Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Wed, 04 Mar 2026 12:50:28 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/il-proprietario-del-cortile-puo-aprire-un-varco-nel-muro-perimetrale-di-recinzione.24204 L'apertura di un varco nel muro perimetrale, allo scopo di facilitare l'accesso al cortile, rientra nell'uso della cosa comune che ciascuno può adottare.. Nella casistica delle vicende condominiali,... Avv. Marco Borriello Wed, 04 Mar 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/amianto-sul-tetto-condominiale-e-obblighi-informativi-dellintermediario-nella-compravendita.24203 La responsabilità dell'agente dipende da cosa sapeva o poteva sapere con diligenza e da cosa ha comunicato; decisivi i documenti tecnici trasmessi e la localizzazione dell'amianto nelle parti comuni.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Mar 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/la-compensazione-decisa-dallamministratore-senza-delibera-non-vincola-i-condomini.24202 L'accordo di compensazione concluso fuori dai poteri resta inefficace verso il condominio, che può agire contro il terzo; la responsabilità risarcitoria dell'amministratore richiede comunque la prova di un danno concreto.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Mar 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/infiltrazioni-risolte-eseguendo-lavori-diversi-da-quelli-indicati.24201 L'esecuzione di lavori in modo difforme da quanto stabilito in una sentenza di condanna costituisce sempre una violazione del titolo esecutivo?. Nel caso di danni causati dalle infiltrazioni d'acqua provenienti... Avv. Mariano Acquaviva Wed, 04 Mar 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/mala-gestio-esclusa-il-bravo-amministratore-puo-ordinare-lavori-urgenti-sui-balconi.24200 Nel valutare l'operato dell'amministratore non può parlarsi di gestione negligente quando le scelte compiute si fondano su indicazioni tecniche qualificate.. In tema di responsabilità dell'amministratore... Dott. Giuseppe Bordolli Wed, 04 Mar 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/lamministratore-non-puo-agire-per-i-danni-da-fumi-e-polveri-sui-balconi-di-proprieta.24199 Inammissibilità del ricorso quando le immissioni sono dedotte come lesive solo di parapetti e balconi privati, senza allegazioni specifiche di pregiudizi a parti comuni o a interessi collettivi.... CondominioWeb Lex AI Wed, 04 Mar 2026 06:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/rendiconto-condominiale-valido-con-il-criterio-misto-tra-cassa-e-competenza.24198 La delibera regge se i flussi sono leggibili e la situazione patrimoniale è ricostruita, senza pretendere un “doppio rendiconto”, ma rispettando funzioni e limiti dei documenti contabili.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Mar 2026 11:25:11 +0100 https://www.condominioweb.com/condomino-moroso-e-assemblea-per-la-mediazione-lassenza-strategica-integra-abuso-del-diritto.24197 La mancata costituzione dell'assemblea convocata per deliberare sulla mediazione, se imputabile alla parte ingiunta, può essere letta come condotta strumentale e quindi priva di effetti impeditivi.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Mar 2026 11:20:29 +0100 https://www.condominioweb.com/riparto-spese-antincendio-dellarea-box-auto-e-validita-del-regolamento-condominiale-contrattuale.24196 Vincolatività per l'acquirente del regolamento contrattuale richiamato nel rogito e legittimità della ripartizione tra tutti i condòmini delle spese per la messa a norma antincendio dell'area box auto, nonostante la mancata titolarità di alcuni.... Avv. Eliana Messineo Tue, 03 Mar 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-divieto-di-svolgere-attivita-di-affittacamere-non-impedisce-la-locazione-turistica.24195 La distinzione dipende da servizi, organizzazione e prova concreta della violazione, con interpretazione rigorosa delle clausole limitative del diritto di proprietà.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Mar 2026 10:50:22 +0100