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 05-05-2009 Condominioweb.com Condominioweb.com forum > FISCO - 770 - QUADRO AC - F24 - AGENZIA ENTRATE

Scarico interessi passivi

 
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iorgensen
se la mia compagna compra una casa con agevolazioni "prima casa" adibita ad abitazione principale ed è l'unica proprietaria ed io concorro con lei al pagamento del mutuo perchè cointestato lei siccome fa il 730 può scaricarsi tutto l'importo degli interessi passivi o puo scaricarsi solo la metà visto che il mutuo è cointestato con me che non ho li l'abitazione principale avendo io gia una casa propria gia adibita ad abitazione principale?
Paolino Pao
Non so se le regole siano le stesse, ma anni fa un mio conoscente avendo acquistato con mutuo un appartamento in regime di comunione con la moglie, lui solo lavorava e il CAAF scaricava solo il 50% degli interessi passivi. Paolino (condomino)
Paolino Pao
Scusa non avevo letto che è la sola proprietaria, allora "si" può scaricare tutto l'interesse passivo. p.s. non sono esperto in dichiarazioni fiscali, però dici che il mutuo è cointestato, allora non saprei come rispondere esattamente. Paolino (condomino)
Paolino Pao
Servirebbe una risposta da un esperto fiscalista, io ho solamente dato per sentito dire da un conoscente, un consiglio, chiedi ad un centro CAAF Paolino (condomino)
Dello stesso argomento
dolores
Scritto da iorgensen il 07 Mag 2009 - 08:57:31:
se la mia compagna compra una casa con agevolazioni "prima casa" adibita ad abitazione principale ed è l'unica proprietaria ed io concorro con lei al pagamento del mutuo perchè cointestato lei siccome fa il 730 può scaricarsi tutto l'importo degli interessi passivi o puo scaricarsi solo la metà visto che il mutuo è cointestato con me che non ho li l'abitazione principale avendo io gia una casa propria gia adibita ad abitazione principale?
Premesso che dal 01/01/08 la detrazione spetta su un importo massimo di € 4.000, per il quesito posto, valga la disposizione di carattere generale e cioè che la detraibilità degli interessi passivi è subordinata alla coesistenza del requisito della "proprietà" e dell'intestazione del mutuo. L'unico caso in cui un soggetto possa detrarre la cifra degli interessi al 100%, è quando il rimanente 50% è intestato a coniuge fiscalmente a carico, cointestatario oltre che del mutuo anche dell'immobile . Pertanto nel caso in questione, la tua compagna potrà detrarre solamente il 50% degli interessi passivi.
iorgensen
si ma io non ho comunione di beni con la mia compagna
iorgensen
e lei è l'unica proprietaria io concorro solo con il mutuo
iorgensen
si ma io non ho la proprieta dell'immobile ho solo il mutuo cointestato
iorgensen
ho capito grazie per le delucidazioni a presto per un altro dubbio
il Portiere
iorgensen ti porto la mia esperienza: La proprietà è cointestata a me e mia moglie, così anche il mutuo! Siccome solo io presento il 730 a me vengono rimborsati il 50% degli interessi passivi! Gli interessi passivi sono rimborsabili solo agli intestatari del mutuo. Gli intestatari della proprietà possono essere anche terze persone! E' cosi purtroppo che tante persone hanno tanti soldi e poi "risultano" nullatenenti! a Modificato Da - il Portiere il 07 Mag 2009 10:04:49

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