Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Fri, 29 Aug 2025 22:20:06 +0200 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/varianti-indispensabili-non-deliberate-quando-lappaltatore-ha-diritto-al-compenso.23131 L'appaltatore può ottenere il compenso per varianti indispensabili ai lavori, anche senza preventiva autorizzazione assembleare, se la necessità è accertata e le opere risultano essenziali per la corretta esecuzione.... CondominioWeb Lex AI Fri, 29 Aug 2025 16:57:21 +0200 https://www.condominioweb.com/quando-il-condominio-sbaglia-spese-personali-e-delibere-nulle.23130 La ripartizione delle spese condominiali deve rispettare criteri oggettivi e proporzionali; le delibere che attribuiscono costi personali senza fondamento normativo possono essere dichiarate nulle.... Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb Fri, 29 Aug 2025 11:02:01 +0200 https://www.condominioweb.com/consuntivo-non-approvato-cosa-rischia-il-condominio.23129 Quali sono le conseguenze dell'assenza di un valido bilancio? Quali sono le responsabilità dei condòmini e quali quelle dell'amministratore? Un lettore ha posto il seguente quesito: «Il nuovo amministratore... Avv. Mariano Acquaviva Fri, 29 Aug 2025 10:02:01 +0200 https://www.condominioweb.com/il-giudice-ordina-la-consegna-delle-chiavi-del-terrazzo-ma-il-condomino-disobbedisce.23128 Quando si tratta di dare attuazione ad una misura cautelare avente ad oggetto un obbligo di fare, l'azione esecutiva avviene sotto il controllo del Tribunale. Quando l'oggetto del contendere è una somma... Avv. Marco Borriello Fri, 29 Aug 2025 09:02:01 +0200 https://www.condominioweb.com/attivita-turistica-negli-appartamenti-non-contano-i-divieti-generici-del-regolamento.23127 Le limitazioni all'uso degli appartamenti previste dal regolamento condominiale devono essere interpretate in modo rigoroso. L'esercizio di attività ricettive in immobili privati, come affitti brevi,... Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb Fri, 29 Aug 2025 08:02:01 +0200 https://www.condominioweb.com/gravi-difetti-nei-lavori-di-ristrutturazione-in-condominio-posso-sequestrare-i-beni-dellimpresa.23126 Il periculum in mora consiste nel pericolo concreto che il debitore, nelle more di una causa, possa cedere i propri beni oppure, più semplicemente, diventare insolvente.... Avv. Marco Borriello Thu, 28 Aug 2025 11:02:01 +0200 https://www.condominioweb.com/la-direzione-dei-lavori-non-risponde-degli-errori-dellappaltatore.23125 Il direttore dei lavori non può essere ritenuto corresponsabile con l'impresa appaltatrice nel caso in cui l'opera presenti dei difetti di esecuzione. La Corte di Appello di Napoli ( 17 agosto 2025 n. 4077 ), nel rigettare... Avv. Mariano Acquaviva Thu, 28 Aug 2025 09:39:43 +0200 https://www.condominioweb.com/rendiconto-condominiale-la-duplicazione-di-una-voce-di-spesa-determina-linvalidita-parziale-della-delibera.23124 La duplicazione di una voce di spesa nel rendiconto condominiale può determinare l'annullamento parziale della delibera, limitatamente agli importi erroneamente addebitati ai condomini interessati.... CondominioWeb Lex AI Thu, 28 Aug 2025 09:32:01 +0200 https://www.condominioweb.com/vizi-riconoscibili-denuncia-entro-giorni-dalla-scoperta.23123 In caso di consegna dell'opera appaltata il committente deve essere solerte nel segnalare all'impresa eventuali difetti e difformità In caso di consegna dell'opera appaltata i vizi e i difetti della... Avv. Gianfranco Di Rago Thu, 28 Aug 2025 09:02:01 +0200 https://www.condominioweb.com/auto-danneggiate-da-tegole-del-tetto-condominiale-il-condominio-paga-lassicurazione.23122 E' importante comprendere i limiti della copertura assicurativa del caseggiato per danni da eventi atmosferici a beni mobili all'aperto. La polizza danni del condominio può estendersi anche alla responsabilità... Giuseppe Bordolli Responsabile scientifico Condominioweb Thu, 28 Aug 2025 08:02:01 +0200