Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Sat, 17 Jan 2026 07:50:35 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/mediazione-condominiale-inefficace-se-linvito-va-allamministratore-revocato.23874 L'avvio della procedura verso un soggetto privo di rappresentanza può condurre all'improcedibilità dell'impugnazione della delibera, specie se la revoca era conosciuta.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 19:40:50 +0100 https://www.condominioweb.com/responsabilita-professionale-dellamministratore-per-pagamenti-indebiti-allappaltatore-quando-il-pregiudizio-e-risarcibile.23873 La distinzione tra danno patrimoniale attuale e danno meramente potenziale in un caso di esborso di somme versate in eccedenza all'amministratore.. In presenza di una condotta negligente accertata nei confronti... Avv. Eliana Messineo Fri, 16 Jan 2026 12:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-condominio-puo-ottenere-la-manutenzione-urgente-dellascensore-guasto-quando-e-in-gioco-la-sicurezza.23872 Quando i guasti e i blocchi ripetuti creano un rischio concreto, il condominio può chiedere un intervento immediato sulla ditta manutentrice, con verifica dei dispositivi di sicurezza e collaudo finale.... Dott. Giuseppe Bordolli Fri, 16 Jan 2026 11:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/le-contestazioni-del-rendiconto-condominiale-devono-dimostrare-ladozione-non-trasparente-del-bilancio.23871 Se nell'impugnativa della delibera condominiale viene lamentato un errore concernente il disavanzo nel bilancio non se ne può chiedere l'annullamento ai sensi dell'art. 1130-bis del Codice civile.... Avv. Adriana Nicoletti Fri, 16 Jan 2026 10:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/intervento-dei-vigili-del-fuoco-e-infiltrazioni-perche-cambia-lesito-della-tutela-preventiva.23870 Le evidenze sul pericolo di distacco e caduta possono rafforzare la dimostrazione dell'urgenza e incidere sulla valutazione del rischio. L'azione di denuncia di danno temuto , disciplinata dall'art.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/immissioni-di-fumo-la-preesistenza-della-canna-fumaria-non-esclude-la-responsabilita-per-immissioni-intollerabili.23869 La preesistenza del camino non basta di per sé a legittimare immissioni ritenute oltre la normale tollerabilità quando l'accertamento tecnico evidenzia odori persistenti, fuliggine e un'incidenza concreta sulla vivibilità dell'abitazione.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/mozzicone-di-sigaretta-dal-balcone-e-incendio-il-conduttore-risponde-dei-danni-salvo-caso-fortuito.23868 Balcone in fiamme per mozzicone: responsabilità oggettiva del conduttore, con prova liberatoria a suo carico. Principi, oneri e decisione. La sentenza n. 11 del 09 gennaio 2026 del Tribunale di Verbania... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/terrazze-miste-e-infiltrazioni-la-quota-condominiale-cambia-tra-copertura-e-mero-prolungamento.23867 Quando una superficie svolge funzioni diverse, la ripartizione va calibrata sulle singole porzioni evitando automatismi e includendo solo ciò che serve realmente da copertura.... CondominioWeb Lex AI Fri, 16 Jan 2026 08:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-compenso-dei-tecnici-incaricati-dal-condominio-non-puo-essere-aumentato-oltre-quanto-concordato.23864 La quantificazione successiva non può trasformarsi in pretesa maggiore se l'importo risulta definito “come da intese” e la riliquidazione parametricamente fondata è contestata.... CondominioWeb Lex AI Thu, 15 Jan 2026 11:02:02 +0100