Caldaia e rubinetto acqua in proprietà altrui

Buongiorno, ho acquistato un alloggio in tribunale ed è al primo piano , da ristrutturare. Al piano terra vi è un locale che per tantissimi anni è stato usato come locale caldaia; nel 1970 era stato concesso con titolo di usufrutto, poi alla morte del proprietario dell'alloggio l'usufrutto è finito. il nuovo proprietario era anche proprietario del piano terra ha cominciato a ristrutturare l'alloggio mantenendo le tubazioni della caldaia al piano terra nel locale suddetto. Ora anche lui è mancato e al piano terra c'è una proprietà commerciale che andrà all'asta.

Io mi trovo con le tubazioni che finiscono nello storico locale che è di proprietà del locale commerciale e oltremodo anche i rubinetti dell'acqua del mio alloggio si trovano all'interno del locale commerciale al piano terra. Come mi devo comportare? Qualcuno mi consiglia di rifare gli impianti e mettere la caldaia a casa mia al primo piano , però mi spiace rifare tutti i lavori ,e poi ho sempre il problema del contattore acqua e rubinetto che si trova all'interno del locale al piano terra .Potete aiutarmi? Grazie

Ovviamente avendo acquistato all'asta non hai documentazione che accerti quali sono

i tuoi diritti su quel locale caldaia che sembra diventato locale commerciale. 

Anche i vari passaggi, come li hai descritti, non sono molto chiari .

Intnato in passato come accedevi a quei locali per eventualmente chiudere i rubinetti?

I tubi presumibilmente sono murati, o sbaglio? E il tubo, dopo il   rubinetto ed entrato a casa tua, non è intercettabile con un altro rubinetto?

Probabilmente il mio consiglio non ti piacerà ma serve a evitare sicure grane future: modifica l'impianto a tue spese in modo da avere caldaia, chiave di intercettazione e contatore nella tua proprietà.

Grazie per i consigli, per quello che riguarda l'acqua , i tubi sono murati e il rubinetto è all'interno del negozio al piano terra , cosa posso fare? In sostanza vi è una servitù creata nel tempo , ora non posso far demolire in un altra proprietà per spostare i rubinetti dell'acqua...

In passato entrava il precedente proprietario nel negozio al piano terreno a chiudere l'acqua , lui era proprietario di tutto

madly dice:

modifica l'impianto a tue spese in modo da avere caldaia, chiave di intercettazione e contatore nella tua proprietà.

Devi spendere soldini e seguire il suggerimento di @madly . Non vedo altre soluzioni.