondominioWeb Lex AI Tue, 24 Feb 2026 11:40:30 +0100 https://www.condominioweb.com/cose-il-riepilogo-finanziario-del-rendiconto-condominiale.24135 Il riepilogo finanziario costituisce, insieme al registro di contabilità e alla nota sintetica esplicativa, elemento fondamentale del bilancio del condominio.. Secondo l'art. 1130- bis , il rendiconto... Avv. Mariano Acquaviva Tue, 24 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-rappresentante-di-un-edificio-di-un-supercondominio-puo-essere-nominato-dal-tribunale.24134 La legge prevede che nei supercondomini, in cui ci sono più di sessanta proprietari, si debbano nominare i rappresentanti da inviare in assemblea.. Quando più edifici, del tutto distinti e separati dagli... Avv. Marco Borriello Tue, 24 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/legittimazione-attiva-del-nudo-proprietario-a-proporre-ricorso-durgenza-contro-limpresa-appaltatrice-di-lavori-condominiali.24133 Ricorso ex art.700 c.p.c., opere di rifacimento del tetto e facciate, conclusione degli interventi, mancata rimozione dei ponteggi.. La decisione di eseguire opere di natura straordinaria come il rifacimento... Avv. Laura Cecchini Tue, 24 Feb 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/piccolo-condominio-senza-amministratore-cosa-succede-quando-lassemblea-non-decide.24132 Tra stalli e tensioni interne, una decisione chiarisce fin dove può spingersi il giudice nella gestione condominiale. Non ogni difficoltà interna al condominio consente di chiedere al giudice la nomina... Dott. Giuseppe Bordolli Tue, 24 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/furto-nel-box-del-condominio-durante-i-lavori-senza-prova-niente-risarcimento.24131 In caso di furto in condominio, durante i lavori di ristrutturazione ed agevolato dai medesimi, la possibilità di ottenere un risarcimento è stata prevista in più occasioni.... Avv. Marco Borriello Mon, 23 Feb 2026 11:02:01 +0100