Condominioweb.com - Il Condominio, Immobili e Locazioni per professionisti, amministratori e condomini https://www.condominioweb.com/ Wed, 04 Feb 2026 01:05:10 +0100 Condominioweb.com it-IT https://www.condominioweb.com/lastrico-solare-esclusivo-responsabilita-e-risarcimento-danni-in-caso-di-infiltrazioni.23999 Condominio e proprietario esclusivo del lastrico solare sono responsabili per i danni causati dallo stesso all'immobile sottostante, ed entrambi partecipano alle relative spese ex art. 1126 c.c.... Avv. Adriana Nicoletti Tue, 03 Feb 2026 12:02:02 +0100 https://www.condominioweb.com/la-documentazione-giustificativa-del-rendiconto-annuale.23998 Il bilancio non può essere approvato in mancanza di documentazione giustificativa, irrilevante invece nel caso di rendiconto preventivo. È noto a tutti l'obbligo dell'amministratore condominiale di convocare... Avv. Mariano Acquaviva Tue, 03 Feb 2026 11:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/la-delibera-che-divide-in-parti-uguali-le-spese-per-la-condotta-di-scarico.23997 Perché, anche senza tabelle parziali, la ripartizione tra i soli utenti va calcolata in proporzione al valore delle unità interessate, ricavandolo dalla tabella generale.... Avv. Gianfranco Di Rago Tue, 03 Feb 2026 10:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/infissi-vetusti-e-muffa-il-proprietario-deve-eseguire-i-lavori-di-ripristino.23996 Quando il problema dipende dalla vetustà e gli interventi sono tecnicamente individuati, può essere ordinato l'esatto adempimento senza automatica riduzione del canone.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Feb 2026 09:32:01 +0100 https://www.condominioweb.com/compensi-oltre-il-preventivo-e-ritenute-dacconto-sommate-ex-amministratrice-condannata-a-restituire-le-somme.23995 Il Tribunale di Milano condanna l'ex amministratrice che ha percepito compensi oltre il preventivo e contabilizzato in modo errato le ritenute d'acconto, imponendo la restituzione delle somme e il risarcimento dei danni per il ritardo nella consegna dell.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Feb 2026 09:02:03 +0100 https://www.condominioweb.com/convocazione-assemblea-lanagrafe-condominiale-non-esonera-lamministratore-da-verifiche-sugli-indirizzi-dei-proprietari.23994 L'invio della raccomandata non basta se emergono anomalie conoscibili che impediscono di ritenere l'indirizzo nella sfera di controllo del proprietario, con rischio di annullamento delle decisioni.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Feb 2026 09:02:03 +0100 https://www.condominioweb.com/lamministratore-rimborsa-i-prelievi-in-contanti-che-non-riesce-a-giustificare.23993 La ricostruzione contabile non basta se resta incerta la destinazione degli esborsi e non emergono giustificativi puntuali. Con sentenza n.150 resa dal Tribunale di Avellino, Seconda Sezione Civile, all'udienza... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Feb 2026 09:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/rinnovo-dellamministratore-e-davvero-obbligatorio-specificare-di-nuovo-il-compenso.23992 Per la riconferma dell'incarico si può mantenere il compenso già approvato o l'assemblea deve rideterminarlo per evitare contestazioni sulla delibera?. La questione della validità del rinnovo dell'amministratore... Dott. Giuseppe Bordolli Tue, 03 Feb 2026 08:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/il-proprietario-del-box-auto-deve-contribuire-alle-spese-di-scale-e-ascensore-anche.23991 L'obbligo nasce dalla possibilità di utilizzo delle parti comuni e si esclude solo con un titolo contrario espresso e inequivoco, da verificare in concreto tra atto di acquisto e regolamento contrattuale.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Feb 2026 06:02:01 +0100 https://www.condominioweb.com/compenso-dellamministratore-riconosciuto-anche-senza-rendiconti-approvati-se-le-contestazioni-sono-generiche.23990 Il Tribunale di Potenza riconosce il compenso dell'amministratore anche in assenza di rendiconti approvati, quando il condominio si limita a contestazioni generiche e non fornisce prove concrete su veridicità, congruità e chiarezza dei bilanci.... CondominioWeb Lex AI Tue, 03 Feb 2026 06:02:01 +0100